0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Rüfenach AG

4.5 Zi.-Familienwohntraum an sonniger Lage im Herzen von Kaiseraugst

Willkommen in dieser charmanten 4.5 Zimmer-Doppelhaushälfte in Kaiseraugst, die in einer ruhigen und zentralen Lage liegt. Sie befindet sich in der Nähe von Kindergarten, Schule, Gemeinde, Einkaufsmöglichkeiten und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Die Immobilie liegt am ende einer Sackgasse, was für zusätzliche Sicherheit und eine verkehrsberuhigte Umgebung sorgt.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger und heller Eingangsbereich mit einem Fenster, der eine einladende Atmosphäre schafft. Eine offene Garderobe mit einem Schrank bietet praktischen Stauraum. Außerdem gibt es eine Gästetoilette im Erdgeschoss.Die moderne Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und schafft eine Verbindung zum Wohn- und Essbereich. Dort sorgt ein Specksteinofen für ein gemütliches Ambiente und ermöglicht einen herrlichen Blick in den Garten. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet eine entspannte Umgebung, um das Grün des großzügigen Gartens zu genießen. Hier können Sie mit Familie, Kindern und Freunden grillen, spielen oder sogar Ihrer Hobbygärtnerei nachgehen.Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafbereiche und ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Der großzügige Dachstock ist durch Fenster und Dachfenster lichtdurchflutet und bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Sanitärinstallationen sind bereits für ein zusätzliches Badezimmer vorbereitet.Ein großzügiger Keller mit Waschküche und ein beheizter Hobbyraum bieten zusätzlichen Platz und Komfort. Die Immobilie wird durch eine Gasheizung beheizt und verfügt über weiches Wasser dank einer Entkalkungsanlage. Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung im gesamten Haus.Dieses Haus bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Gemütlichkeit und Möglichkeiten, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Es ist der ideale Ort, um sich wohlzufühlen und unvergessliche Momente mit Ihren Lieben zu verbringen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Online Kontaktanfrage.---Raumangebot:Erdgeschoss:Wohnen-/ Essen 53m2Küche 12m2Eingang und Gäste-WC 11m2Wintergarten 15m21. Obergeschoss:Elternschlafzimmer 16m2Bad 8m2Kinderzimmer 12m2Kinderzimmer 14m2Gang 9m2Dachgeschoss:Dachzimmer 40m2Untergeschoss:Hobbyraum 15m2Keller 11m2Waschküche 26m2Zusätzliches: 1 Garageneinstellhallenplatz kann für CHF 130 im Monat dazu gemietet werden.

Wohnen am Waldrand

Wohn- und Lebensraum mit Weitsicht: am Waldrand entstehen vier attraktive Reiheneinfamilienhäuser (140 - 131 m2) auf einem vollsonnigen Grundstück (2838 m2), angrenzend an die Landwirtschaftszone. Der Einsatz von dauerhaften Baumaterialien (Holz), ein raffinierter Grundriss, der grosszügige Aussenraum mit Möglichkeit zu Spiel und Gartenfreuden sind die Eckwerte dieses Projektes. Interessiert? Wir schicken Ihnen gern unsere Dokumentation zu.

Freistehendes 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Gartenparadies!

Das freistehende Haus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage unweit des Dorfzentrums.Es wurde 2507 formschön im typischen Stil der damaligen Zeit erbaut.Das Kellergeschoss ist als Sockelgeschoss konzipiert, wodurch die Räumlichkeiten im Kellergeschoss im oberen Wandbereich teilweise über Fenster mit Tageslicht verfügen. Das Erdgeschoss ist damit eigentlich ein Hochparterre.Mit einer Nettowohnfläche von ca. 250 m2 bietet das Haus sehr viel Wohnraum.Der Wohn-/Essbereich präsentiert sich mit einer Fläche von beinahe 50 m2 enorm grosszügig. Er verfügt mittels Schiebetüren über direkten Zugang zur grossen, herrlich gelegenen Veranda. Ein Cheminée-Ofen mit Heizrückwand sorgt an frostigen Winterabenden für eine besonders gemütliche Atmosphäre.Die praktisch angeordnete Küche mit einer Fläche von ca. 13 m2 bietet sehr viel Arbeitsfläche und Stauraum. Sie ist mit einer grossen Halbinsel sanft vom Wohn-/Essbereich abgegrenzt.Das Haus gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss (Hochparterre)Eingangsbereich/Korridorgrosser Vorraum, inkl. GarderobenbereichDusche/WCWohnen/EssenKücheVerandaObergeschossVorplatz3 ZimmerBadBalkonDachgeschossgrosser, offener Raum (Zimmer 4)Kellergeschoss (Sockelgeschoss)Wasch-/KellerraumTankraumHeizraumgrosser DisponibelraumEin Highlight des Hauses ist der über 40 m2 grosse, offene Raum im Dachgeschoss. Dieser füllt das ganze Geschoss aus und weist bis 3.5 m Raumhöhe auf. Sichtbares Dachgebälk verleiht dem Raum einen charakterstarken Ausdruck.Das Grundstück hat eine Fläche von 679 m2. Auf der Südseite verfügt das Haus über eine grosse Gartenfläche, auch mit einem grossen Nadelbaum. Ebenfalls besteht auf der Westseite des Hauses eine grosszügige Umgebungsfläche. Heute ist das Umgelände etwas verwildert. Aber auch mit nur etwas Vorstellungsvermögen kann man sich ausmalen, dass man hier ein eigentliches Garten- und Outdoor-Paradies schaffen kann!Für die Parkierung stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Diese befinden sich in der Neubau-Tiefgarage des auf der Nordseite des Einfamilienhauses sich im Bau befindenden Mehrfamilienhauses. Das Haus weist Erneuerungsbedarf auf. Das Gebäude steht bereits leer. Der Antritt ist per sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Renditeobjekt in Stilli

Ab sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir eine vermietete 3.5 Zimmerwohnung mit Weitsicht über die Aare.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im zweitobersten Stock, 7 Etage, welche mit dem Lift erreichbar ist.Der Grundriss ist praktisch geschnitten und bietet dadurch sehr viel Platz. Nebst dem hellen Wohnbereich verfügt die Wohnung über weitere 3 Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Tageslicht und Badewanne.Sie wurde im Jahr 2020 teilweise saniert und erstrahlt im neuen Charme.Im Verkaufspreis von CHF 480'000.00 ist ein Einstellplatz inbegriffen. Die Wohnung sowie der Einstellplatz sind im ungekündigten Mietverhältnis. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei uns.