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CHF 1’210’000.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Avec une baisse de la population de 5.99 %, le nombre d'habitants D'Allaman est passé à 424 durant les 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 110 220 CHF.

20.36 % des habitants suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 44.07 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 9.79 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 26.03 % ont un diplôme universitaire.

1.89 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La charge fiscale se situe à 14.91 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Allaman est de 20.3 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.43 %, un couple avec deux enfants 9.91 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 14.09 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier D'Allaman a enregistré une croissance de 1 logement au cours des 5 années.

C'est ainsi que s'est ajouté exactement un appartement de quatre pièces.

Inventaire

Allaman compte désormais à son actif 218 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 17.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 64, 56 et 22 logements.

Au total, 22 appartements de 5 pièces et 32 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Dans Allaman, 1.4 % des logements sont inoccupés.

Ainsi, 5.88 % des appartements d'une pièce et

4.55 % des logements de 5 pièces sont pour l'instant vacants.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 3.77 %, dont 3.23 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 855 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 465 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 900 francs suisses.