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Aperçu
Le District de la Gruyère a vu sa population augmenter de 5.53 % au cours des trois années passées, totalisant ainsi un nombre de 59 754 habitants.
Statistiques démographiques
Le niveau moyen de revenu est de 70 790 CHF.
La population se compose comme suit: 15.66 % sont titulaires d'un diplôme académique, 9.89 % d'une formation professionnelle supérieure, 42.97 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 31.43 % suivent en ce moment la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 0.04 %.
Le quartier a alors un rang social de haute gamme.
Le taux de chômage actuel est de 1.08 %.
Fiscalité
14.11 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.
Dans le District de la Gruyère, la charge fiscale d'une personne seule sans enfant est de 19.6 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.69 % d'impôts, un couple marié avec deux enfants 9.69 % et un couple marié sans enfants 13.19 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Depuis cinq ans, le nombre de nouveaux logements construits dans le District de la Gruyère est en constante augmentation. Ainsi, 3 017 nouveaux logements ont été construits au total.
Au total, 142 appartements ont été construits.
On compte également 670 nouveaux appartements de deux pièces qui ont vu le jour.
Ces dernières années, 1 112 appartements de 3 pièces et 711 de 4 pièces ont également vu le jour.
Parmi les nouveaux logements, on compte 274 appartements de 5 pièces ainsi que 108 autres appartements de 6 pièces ou plus.
Inventaire
Les mises en chantier ont permis au parc immobilier de poursuivre sa croissance, qui compte désormais 29 760 logements dans le District de la Gruyère.
Au total, 1 312 appartements d'une pièce sont à disposition.
Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 8 500 appartements de 2 pièces, 8 226 de 3 pièces et 4 752 de 4 pièces.
Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 4 752 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 2 566.
Logements vacants
Dans le District de la Gruyère, 1.39 % des logements sont inoccupés.
De ce fait, 3.45 % des appartements d'une pièce,
1.85 % des appartements de 2 salles,
1.54 % des appartements de 3 pièces,
1.08 % des studios de 4 chambres
ainsi que 0.76 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.
Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.91 %, dont 1.18 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 400 CHF par mois.
Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 200 CHF (quantile 25%).
En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 670 francs suisses ou ont précisément cette valeur.
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