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CHF 1’370’000.–
1823 Glion

Parcelle avec permis en force et projet pour une villa individuelle

Située sur les hauts de Montreux, dans le charmant village de Glion, cette parcelle avec projet de construction vous offre une magnifique vue sur le lac ainsi que sur les montagnes environnantes. A 9 minutes en voiture du centre-ville de Montreux et de ses nombreux commerces, vous pourrez profiter d'un environnement verdoyant et à l'écart des nuisances, tout en étant à proximité des diverses commodités. L'arrêt du funiculaire reliant Glion à Territet se trouve quant à lui à 9 minutes à pied de cette dernière. Ladite parcelle se trouve à proximité de la célèbre école internationale hôtelière de Glion. Au coeur de cette nature luxuriante, vous trouverez également de nombreux sentiers de randonnée pour les amateurs de nature.- Le projet de construction avec permis en force du 30 mars 2023 a été accepté par la commune - Comprend villa individuelle sur 3 niveaux, finitions au gré du preneur- Aucune modification extérieure ne pourra être entreprise- Prestations de très belle facture avec ascenseur desservant chaque étage- Un couvert à voiture double complète l'ensembleDiese Parzelle mit Bauprojekt befindet sich oberhalb von Montreux im charmanten Dorf Glion und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den See sowie auf die umliegenden Berge. Nur 9 Autominuten vom Stadtzentrum von Montreux und seinen zahlreichen Geschäften entfernt, können Sie eine grüne Umgebung abseits von Lärm genießen, während Sie gleichzeitig in der Nähe von verschiedenen Annehmlichkeiten sind. Die Haltestelle der Standseilbahn, die Glion mit Territet verbindet, befindet sich 9 Minuten zu Fuß von Territet entfernt. Die Parzelle befindet sich in der Nähe der berühmten internationalen Hotelfachschule von Glion. Inmitten dieser üppigen Natur finden Sie auch zahlreiche Wanderwege für Naturliebhaber.- Das Bauprojekt mit rechtskräftiger Genehmigung vom 30. März 2023 wurde von der Gemeinde akzeptiert. - Umfasst freistehende Villa auf 3 Ebenen, Fertigstellung nach Wunsch des Mieters.- Es dürfen keine äußeren Veränderungen vorgenommen werden- Dienstleistungen von sehr schöner Machart mit Aufzug, der jede Etage bedient.- Ein Doppelcarport vervollständigt das EnsembleLocated high above Montreux, in the charming village of Glion, this plot with a building permit offers magnificent views of the lake and surrounding mountains. Just 9 minutes by car from the centre of Montreux and its many shops, you can enjoy a lush green environment away from any nuisance, while still being close to all amenities. The funicular linking Glion to Territet is a 9-minute walk away. The plot is close to the renowned Glion International Hotel School. In the heart of this lush natural setting, you'll also find plenty of hiking trails for nature lovers.- The construction project has been approved by the local authority, with planning permission valid until 30 March 2023. - Comprising a detached villa on 3 levels, finished to the tenant's taste- No external alterations will be permitted- High-quality fixtures and fittings, with a lift to each floor- A double carport completes the property

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Bussigny est très courtisé comme zone résidentielle. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 10 365, ce qui correspond à une croissance démographique de 16.07 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 73 225 CHF.

19.89 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 9.71 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 41.74 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 28.68 % achève sa scolarité obligatoire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

Le taux de chômeurs global s'élève à 1.65 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 14.77 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Bussigny est de 20.1 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.25 %, un couple avec deux enfants 9.81 % et un couple sans enfant 20.1 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 1 084 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Bussigny durant les cinq dernières années.

109 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 289.

376 de 3 pièces et les 218 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 85 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 7 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Bussigny, qui totalise à présent 4 940 logements.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 342.

Par ailleurs, on dénombre 903 de 2 pièces, 1 650 appartements de 3 pièces et 1 259 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 547 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 239.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Bussigny est de 0.22 %.

Il s'agit de 0.33 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 0.36 %,

0.08 % des 4-pièces

et 0.18 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les appartements de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.13 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 715 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 410 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).