0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Bachs

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CHF 3’210’000.–
Trottenrain 14, 8474 Welsikon-Dinhard

1'326 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt im steuergünstigen Welsi

Das Bauland mit Magazingebäude befindet sich an zentraler Lage in Welsikon am Rande der Gemeinde Dinhard in der Kernzone. Die erreichte hohe Ausnutzung ermöglicht attraktive Neubauten an zentraler Lage. Visualisierungen und Grundrisse des bewilligten Bauprojekts finden Sie in der Dokumentation. Das Magazingebäude steht im kommunalen Inventar der schutzwürdigen Bauten. Es wurde deshalb in Absprache mit dem Heimatschutz und der Gemeinde Dinhard ein Schutzvertrag erarbeitet, der einen aussergewöhnlichen Umbau zu einem modernen Loft gestattetHighlights: • bewilligtes Bauprojekt und Ausschreibungsplanung der Neubauten • Schutzvertrag • ausgezeichnete Lage in Welsikon • Steueroase (Gemeindesteuerfuss 83 %) • gut geschnittene Baulandparzelle • Gute ÖV-Anbindung (Bahnhof 170 m) Bitte beachten Sie, dass aufgrund der grossen Nachfrage nach Bauland ein indikatives Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis Ihrer Bank für einen Besichtigungstermin vorliegen muss.Dieses indikative Kaufangebot kann bis am 03. Juni 2024 eingereicht werden. Nach Erhalt werden wir uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins melden. Bei einer hohen Anzahl an Geboten können wir auf Wunsch der Eigentümer nur ein Selektiv (die 10 Höchstbietenden) berücksichtigen.Realisierung:Der Hauseigentümerverband Winterthur unterstützt Sie bei Bedarf gerne in enger Zusammenarbeit mit Kästle Architekten bei der Realisierung Ihres Neubauprojekts.Von der Planung bis hin zum Verkauf/Vermietung des fertigen Neubaus ? der Hauseigentümerverband Winterthur bietet Ihnen alle Dienstleistungen aus einer Hand.Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie.Ihr HEV-VerkaufsteamWichtig: Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Direkte Eigentümerkontakte führen zu einem Interessentenausschluss. S.E.&.O.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Bachs est très courtisé comme lieu de résidence. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 636, ce qui correspond à une croissance démographique de 7.43 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 76 145 CHF.

La population est composée comme suit: 12.47 % sont titulaires d'un diplôme universitaire, 20.55 % d'une formation professionnelle supérieure, 49.88 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 10.85 % suivent actuellement la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 6 %.

Le taux de chômeurs global représente 0.94 %.

Fiscalité

La charge fiscale de la région est de 11.32 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

À Bachs, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 15.91 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.86 %, un couple avec deux enfants 7.09 % et un couple sans enfant 10.38 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 30 nouveaux logements ont été construits à Bachs.

Le total d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 7 unités.

De plus, 11 nouveaux appartements de 3 pièces et 9 de 4 pièces ont été réalisés.

En outre, 3 appartements de 5 pièces ont nouvellement été mis sur le marché du logement dans la région.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Bachs, qui totalise à présent 324 logements.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 8.

En outre, il existe 32 de 2 pièces, 69 appartements de 3 pièces et 90 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 75 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 50.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Bachs est de 0.31 %.

Or, 1.12 % des appartements de 4 pièces sont actuellement vacants.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 800 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 612 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).