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CHF 1’210’000.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Moudon a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 6 124 personnes. Cela correspond à une croissance de 0.94 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 61 455 CHF.

38.13 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 6.28 % ont suivi une formation professionnelle supérieure. 11.11 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 44.45 % de la population font actuellement l'enseignement obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 2.45 %.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 15.36 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Moudon, la charge fiscale s'élève à 20.89 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.99 %, un couple marié avec deux enfants 10.23 % et un couple sans enfant 20.89 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Moudon a profité de 75 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

L'une des nouvelles constructions est composée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires.

Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 18 nouveaux appartements ont été construits.

25 nouveaux appartements à 3 pièces et 22 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

5 appartements de 5 pièces et 4 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Moudon, qui compte désormais 2 849 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 206.

Il existe en outre 490 appartements de 2 pièces, 920 de 3 pièces et 798 de 4 pièces.

Au final, 254 appartements de 5 pièces et 181 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

0.63 % des logements à Moudon sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce représentent 0.49 % de l'ensemble des logements,

1.43 % des appartements de 2 chambres,

0.87 % pour les appartements de 3 salles,

0.13 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.4 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les appartements de 6 pièces présentent un taux de vacance de 0.23 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 407 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 190 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 690 francs suisses.