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CHF 1’637’130.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Informations additionnelles

Aperçu

Ogens a enregistré une croissance démographique de 9.83 % lors des 3 dernières années, pour atteindre 324 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 71 455 CHF.

13.88 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 18.78 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 48.16 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 19.18 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

1.54 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 15.67 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Ogens, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 21.31 % d'impôts, un couple de retraités en paie 20.39 %, un couple avec deux enfants en paie 10.44 % et un couple sans enfants 14.82 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

3 nouveaux logements ont été construits à Ogens au cours des 5 dernières années.

Ainsi, toutes ces habitations sont de très grands appartements de 6 pièces, voire plus.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 137 le nombre total de logements à Ogens.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 4 dans la région.

De plus, on dénombre 7 appartements de 2 pièces, 18 de 3 pièces et 41 de 4 pièces.

Au total, 35 appartements de 5 pièces et 32 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Ogens est de 1.47 %.

Or, 2.44 % des appartements de 4 pièces sont actuellement vacants.

Le taux de vacance se situe à 1.49 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 3.13 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 900 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 637 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 2 100 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.