0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Chavannes-près-Renens

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CHF 2’083’650.–
1418 Vuarrens

Magnifique terrain de 977 m2 en zone village + 19'248 m2 en zone de verdure

A quelques minutes du centre d'Echallens, hors de toute nuisance, cette magnifique parcelle de 20'225 m2 se situe au centre du village de Vuarrens et profite d?une orientation principale Ouest. Elle est composée de 977 m2 en zone village et le solde en zone périphérique et agricole, aménagée en parc et équipée d?un carré de dressage. Selon le règlement de construction, il est possible de construire 4 à 6 logements, soit environ 650 m2 de plancher brut. La parcelle a un accès direct à la route communale. Le paddock est accessible et utilisable (via une servitude) par la parcelle voisine. Arrêt de bus à 200 mètres (ligne 670 Echallens-Yverdon) Regroupement scolaire d?Echallens Nous tenons à préciser que le terrain peut être vendu à CHF 1'200'000.-, comprenant uniquement la part constructible. REGLEMENT DE CONSTRUCTION - CAPACITE CONSTRUCTIVE ______________________________________________________________________________________ 4.1 Dans la zone de village et dans la zone d'extension, la capacité constructive des biens-fonds est limitée proportionnellement à la superficie des terrains classés dans l'une ou l'autre de ces deux zones. 4.2 Dans chacune de ces zones, le nombre maximum de logements est limité à une unité par tranche de : - zone de village : 250 m2 - zone d'extension : 400 m2 et les règles suivantes sont applicables : - les fractions de tranches mentionnées ci-dessus ne donnent droit à aucune capacité constructive; toutefois, dans la zone de village, les terrains dont la superficie, selon l'état cadastral existant au moment de la mise à l'enquête publique des présentes dispositions, est inférieure à 250 m2 peuvent recevoir un logement; - les logements de moins de trois chambres comptent pour un demi logement.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Chavannes-près-Renens a connu une croissance de 11.29 pourcents au cours des 3 dernières années et compte désormais 8 737 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 60 660 CHF.

34.96 % des citoyens suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 36.92 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 5.31 % détiennent une formation professionnelle supérieure et 22.81 % ont un diplôme universitaire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômeurs global représente 1.8 %.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 15.64 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

À Chavannes-près-Renens, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 20.35 % d'impôts, les couples avec deux enfants 10.42 % et les couples sans enfants 14.79 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 21.27 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Chavannes-près-Renens en enregistré la construction de 813 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 156 nouveaux appartements ont été construits.

En outre, 196 nouveaux appartements de 3 pièces et 86 de 4 pièces ont été construits.

En outre, 45 appartements de 5 pièces ont été mis sur le marché du logement de la région.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Chavannes-près-Renens compte 4 357 logements au total.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 604.

Il y a également 940 appartements de 2 pièces, 1 590 de 3 pièces et 890 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 283 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 50.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.94 % à Chavannes-près-Renens.

Les appartements d'une pièce représentent 0.5 % de l'ensemble des logements,

1.17 % des appartements de 2 pièces,

0.75 % des appartements de 3 pièces et

1.69 % des logements de 4 pièces sont en ce moment vides.

Marché immobilier (location uniquement)

1 660 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 372 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 990 francs suisses ou ont précisément cette valeur.