29 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Région Plessur

Wohnhaus und Mehrfamilienhaus in Chur

Geniessen Sie die Sonne auf den Terrassen mit Blick auf die historische Altstadt von Chur und den Calanda!Wir verkaufen 2 Renditeliegenschaften in Chur wie folgt:Wohnhaus mit Wintergarten und Werkstattanbau sowie grosser Terrasse am Kupferschmiedeweg 47 • Total Nutzfläche ca. 173 m2 • Volumen: ca. 837 m3 (615 m3 Wohnhaus + 148 m3 Werkstattanbau +74 m3 Wintergartenanbau) • Baujahr 1975, Renoviert 1999 • EG: 1 Zimmerwohnung • EG: Studio • EG-1.OG: 3 Zimmer, Wintergartenanbau • EG : Werkstattanbau Mehrfamilienhaus mit Dachterrasse am Kupferschmiedeweg 45 • Total Nutzfläche ca. 211 m2 • Volumen ca. 1469 m3 • Baujahr 1900 (Anbau1963), Renoviert 1985 • EG: 1 Zimmerwohnung • EG: 1 Zimmerwohnung • 1.OG: 1 Zimmerwohnung • 1.OG: 2 Zimmerwohnung • DG: 3 Zimmerwohnung • Anbau 1.OG: 3 Zimmerwohnung Bruttomietzinseinnahmen: CHF 93'180.-- p.a., Bruttorendite: ca. 5 %Nutzungsmöglichkeiten-Sie könnten im Wohnhaus selber wohnen und das Mehrfamilienhaus weiterhin vermieten. So generieren Sie Einnahmen und wohnen kostenlos.-Alternativ können Sie weiterhin beide Liegenschaften vermieten und als Renditeobjekte halten.-Auch ein Neubau könnten Sie ins Auge fassen. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine Machbarkeitsstudie zu.Der Kupferschmiedeweg liegt schön gelegen am Rande der Stadt Chur nahe der Natur und doch auch nahe und mit direkter Aussicht zur historischen Altstadt beim Zentrum. Ein Spielplatz und die Bushaltestelle sind in 1 Minute zu Fuss erreichbar. Der Kindergarten, die Schulen, Geschäfte und Restaurants sind in 5-9 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Plätschern der Plessur sorgt Tag und Nacht für Entspannung und Wohlbefinden. Wenn die Sommerabende heiss werden, sorgt die frische Luft aus dem Tal für eine angenehme Abkühlung. Die Aussicht auf den Calanda und die verkehrsruhige Gegend sorgen zusätzlich für eine friedliche Atmosphäre.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns Ihnen die Vorteile dieses interessanten Grundstücks aufzuzeigen!

Maiensäss Graubünden

Freistehendes Maiensäss Lamärsweg 4 7036 Maladers3 BargenNatur PurMit viel Land ca 8000m3 QuellanschlussWc l Dusche wird grad neu renoviertAlle Dächer werden neu gemacht, sobald der Schnee weg istStrom für Licht Solar

WOHNKOMFORT AN TOP-LAGE

Ein Traumdomizil in Churs begehrtester Lage! Diese Doppelhaushälfte mit 9.5 Zimmern bietet nicht nur reichlich Platz für Ihre Familie, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Die grosszügige Wohnfläche und die zusätzlichen Nebenräume erfüllen zahlreiche Wohnwünsche. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige, moderne Ausstattung, die perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten ist. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern ist genug Platz für jeden. Dieses Juwel wurde im Jahr 2012 erbaut und 2023 fertiggestellt, was für zeitgemässen Komfort und maximale Energieeffizienz steht. Ein gedeckter Autoabstellplatz mit Platz für 3 Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Ihr neues Zuhause ist ab sofort bezugsbereit. Eine zweifellos perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien, die höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage suchen.

Historisches Zweifamilienhaus mit Stall und Baulandreserve

Die historische Liegenschaft wurde in mehreren Etappen erbaut. Der südliche gelegene, ältere Teil wurde sehr wahrscheinlich noch vor 1600 erbaut. Der Hauptteil wurde im Jahr 1619 ergänzt. Einige Zeit später, im Jahr 1863, ist der grosszügige Stall angebaut worden. Die Liegenschaft zeigt sich heute, dank stetiger Pflege, immer noch in einem guten Zustand. Mittelfristig ist jedoch mit Investitionen zu rechnen. Einzelteile sind in den letzten Jahren bereits renoviert worden. Das äusserst geräumige Gebäude steht auf einem 3405 Quadratmeter grossen Grundstück. Die Parzelle ist in zwei Zonen (Dorfzone und Kernzone A) unterteilt. Der grössere, unbebaute Teil der Parzelle (Dorfzone mit AZ 0.6) bietet enorm Potential für den Bau von Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser. Die Immobilie wird durch eine zentrale Ölheizung beheizt, welche die Wärme über dezent verbaute Radiatoren verteilt. Die Liegenschaft bietet diverse Aussenstellplätze sowie zwei, ins Haus integrierte, Garagen. Ein Projekt für den Um- und Ausbau der Bestandsliegenschaft sowie eine erste Studie für die Bebauung der Baulandreserve liegen bereits vor. Pics by Fabian Hossmann FotografieLeicht ausserhalb des Dorfkerns von Malix, in der Nähe der Kirche positioniert, befindet sich das Grundstück in bester Lage. Verkehrsberuhigt und ländlich ist die Umgebung geprägt von heimeligen Chalets, rustikalen Bauernhäusern und unbebauten Hängen. Der Ausblick reicht auf die umliegende Bergwelt und die Sonne erlebt man hier nahezu den ganzen Tag. Eine Schule gibt es im Dorf und Chur ist mit dem PKW in nur 10 Minuten erreichbar.

EXQUISITES ANWESEN MIT PANORAMABLICK

Das exquisite Anwesen an einer der renommiertesten Adressen von Chur! Diese 6 -Zimmer-Doppelhaushälfte bietet grosszügigen Raum und einen atemberaubenden Panoramablick über Chur bis hin zum malerischen Rheintal. Auf einer weitläufigen Wohnfläche und mit ausreichend Nebenräumen entfaltet sich eine Welt des Luxus und des Komforts. Das Innere präsentiert sich in exzellentem Zustand, mit einem modernen, hochwertigen Ausbau, der sorgfältig konzipiert wurde, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Errichtet im Jahr 2013 und 2023 zu vollendeter Perfektion gebracht, steht dieses Anwesen sowohl für avantgardistischen Komfort als auch für umweltbewusste Energieeffizienz. Ein gedeckter Autoabstellplatz mit Platz für 3 Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Ihr neuer Wohnsitz ist bereit, um Sie mit offenen Armen zu empfangen. Für anspruchsvolle Familien, die nur das Beste in Wohnkomfort und Standort verlangen, ist diese Immobilie zweifellos die ultimative Wahl.

Städtisches Einfamilienhaus im zeitlosen Stil an traumhafter Aussichtslage

ObjektbeschreibungDas 11.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Praxis/Einliegerwohnung und Garten befindet sich an traumhafter Aussichtslage im St.Antönienquartier, am malerischen Brambrüescherhang in Chur. Dieses Wohnquartier ist von der Altstadt und dem Zentrum aus in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die geschickt eingemittete Parzellenlage des Grundstücks verbindet die Annehmlichkeiten der Zentrumsnähe mit Privatsphäre und friedlicher Ruhe. Ursprünglich im Jahr 1973 erbaut, wurden zwischen 2008 und 2011 umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Heute machen grosszügige Fensterfronten, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien die Immobilie zu einem attraktiven Wohnsitz in der Stadt.Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse. Beim Betreten des Hauses gelangt man in das stattliche Entrée. Von hier aus eröffnet sich der Blick in das ausgesucht gestaltete Wohnzimmer und auf die Panoramaaussicht über die Stadt Chur. Eine moderne Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich schliesst sich an. Auf der Längsseite des Gebäudes sind ein Gang mit zahlreichen Einbauschränken, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, angeordnet. Die Terrasse und der mehrstufig angelegte Garten sind über das Wohnzimmer zugänglich. Eine Treppe führt in die untere Etage, wo zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht sind. Ebenfalls auf diesem Stockwerk befindet sich die ausgebaute Waschküche. Weitere Räumlichkeiten wurden zu einer modernen Praxis umgestaltet. Dank des innenliegenden Zugangs und eines separaten Eingangs eignet sich dieser Bereich auch als mögliche Einliegerwohnung.Die eigene Garagenbox mit zusätzlichem Aussenstellplatz, welche sich in ca 150 m Gehdistanz vom Haus befindet, wird für CHF 45`000 dazu erworben.Die Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer schönen Aussicht, sondern auch mit ihrer zentralen und dennoch ruhigen Lage sowie einem zeitlosen Baustil, der auf langlebige Materialien setzt. Im Inneren schaffen exklusive Naturmaterialien wie Teakholzparkett, Travertinbodenplatten oder im Badezimmer verbauter Carrara-Marmor eine einladende Wohnatmosphäre.Diese Immobilie ist nicht im Baurecht.

Charmantes Haus mit einlieger Wohnung

Charmantes Haus mit Einliegerwohnung in der Nähe des Skigebiets HochwangLiebe Interessenten,ich freue mich ,Ihnen ein charmantes Haus mit Einliegerwohnung in der Nähe des Skigebiets Hochwang anbieten zu können.Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, wobei die Einliegerwohnung 1½ Zimmer umfasst. Es wurde vor 22 Jahren erbaut und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft.Die Lage des Hauses eignet sich perfekt für Skibegeisterte, da es in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet Hochwang liegt. Darüber hinaus bietet es sich auch ideal als Zweitwohnsitz zwischen Chur und Arosa an, was es zu einem vielseitigen und attraktiven Wohnort macht.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.(Preis verhandelbar)

EINFAMILIENHAUS IN LÜEN

www.LifestyleHomes.ch In Lüen im schönen Schanfigg verkaufen wir eine Liegenschaft mit schöner Aussicht. Das Haus steht auf einem kleinen Hügel an ausgezeichneter Lage am Dorfrand von Lüen, mit dreiseitig unverbaubarer Aussicht auf 1000 m.ü.M, im sonnigsten Tal Graubündens. Die Liegenschaft liegt auf einem Moränenhügel und da der Untergrund felsenfest ist, ist die Bausubstanz nach wie vor sehr gut. 1989 wurde das Haus renoviert. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich je eine Küche und ein Bad/Toilette. Das Untergeschoss wurde als Freizeitbereich genutzt und hat direkten Zugang zu der Pergola. Ein grosser Wintergarten und eine Terrasse mit Top-Aussicht wurden nachträglich angebaut. Das Haus wird mit einer Erdsondenheizung beheizt. Der Garten mit einem kleinen Teich und diversen Natursteinmauern und Terrassen wurde liebevoll gepflegt und gehörte zu den schönsten Gärten im Schanfigg. Eine gemütliche Pergola mit Feuerstelle bieten einen Schattenplatz für die warmen Sommertage und lädt zum Verweilen ein. Zu der Liegenschaft gehört eine freistehende Garage mit 2 Autoeinstellplätzen. Hohe Lebensqualität, frische Bergluft und sauberes Bergquellwasser sind bei diesem Objekt inklusive. Lüen gehört politisch seit einigen Jahren zur Gemeinde Arosa. Bei einem allfälligen Abbruch und Neubau gelten die Bestimmungen des Baugesetzes der Gemeinde Arosa gemäss Art. 11, Dorfzone C, wobei 80% überbaut werden müssen. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chLüen ist auch bekannt als Schanfigger Riviera, ist klimatisch so mild, dass Trauben, Kiwis und Aprikosen gedeihen. Lüen mit seinen rund 80 Einwohnern ist mit 1000 m ü. M. die am tiefsten liegende Ortschaft der Gemeinde Arosa und eingebettet in eine erholsame Natur. Das Dorf liegt an der Bahnlinie Chur Arosa und ist die erste Station nach Chur Stadt. Der grosse Dorfbrunnen bildet das Zentrum von Lüen. Um ihn herum bilden die stattlichen Holzhäuser in Strickbauweise ein pittoreskes Dorfbild. Ein Säumerpfad führte von Lüen zur Plessur hinunter auf die andere Talseite nach Praden. Noch heute wird dieser genutzt um in den Sommermonaten das Alpvieh auf die satten Weiden der Alp Urden zu treiben. Ein zweimaliges Spektakel, Ende Juni und Ende September.

Wohn-Ferien-Haus nähe Arosa

Wohn-Ferien-Haus nähe ArosaCH -7029 Peist / ArosaHöhe über Meer: ca. 1340 m Grosses Haus auch ideal zum Mehrgenerationen-Wohnen Kaufpreis CHF 590‘000.- *Eckdaten:Bj. 1913, kleine Renovationen im Laufe der Jahre, Wohnfläche netto ca. 330 m2, Grundstück 1119 m2, Gebäudevolumen 1‘516 m3, Balkone, Oelzentralheizung mittels Radiatoren, Speckstein-Holz-Ofen im Wohnzimmer, Gesamtliegenschaft mit einfachem Standard bewohnbar. 2 Aussen-PP plus Garage/Werkstatt für Allrad-FZ, vier Wohngeschosse, solide Bau-Grundsubstanz vorhanden.*Raumangebot:UG2: ErdkellerUG1: Einliegerwohnung 2.5-Zimmer mit separatem Aussenzugang.EG/OG: Hauptwohnung 5.5-Zi., Korridor, Wohnzimmer mit Speckstein-Ofen und Ausgang zum verglasten Balkon, Zimmer/Büro, Wohnküche, Vorratsraum, im OG 3 Zimmer mit Balkon, Bad.DG: Grosser, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Bad, Dachboden.*Lage: Die Liegenschaft befindet sich an sonniger Dorfrandlage an einer ruhigen Quartierstrasse mit wenigen Gehminuten zum Bushalt. Absolut unverbaubare Aussicht ins Tal und auf die Berge. Chur-Peist 26 A-Min., Peist-Arosa 19 A-Min., Hochwang-Skigebiet 10-A-Minuten.*Allgemein: Grosses Haus mit viel Potenzial für Grossfamilie, wie auch für Mehrgenerationen, Mietobjekt, Gästehaus für Hotel, usw. Renovationen sind notwendig.*Alle Angaben ohne Gewähr.Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner ImmobilienAnkauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätigBündner- und DomleschgerimmobilienAnkauf Verkauf VermittlungSWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH