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CHF 1’753’290.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Arnex-sur-Nyon a connu une croissance de 5.65 pourcents lors des 3 dernières années et compte désormais 243 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 150 815 CHF.

La population est composée comme suit: 44.72 % sont titulaires d'un diplôme académique, 0 % d'une formation professionnelle supérieure, 47.2 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 0 % suivent actuellement la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 8.7 %.

Le taux de chômage global est de 2.06 %.

Impôts

La charge fiscale de la région est de 15.2 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Arnex-sur-Nyon est 20.69 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.8 %, un couple avec deux enfants 10.12 % et un couple sans enfant 14.37 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Arnex-sur-Nyon en enregistré la construction de 12 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Sur ce total, 9 nouveaux logements sont des appartements de 3 pièces et 3 des appartements de 4 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Arnex-sur-Nyon, qui compte désormais 113 logements.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 3.

En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 7, ceux de 3 pièces 27 et ceux de 4 pièces 34.

On compte au total 18 de 5 pièces et 24 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Arnex-sur-Nyon est de 2.68 %.

Le pourcentage des appartements de 3 pièces inoccupés en ce moment s'élève à 3.7 %.

Le taux de vacance se situe à 4.76 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 8.33 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 2 350 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 2 025 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 490 francs suisses ou ont précisément cette valeur.