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Aperçu
Salenstein a connu une croissance de 5.19 % durant les 3 dernières années, passant ainsi à 1 440 habitants.
Données démographiques
Le revenu moyen s'élève ici à 92 410 CHF. La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 19.29 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 24.13 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 42.48 %. En outre, 14.1 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.
0.56 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.
Impôts
La région a une charge fiscale globale de 10.46 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. À Salenstein, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 14.46 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.38 %, un couple avec deux enfants 7.05 % et un couple sans enfant 9.79 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Salenstein en enregistré la construction de 87 nouveaux logements au cours des cinq dernières années. Parmi ces nouveaux logements, 2 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires. Au total, 16 nouveaux appartements ont également été construits. 27 appartements de 3 pièces ainsi que 34 de 4 pièces également vu le jour. 6 appartements de 5 pièces et 2 autres appartements de 6 pièces et plus viennent compléter l'offre sur le marché du logement.
Inventaire
Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Salenstein, qui compte désormais 837 logements. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 27. Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 145 appartements de 2 pièces, 245 de 3 pièces et 175 de 4 pièces. Au final, 175 appartements de 5 pièces et 188 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.
Appartements vides
1.11 % des logements à Salenstein sont inoccupés.
Cela représente 1.82 % des appartements de 2 pièces, 0.71 % des appartements de 3 chambres, 1.69 % des 4-pièces ainsi que 1.18 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités. Le taux de vacance se situe à 0.85 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.55 % pour les appartements de plus de 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 700 CHF par mois. En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 325 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 850 francs suisses (quantile 75%).
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