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CHF 1’210’000.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Vulliens a crû de 3.09 % durant les 3 dernières années et se chiffre désormais à 633 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 73 660 CHF.

20.97 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 9.49 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 48.34 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.19 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômeurs global représente 1.26 %.

Impôts

La charge fiscale effective est de 15.44 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Vulliens est de 21 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.09 %, un couple avec deux enfants 10.28 % et un couple sans enfant 21 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 38 nouveaux logements ont été construits à Vulliens.

2, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires.

Un autre appartement est un deux-pièces.

Ces dernières années, 8 appartements de 3 pièces et 14 de 4 pièces ont également vu le jour.

Parmi les nouveaux logements, on compte 11 appartements de 5 pièces ainsi que 2 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Vulliens compte désormais au total 285 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 8 dans la région.

Le nombre de logements est de 25 appartements de 2 pièces, 49 appartements de 3 pièces et 80 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 68 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 55.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Vulliens est de 0.35 %.

12.5 % de tous les logements d'une pièce sont actuellement inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 850 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 470 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 140 francs suisses ou ont précisément cette valeur.