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CHF 447’360.–
1885 Chesières

Haut de Chesières

Parcelle située dans les hauts de Chesières, direction les Ecovets à quelques minutes en voiture du centre de Villars et de toutes les commodités, bénéficiant d'une situation calme et d'une superbe vue panoramique sur les Alpes. TERRAINExtraits du règlement du plan partiel d'affectation E.C.V.A : (Ecovets-Chesières-Villars-Arveyes), les parcelles se situant en ZONE DE CHALETS A :- Ces zones sont destinées à l'habitation individuelle ou collective, au commerce et à l'artisanat.- Dans le volume autorisé, le nombre de logements par bâtiment n'est pas limité. Toutefois, dans le secteur hachuré, le nombre de logements est limité à 6 par bâtiment.- L'ordre non contigu est obligatoire.- La distance entre les façades et la limite de la propriété voisine est de 8 mètres au minimum. Cette distance est doublée entre bâtiments sis sur une même propriété.- La hauteur de la façade orientée vers l'aval, mesurée du terrain aménagé au faîte, ne dépasse pas les 11.80m. La longueur de la plus grande façade n'excède pas 22m.- L'embouchature selon l'art. 68 est calculée à partir du 3ème niveau, le rez de chaussée comptant pour le 1er niveau.- La surface des parcelles constructibles est au minimum de 1'000m2, à raison d'un bâtiment d'habitation par parcelle ou par fraction de parcelle de 1'000m2 au minimum.- La proportion entre la surface construite et la surface du terrain n'excède par le 1/8.- La surface d'une habitation n'est pas inférieur à 50m2. Ce document n'a aucune valeur contractuelle, les informations présentées ne sont données qu'à titre indicatif et ne font pas office de contrat

Informations additionnelles

Aperçu

En raison d'un recul de la population, le nombre d'habitants de Yverdon-les-Bains a diminué de 1.09 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 29 827.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 62 130 CHF.

Dans la région, 16.19 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 7.69 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 38.94 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 37.17 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage global s'élève à 1.89 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 15.49 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Ainsi, à Yverdon-les-Bains, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.17 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.32 % et un couple sans enfant 14.65 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 21.08 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 387 nouveaux logements ont été construits à Yverdon-les-Bains.

20, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces est de 120.

Les 166 nouveaux appartements de 3 pièces et les 68 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

6 appartements de 5 pièces et 7 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Yverdon-les-Bains a augmenté et compte désormais 15 463 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 1 427 dans la région.

Le nombre de logements est de 2 887 appartements de 2 pièces, 5 500 appartements de 3 pièces et 3 647 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 1 470 de 5 pièces et 532 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Yverdon-les-Bains se situe à 0.62 %.

Les appartements d'une pièce correspondent à 0.42 % de l'ensemble des logements,

0.8 % pour les appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces, 0.8 %,

0.44 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.41 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les appartements dotés de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.3 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 490 CHF.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 240 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).