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EUR 1’943’400.–
5 pièces 730m² surface habitable
Via Calvi Pier Fortunato 15, 21100 Varese

Villa Varese

Wir bieten in Casbeno, nur wenige Schritte vom Zentrum von Varese entfernt, eine Villa mit Park von ca. 25.000 Quadratmetern, mit Tennisplatz und Schwimmbad zum Verkauf an.Die exklusive Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 730 Quadratmetern.Im Inneren des Hauses sind die Räume wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss empfängt die Gäste durch den Haupteingang und besteht aus Küche mit Kamin, Esszimmer und großem Wohnzimmer mit Zugang und Blick auf den Garten und das Schwimmbad. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Bügel-/Waschraum, ein Service-Bad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche. Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen Raum mit Bad und Vorbad, der derzeit vom Haus getrennt ist und als Umkleideraum für das Schwimmbad genutzt wird, mit eigenem Eingang (es kann jedoch wieder mit dem Haupthaus verbunden werden oder mit der kleinen externen Wohnung im Obergeschoss, die ebenfalls getrennt und nicht renoviert ist).Die Innentreppe führt in den ersten Stock der Villa, in dem sich der Schlafbereich befindet. Hier gibt es ein geräumiges Zimmer, das als Leseecke genutzt wird und auf die untere Etage blickt, drei Bäder und drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, das mit einem eigenen Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist.Das oberste Stockwerk der Villa ist das Dachgeschoss und besteht aus einem großen Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, einem Arbeitszimmer und weiteren Räumen, in denen man Gästezimmer einrichten kann.Über den Innenhof gelangt man zu einer Zwei-Zimmer-Wohnung, die zur Immobilie gehört, aber einen separaten Eingang hat; diese Einheit ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Einkommensmöglichkeit.Ein kleines Rustico, das als Lager genutzt wird, und verschiedene technische Räume vervollständigen das Anwesen, ebenso wie ein großer Garten von 10.000 Quadratmetern mit einem Kunstrasen-Tennisplatz und einem Schwimmbad. Die restlichen 15.000 Quadratmeter Land sind bewaldet, umgeben die Villa und sind komplett eingezäunt.Das Gebäude des Anwesens stammt aus dem 19. Jahrhundert; die Villa wurde 503 vollständig renoviert. Im Jahr 518 wurde eine Flüssiggasanlage mit unterirdischem Tank installiert und Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung eingesetzt. Das Schwimmbad wurde 1998 gebaut und 519 komplett renoviert.

Nouvelle construction
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EUR 1’353’000.–
1.5 pièces 240m² surface habitable
Località La Scaletta, 07041 alghero

Villa Alghero

Wir bieten in Alghero, in der Ortschaft La Scaletta, eine elegante freistehende Villa mit Schwimmbad und großem umliegenden Park zum Verkauf an.Diese Villa in Alghero befindet sich in La Scaletta, einer Panoramalage im Grünen, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von ca. 240 m². Der Wohnbereich besteht aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, das durch eine Glasschiebetür von der Küche getrennt ist: ein großer Raum mit angrenzendem Esszimmer. Von diesen beiden Räumen aus gelangt man durch große Glasschiebetüren nach draußen: eine Veranda, die so ausgestattet ist, dass man jeden Moment des Tages mit Blick auf das Meer und die umliegenden Grünflächen verbringen kann. Nur wenige Schritte von der Veranda entfernt befindet sich ein großer Salzwasser-Swimmingpool (2017) mit Sonnenterrasse.Außerdem gibt es ein Gästebad mit Badewanne, eine Waschküche und einen Abstellraum.Der Schlafbereich der Villa im Obergeschoss besteht aus einem Badezimmer mit Dusche und drei Doppelschlafzimmern, von denen zwei eine Terrasse mit Meerblick haben und eines ebenfalls über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt.Das vierte Schlafzimmer ist kleiner, hat ein eigenes Bad und liegt zum Berg hin.Das Haus wird möbliert verkauft, mit Ausnahme des Sofas und der antiken Möbel.Zum Anwesen gehören zwei Parkplätze und im Außenbereich ist Platz für bis zu vier Autos.Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da im Laufe der Jahre verschiedene Arbeiten durchgeführt wurden. Vor kurzem (2022) wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6 kWh installiert, die Strom erzeugt, der zum Heizen und Kühlen der gesamten Villa verwendet wird. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die im Jahr 2022 installiert wurde.Das Brauchwasser und das Wasser für den Salzwasserpool werden aus einem Brunnen bezogen und in einer Zisterne gespeichert. Eine Ladestation für Elektroautos wurde ebenfalls installiert.Die Villa ist mit hochwertigem Parkett aus gebleichter Lärche und Treppen aus Trachit, einem lokalen Stein, der für den Bau des Hauses abgebaut wurde, ausgestattet.Umgeben ist die Villa von einem 10.000 Quadratmeter großen Park mit mediterraner Macchia.