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CHF 1’210’000.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Belmont-sur-Lausanne a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 3 837 personnes. Cela correspond à une croissance de 1.67 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 114 385 CHF.

La population compte 39.36 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 9.86 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 35.88 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 14.93 % de personnes en cours de scolarité obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.43 %.

Impôts

La charge fiscale effective est de 15.32 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Belmont-sur-Lausanne, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 20.84 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.95 %, un couple avec deux enfants 10.2 % et un couple sans enfant 14.48 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Belmont-sur-Lausanne a augmenté de 120 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 27 nouveaux appartements ont été construits.

34 appartements de 3 pièces ainsi que 32 de 4 pièces aussi vu le jour.

15 appartements de 5 pièces et 6 autres appartements de 6 pièces et plus viennent compléter l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Belmont-sur-Lausanne a augmenté et compte désormais 1 715 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 75.

De plus, on compte 169 de 2 pièces, 360 appartements de 3 pièces et 549 autres de 4 pièces.

On dénombre au total 328 de 5 pièces et 234 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Belmont-sur-Lausanne est de 0.29 %.

Ainsi, 0.56 % des appartements de 3 pièces,

0.18 % des appartements de 4 chambres

et 0.3 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.36 %, dont 0.43 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 2 080 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 776 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 2 500 francs suisses (quantile 75%).