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Aperçu
La polulation d'Zurzach a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 7 911 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 4.17 %.
Données démographiques
Le niveau moyen de revenu se situe à 66 855 CHF.
La population est composée comme suit: 10.79 % sont titulaires d'un diplôme universitaire, 16.47 % d'une formation professionnelle supérieure, 48.33 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 23.42 % suivent en ce moment la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 0.96 %.
La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.
Le taux de chômeurs global s'élève à 1.77 %.
Fiscalité
La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 12.22 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.
À Zurzach, la charge fiscale s'élève à 17.01 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.28 %, un couple marié avec deux enfants 8.5 % et un couple sans enfant 17.01 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Au cours des 5 récentes années, 285 nouveaux logements ont été construits à Zurzach.
Un nouveau logement a été acquis pour les appartements d'une pièce.
Le volume des nouveaux appartements de 2 pièces est de 89.
En outre, 89 nouveaux appartements de 3 pièces et 84 de 4 pièces ont été construits.
16 appartements de 5 pièces et 6 autres appartements de 6 pièces et plus viennent élargir l'offre sur le marché du logement.
Inventaire
Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Zurzach, qui totalise à présent 4 097 logements.
Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 203.
Par ailleurs, on dénombre 540 appartements de 2 pièces, 881 de 3 pièces et 1 050 de 4 pièces.
Le nombre de logements est de 897 de 5 pièces et 526 grands appartements de 6 pièces et plus.
Logements vacants
Le quota de logements inhabités à Zurzach est de 2.11 %.
Les appartements d'une pièce correspondent à 4.46 % de l'ensemble des logements,
3.72 % des appartements de 2 chambres,
2.39 % des résidences de 3 pièces,
1.72 % des studios de 4 chambres
ainsi que 1.68 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.
Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.27 %, dont 0.57 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
1 350 CHF sont requis en moyenne pour la location.
Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 160 francs suisses (quantile 25%).
En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 625 francs suisses ou ont précisément cette valeur.
NPA - Rümikon AG
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