0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Grancy

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CHF 19’000’000.–
Route de Genève, 1180 Rolle

Terrain à bâtir à Rolle

L'agence immobilière Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vous propose à la vente une parcelle constructible pieds dans l'eau à Rolle.De par sa taille généreuse de 6'528 m2, cela donne l'opportunité de construire une maison dont la surface habitable totale peut être de 1'760 m2.L'emprise au sol maximale peut être de 1'075 m2, soit 1/6ème de la surface de la parcelle, en précisant que cette mesure est uniquement au sol sans compter les étages.Une zone proche du lac n'est pas constructible du fait de la proximité de l'eau, cette zone est réservée tout le long du lac dans cette région, cependant malgré l'interdiction de construire en bas de la parcelle, toute la surface est utilisée dans le calcul du ratio de construction, ce qui est intéressant et permet d'arriver à une surface totale aussi élevée que mentionnée ci-dessus.Il est autorisé de posséder deux maisons/logements sur cette parcelle, cela dit il existe déjà la maison du gardien à l'arrière de la parcelle, au bord de la route. Cette maison étant protégée elle ne peut pas être détruite et le volume ne peut pas être modifié mais elle peut être rénovée (elle a une emprise au sol de 45m2). Elle compte pour un logement, il est donc possible de construire la seconde maison qui sera la propriété principale.Nous restons à votre entière disposition pour répondre à toute autre question que vous pourriez avoir.Un projet a été établi et cela peut servir d'exemple mais la parcelle reste totalement libre de mandat.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Grancy est passé à 489 personnes, soit une croissance de 23.17 % en 3 ans.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 99 455 CHF.

41.71 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 10.88 % ont suivi une formation professionnelle supérieure. 31.09 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 16.32 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage est de 1.43 %.

Fiscalité

15.2 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Grancy est 20.69 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.8 %, un couple avec deux enfants 10.12 % et un ménage sans enfant 14.37 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 28 nouveaux logements ont été construits à Grancy.

L'une des nouvelles constructions est constituée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 12 appartements de 3 pièces et 8 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 4 appartements de 5 pièces et de 3 d'au moins 6 pièces.

Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est clair qu'Grancy peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 214 logements à Grancy.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 3.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 51 appartements de 2 pièces, 57 de 3 pièces et 53 de 4 pièces.

On dénombre au total 53 de 5 pièces et 31 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Grancy se situe à 0.47 %.

Pour les appartements de 4 pièces, il y a ainsi un taux de vacance de 0.02 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 2 142 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 687 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 227 francs suisses.