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CHF 1’626’240.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Genolier a augmenté de 1.15 % durant les 3 précédentes années et se chiffre désormais à 2 020 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 157 320 CHF.

38.68 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 13.83 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 33.48 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 14.08 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

Le taux de chômage est de 0.89 %.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 14.33 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Genolier, la charge fiscale s'élève à 19.52 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.7 %, un couple marié avec deux enfants 9.51 % et un couple sans enfant 19.52 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 43 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Genolier durant les cinq dernières années.

Sur ce total, 8 nouveaux logements sont des appartements de 3 pièces et 11 des appartements de 4 pièces.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 15 appartements de 5 pièces et 9 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Le nombre important de grands appartements à Genolier plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 865 le nombre total de logements à Genolier.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 17.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 118 appartements de 2 pièces, 171 de 3 pièces et 213 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 213 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 279.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 956 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 590 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 700 francs suisses (quantile 75%).