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CHF 1’623’600.–
450m² surface habitable
1510 Moudon

Villa d'architecte avec possibilité de construire une autre villa

Sur cette grande parcelle de 1'375m2 on peut encore construire une autre maison individuelle d'environ 130m2 sur 2 étages. Projet se trouve dans le dossier.La maison existante:Cette villa individuelle et contemporaine est nichée au coeur de d'un quartier calme et résidentiel de Moudon. Cette propriété jouit d'une très grande parcelle de 1'375m2 avec un jardin soigné et plat. Il est même possible de construire une maison sur la parcelle (peut être vendu avec permis de construire).Érigée sur 2 niveaux, elle offre une surface utile d'environ 230 m2.Au rez de chaussée, la pièce à vivre est le point central de ce magnifique bien lumineux grâce aux grandes baies vitrées qui font face au jardin extérieur. Une cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour et la grande terrasse orientée sud-ouest.A côté de l'entrée, l'ancien garage a été transformé en bureau avec son wc séparé...idéal pour une activité d'indépendant.La partie nuit se trouve côté nord-est de la villa avec 3 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et un WC séparé.Une terrasse couverte pourrait être transformée en jardin d'hiver.Un jardin entièrement clos se situe dans la continuité d'une immense terrasse en L. La partie extérieure est un atout majeur pour une déconnexion complète.Le sous-sol est doté d'une grande pièce chauffée avec des fenêtres et sa salle de bain, d'un jacuzzi, d'une buanderie, d'une cave et d'un local technique.Des matériaux de qualité ont été soigneusement choisi dans l'ensemble de la villa. Chaque espace a été minutieusement bien pensé pour que cette maison soit confortable, spacieuse et fonctionnelle.Une dizaine de voitures peuvent se parquer sur la parcelle.Distribution des piècesRez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Chambre- WC visiteurs- Salon accès terrasse/jardin- Cuisine ouverte sur salon- 3 chambres- Salle de bain (baignoire, douche, lavabo)- WC séparé- Terrasse en L- JardinSous-sol :- 1 chambre chauffée- Salle de bain (douche, lavabo, WC)- Jacuzzi- Cave- Buanderie- ChaufferiePlaces de parc :La place pour environ 10 véhiculesDonnées commerciales et non contractuelles.

Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Hautemorges connaît une croissance constante de sa population, à savoir 4.54 % pour un total de 4 256 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 89 800 CHF.

Ainsi, 22.32 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 14.09 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 44.75 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.8 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômeurs global s'élève à 0.99 %.

Fiscalité

15.35 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Hautemorges, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 20.88 % d'impôts, un couple de retraités en paie 19.98 %, un couple avec deux enfants en paie 10.22 % et un couple sans enfants 14.51 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

152 nouveaux logements ont été bâtis à Hautemorges au cours des 5 dernières années.

5 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Au total, 28 nouveaux appartements ont également été construits.

En outre, 50 nouveaux appartements de 3 pièces et 42 de 4 pièces ont été réalisés.

19 appartements de 5 pièces et 8 autres appartements de 6 pièces et plus viennent enrichir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 1 879 le nombre total de logements à Hautemorges.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 55.

En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 209, ceux de 3 pièces 369 et ceux de 4 pièces 489.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 415 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 342.

Logements vacants

Dans Hautemorges, 1.11 % des logements sont inoccupés.

Cela représente 1.9 % des appartements de 2 pièces,

1.61 % pour les appartements de 3 pièces,

0.41 % des appartements de 4 salles

ainsi que 1.2 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.18 %, dont 1.16 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 955 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 570 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 2 350 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.