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Prix sur demande
3.5 pièces 190m² surface habitable
Gotthardstrasse 38, 6476 Intschi

EFH in der Natur - Zweitwohnsitz möglich!

Charmantes Einfamilienhaus in Intschi (UR) - Ideal zum Entspannen und Genießen der BerglandschaftWillkommen in Ihrem Traumhaus in Intschi, Kanton Uri! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen eine exklusive Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung zu leben und die atemberaubende Berglandschaft zu genießen. Erst- & Zweitwohnsitz möglich! Mit 3.5 Zimmern und 2 Badezimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien geeignet, die nach Raum, Komfort & Ruhe suchen. Der luftig gestaltete Wohn- & Essbereich mit Küche im 1. OG offeriert Ihnen dabei viel Freiraum. Die Etage verfügt auf beiden Seiten über tolle Aussensitzplätze, welche zum Grillieren, Verweilen oder einfach geniessen der umliegenden Natur einladen. Der im Wohnzimmer installierte Ofen rundet dabei die gemütliche Atmosphäre ab. Die Schlafzimmer im 2. OG sind geräumig konzipiert und versprühen mit der Giebeldachkonstruktion viel Charme. Das Elternschlafzimmer verfügt dabei über ein geräumiges En-Suite-Badezimmer mit Dusche & Badewanne. Bei den anderen beiden Schlafzimmern profitieren Sie von einem tollen Balkon mit Sicht auf die Urner Bergwelt. Im UG finden Sie nebst Kellerabteil und Garagenbereich für 2 Autos auch noch einen separaten Bastelraum. Zudem können weitere Autos vor der Garage abgestellt werden. Das übliche Parkplatzproblem besteht bei diesem Objekt somit definitiv nicht!Die Immobilie liegt rund 20 Fahrminuten vom aufstrebenden Ski- & Tourismusgebiet Andermatt entfernt und bietet viele Freizeitmöglichkeiten in der atemberaubenden Natur, welche direkt vor der Haustür auf Sie wartet! Intschi ist über die A2 schnell & bequem erreichbar. Den Vierwaldstättersee erreichen Sie in 10 Minuten, Luzern in 30 Minuten und auch einem Ausflug ins Tessin mit einer Fahrzeit von rund 20-30 Minuten steht von hier aus nichts im Weg. Das Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich noch immer in gutem Zustand. Profitieren Sie zudem von tollen Zinskonditionen, welche Sie übernehmen können.Suchen Sie ein Einfamilienhaus oder einen Zweitwohnsitz mit Ruhe, tollem Umschwung und viel Natur? Dann zögern Sie nicht und greifen Sie zu!

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CHF 3’091’620.–
7.5 pièces 380m² surface habitable
6377 Seelisberg

Aussergewöhnliches Haus mit Potenzial und atemberaubendem Blick

Dieses prachtvolle Haus in Seelisberg ist eine Traumimmobilien. Das im Jahr 1914 erbaute Anwesen wurde gut unterhalten. Es eignet sich perfekt für eine grosse Familie oder Jemanden, der viel Platz benötigt. Es ist einzigartig in seiner Art. Mit 8 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet das hübsche Haus 380 m² Nettowohnfläche und ist auf 3 Etagen verteilt. Das Haus befindet sich auf einem 3'248 m² grossen Grundstück und setzt sich aus drei Parzellen zusammen, es teilt sich in 1'389 m² Bauland in der Kernzone sowie 1'859 m² Landwirtschaftsland auf. Eine der drei Parzellen bietet eine Baulandreserve von 507 m², was den zukünftigen Besitzern diverse Optionen ermöglicht. Zum Beispiel zwei Terrassenwohnungen, ein weiteres Einfamilienhaus oder eine Gesamtüberbauung auf dem zur Verfügung stehenden Bauland. Damit wird dieses einzigartige Grundstück an einmaliger Lage mit Seesicht auch für Investoren interessant.Das Haus punktet mit vielen weiteren Features und Highlights: • 7.5 Zimmerhaus, davon 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer • Geräumige 380 m², Wohnfläche auf 3 Etagen • Spektakuläre Aussicht auf den See und in die Berge • Gemütlicher Kamin für kalte Winterabende • Weinkeller • 4 Innen- und 3 Aussenstellplätze • BaulandreserveDas charmante Haus ist der perfekte Ort für Menschen, die gerne in einer ruhigen Gegend wohnen möchten. Ein erstaunliches Domizil mit einem aussergewöhnlich hohen Mass an Privatsphäre und Persönlichkeit. Die unvergleichliche Grösse und Qualität dieser Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein lang ersehntes Traumhaus zu erwerben. Diese Immobilie verkörpert den Charme der Vergangenheit und kombiniert ihn mit der Moderne des Lebens. Wenn Sie es gewohnt sind, das Beste zu bekommen, dann ist diese Immobilie Ihre Wahl. Es hat eine einzigartige Lage und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Dieses Haus muss man gesehen haben, vorallem, wenn man so eine geräumige und abgelegene Immobilie sucht.

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Seelisberg a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 715 personnes. Cela correspond à une croissance de 5.46 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 57 740 CHF.

12.55 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 15.83 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 51.5 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 20.11 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage est de 0.7 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.05 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Seelisberg est 14.2 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.31 %, un couple avec deux enfants 7.59 % et un couple sans enfant 10.56 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 29 nouvelles habitations ont été construites à Seelisberg.

Le nombre d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 5 unités.

En outre, 10 nouveaux appartements de 3 pièces et 7 de 4 pièces ont été construits.

L'offre de nouveaux logements comprend en outre 7 appartements de 5 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Seelisberg, qui compte désormais 537 logements.

Le marché du logement dispose ainsi de 20 appartements d'une pièce.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 141 appartements de 2 pièces, 139 de 3 pièces et 99 de 4 pièces.

On compte au total 99 de 5 pièces et 56 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Seelisberg est de 0.75 %.

En ce moment, 2.16 % des logements de 4 pièces sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.65 %, dont 1.79 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 395 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 160 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 650 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.