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Aperçu
Gams a enregistré une croissance démographique de 1.58 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 3 606 habitants.
Données démographiques
Le revenu moyen se situe ici à 66 275 CHF.
Parmi eux, 16.73 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 16.96 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 44.46 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.85 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire.
La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.
Le taux de chômeurs global représente 0.61 %.
Fiscalité
La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 12.47 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.
À Gams, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 17.49 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.85 % d'impôts, un couple avec deux enfants 8.19 % et un couple sans enfant 11.79 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Le parc immobilier d'Gams a augmenté de 154 nouveaux logements durant les cinq dernières années.
Le total d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 22 unités.
Au total, 45 nouveaux appartements de 3 pièces et 44 de 4 pièces ont été construits.
Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 24 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 19 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.
Inventaire
Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 1 691 le nombre total de logements à Gams.
Au total, 41 appartements d'une pièce sont à disposition.
Le nombre de logements est de 136 appartements de 2 pièces, 305 appartements de 3 pièces et 417 de 4 pièces.
Le nombre de logements s'élève à 442 de 5 pièces et 350 grands appartements de 6 pièces et plus.
Appartements vides
Le taux de vacance est de 0.18 % à Gams.
Il s'agit de 0.74 % des appartements de 2 pièces,
0.33 % des appartements de trois pièces et
0.24 % pour les appartements de 4 pièces sont actuellement libres.
Marché immobilier (location uniquement)
Avec un coût moyen de 1 500 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.
25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 290 francs suisses (quantile 25%).
Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 675 francs suisses (quantile 75%).
NPA - Gams
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