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CHF 1’210’000.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Chexbres est tombée à 2 202 habitants, ce qui correspond à une baisse de 1.43 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 86 645 CHF.

La population comprend 26.86 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 10.78 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 43.97 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.39 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

Le taux de chômeurs global représente 1.27 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 15.06 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Chexbres, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 19.62 % d'impôts, les couples avec deux enfants 10.02 % et les couples sans enfants 14.23 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.49 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 7 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Chexbres au cours des cinq dernières années.

L'un des nouveaux appartements est un deux-pièces.

En outre, 2 nouveaux appartements ont été construits.

Le nombre de très grands logements a connu une augmentation, avec 3 appartements de 6 pièces ou plus et un autre de 5 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 1 200 le nombre total de logements à Chexbres.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 75.

Il y a également 188 appartements de 2 pièces, 320 de 3 pièces et 318 de 4 pièces.

On dénombre au total 176 de 5 pièces et 123 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Chexbres s'élève à 1.53 %.

Les appartements d'une pièce constituent 2.74 % de l'ensemble des logements,

1.09 % des appartements de 2 salles,

0.64 % des appartements de 3 chambres,

1.29 % des studios de 4 chambres

et 1.16 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance est de 2.74 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 5 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 896 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 470 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).