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CHF 1’210’000.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Informations additionnelles

Aperçu

Avec une baisse de la population de 1.61 %, le nombre d'habitants de Buchillon est passé à 674 durant les 3 dernières années.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 173 385 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 46.04 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 11.42 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 27.81 %. En outre, 14.73 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage global est de 1.04 %.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 14.16 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

À Buchillon, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.29 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.48 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.39 % et un couple sans enfant 13.36 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 28 nouveaux logements ont été construits à Buchillon.

4, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires.

Au total, 3 nouveaux appartements ont également été construits.

Au total, 11 nouveaux appartements de 3 pièces et 8 de 4 pièces ont été construits.

En outre, 2 appartements de 6 pièces et plus ont également été mis en place dans la région.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 325 le nombre total de logements à Buchillon.

Le marché du logement dispose ainsi de 15 appartements d'une pièce.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 61 appartements de 2 pièces, 73 de 3 pièces et 51 de 4 pièces.

On dénombre au total 51 de 5 pièces et 107 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

2.21 % des logements à Buchillon sont inoccupés.

Actuellement, 1.67 % des logements de 3 pièces actuellement libres.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 3.9 % dont 5.77 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 2 250 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 750 CHF.

Les loyers mensuels représentent moins de 2 750 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.