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Villa mit Einliegerwohnung am Rosenberg

An exzellenter, stilvoller und familienfreundlicher Lage am Rosenberg, verkaufen wir im Auftrag auf Frühsommer 2024 oder nach Vereinbarung eine grosszügige Villa mit Einliegerwohnung und herrlichem Garten.Folgende Features zeichnen dieses einzigartige Objekt aus: • ruhiger Standort an einer Quartierstrasse mit 30-er Zone ohne Durchgangsverkehr • perfekte geographische Lage ermöglichen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschluss • Nähe zu öffentlichen und privaten Schulen, HSG und weiteren Bildungseinrichtungen, aber auch Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen • ganztägige Besonnung und Weitsicht auf die gegenüberliegende Hügelkette • gepflegter Garten mit Teich und altem Baumbestand • sehr gut unterhaltener Zustand des Hauses • grosszügiger, aber funktionaler und durchdachter Grundriss aller Etagen, welcher Platz für Träume und Umbaumöglichkeiten zulässt • separater Eingang für Einliegerwohnung mit zwei Balkonen im ersten Obergeschoss Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu diesem traumhaften Objekt und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin!Daniela Niedermann +41 43 534 89 35/ +41 76 438 44 40 niedermann (at) nw-a.chNW/A Niedermann Walti Architekten ETH/SIA Kanzleistrasse 126 8004 Zürich<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y7c43d17 0x12xdbx9dxf</span>

Exklusives Einfamilienhaus an zentraler Lage in Widnau

Ihre Wohlfühloase für die ganze FamilieSuchen Sie ein grosszügiges, freistehendes Haus an einer herrlich sonnigen, zentral gelegenen Lage mit wunderschönem Garten? Ein Haus mit einem durchdachten Grundrisskonzept sowie einem sehr hochwertigen Innenausbau inklusive grossem Wellnessbereich, welcher ihr Zuhause zu einer wahren Wohlfühloase macht? Dann sind Sie hier genau richtig! Lassen Sie sich verzaubern.Diese einzigartige Liegenschaft wurde im Jahr 2006 totalrenoviert und erstreckt sich über drei Etagen:Untergeschoss/Wellnesstempel: • Grosser Wellnessbereich mit Tageslichtfenstern • Finnische Sauna und Dampfbad • Wellness-Regendusche • Kochstelle mit integriertem Kühlschrank, welche für eine Einliegerwohnung angehängt werden könnte • Gäste-WC • Grosser Ruhe/-oder Fitnessraum • Abstellraum • Technik-/Heizungsraum • Keller • Luftschutzkeller • Waschküche • 1 Garage 4.20 m x 6.10 m mit direktem Zugang zum Haus Erdgeschoss: • Eingang mit grossem Entrée • Offene, topmoderne Küche mit Kochinsel • Offenes, lichtdurchflutetes Esszimmer mit Cheminée mit Zugang zur Gartenterrasse • Wohnzimmer mit wunderschönem, grossem Cheminée und Zugang zur Gartenterrasse • 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Closomat und Lavabo Obergeschoss: • 2 geräumige Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, WC mit Lavabo und grossem Dachfenster • Wandschränke Garten und Aussenbereich:Das Einfamilienhaus ist umgeben von einem grosszügigen, top gepflegten Aussenbereich. Die Terrasse und die wunderschöne Gartenanlage mit gemütlichem Wintergarten sowie einer Aussendusche (warm/kalt) sind eine Bereicherung für Gross und Klein - geniessen Sie hier die schönen Sommerabende und schauen Sie Ihren Kindern beim spielen zu.Parkplätze für Ihre Fahrzeuge:Die grosszügige Garage im UG verfügt über einen direkten Zugang zum Haus. Zusätzlich stehen Ihnen 4-6 Aussenparklätze vor dem Haus zur Verfügung. Wohnlage:Die Lage des Einfamilienhauses zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. Sie profitieren von einer sehr guten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln Der Autobahnanschluss Widnau und der Bahnhof Heerbrugg erschliessen die Gemeinde optimal.Gut zu wissen:Das grosse Untergeschoss verfügt zusätzlich über eine Kochstelle mit integriertem Kühlschrank, welche für eine Einliegerwohnung nur noch angehängt werden könnte. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch das einzigartige Einfamilienhaus im Detail und beantworten Ihre Fragen.www.rl-immo.ch ? der Immobilienvermarkter

zentral - für Familien - mit Sicht auf die Berge

freistehendes Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten • ideales Objekt für junge Familien • super Aussicht auf die Berge • grosszügige Zimmer, 119 m² Wohnfläche • 654 m² Boden in der Wohnzone 2 mit gepflegtem Umschwung • Garage, Vorplatz, Erweiterungspotential • attraktive Wohnlage, in Gehdistanz zum Stadtzentrum • einfache, funktionale Raumeinteilung • Renovationsbedarf RaumbeschriebUG: Garage, Waschküche/Heizung mit Dusche, Keller, TankraumEG: EingangHP: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmer, Bad/WC, teilweise gedeckter SitzplatzOG: 4 Zimmer, gedeckte Laube (Balkon)DG: EstrichInteressiert? Dann verlangen Sie über das Kontaktformular unsere detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissen. Beachten Sie auch den 360 Grad Rundgang.

NEUER TOP PREIS - Architektonisches Meisterwerk der klassischen Moderne - Heerbrugg

Wir bieten die rare Gelegenheit zum Erwerb einer 1954 von Otto Glaus erstellten Bauhaus-Villa an schönster Quartierlage in der Gemeinde Heerbrugg. Otto Glaus, ein direkter Schüler von Le Corbusier, einem der einflussreichsten Architekten des 20. Jahrhunderts, erhielt von seinem damaligen Auftraggeber freie Hand bei der Gestaltung dieser einzigartigen Bauhaus-Villa.WISSENSWERTES:- Bauhaus-Villa nach Vorgaben von Le Corbusiers Modulor- Meisterwerk von Otto Glaus, einem direkten Schüler von Le Corbusier- zeitlose, moderne Architektursprache mit Originalmöbeln- 2017 gesamthaft hochwertigst, stilgerecht und mit Liebe zum Detail renoviert- neuwertige, dem Stil entsprechende Garage für drei Fahrzeuge- idyllisches, von altem Baum- und Strauchbestand umgebenes, ca. 1’904m2 umfassendes Grundstück in familienfreundlichem Wohnquartier- wohnen- und arbeiten unter einem Dachca. 7 Zimmer auf einer Etage mit rund 275m2 Nettowohnfläche (Nutzfläche inkl. Keller ca. 439m2)- lichtdurchflutetes Entrée mit Einbauschränken und Gäste-Toilette- moderne, vollausgestattete Küche mit vielfältigen Stauflächen und Reduit- offen gestalteter Essbereich mit Ausblick auf den farbenprächtigen Umschwung- grosszügiges, vom Essbereich abgesetztes Wohnzimmer mit Cheminée und raumhoher Verglasung (erweiterte Raumhöhen)- elegantes Master-Schlafzimmer im Südtrakt des Gebäudes mit Badezimmer en suite (Wanne/ WC/ Doppellavabo)- angrenzendes Gästezimmer mit zusätzlicher Nasszelle (Dusche/ WC/ Lavabo)- rund 10m2 umfassende Büroräumlichkeit mit Einbauschränken- gemütlicher Aufenthaltsraum (Lese-/ Fernsehzimmer)- „Bediensteten“-Zimmer mit Lavabo- separater, äusserst eleganter Arbeits-/ Bürotrakt (mit Nasszelle, Teeküche, Archiv)- Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Luftschutzkeller, Technikräume (UG)- äusserst durchdachte räumliche Aufteilung- gepflegte Aussenanlage mit Schwimmbad, Umkleideraum, Dusche sowie diversen Abstell- und Lagerräumen- gesamthaft einmalige Farbgestaltung im Interieur wie auch Exterieur nach Vorgabe der „Polychromie Architecturale“, einem von Le Corbusier geschaffenen FarbsystemEin beeindruckender Zeitzeuge und architektonisches Highlight für anspruchsvolle Liebhaber außergewöhnlicher Wohnkultur.Die einzigartige Bauhaus-Villa befindet sich inmitten eines ruhigen und familienfreundlichen Wohn-Quartiers an bestens besonnter Lage, in der steuergünstigen Gemeinde Heerbrugg. Jegliche Infrastruktur, welche die Gemeinde sowie die Nachbargemeinde Widnau zu bieten hat, ist in nur kurzer Gehdistanz erreichbar. Ebenfalls fussläufig erreichbar ist das erst kürzlich neugestaltete Naturschutzgebiet Höchstern, welches fantastische Möglichkeiten bietet, frische Luft zu tanken und die Natur zu geniessen.Herzlich Willkommen in Heerbrugg!!!Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch