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CHF 1’343’580.–
3510 Konolfingen

FANTASTISCHES BAULAND AM AUSSICHTSHANG

Einmalige Investitionschance in Konolfingen: An idyllischer Hanglage präsentieren wir eine grosszügige Baulandparzelle. Unsere Projektstudie sieht die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern vor, die sowohl den Komfort als auch den Charme der malerischen Umgebung perfekt vereinen. • Bauland mit schöner Fernsicht und einer grosszügigen Grundstücksfläche von 1'098 m² • Maximal erstellbare Bruttogeschossfläche von 936 m² • Maximal erstellbare Gebäudelänge: 25 Meter • Keine Abbruchkosten (das Grundstück ist unbebaut) • Die Projektstudie sieht eine gemeinsame Einstellhalle für die beiden Mehrfamilienhäuser vor Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-60272/Referenznummer: 24-80433Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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CHF 370’170.–
Dorfstrasse, 3473 Alchenstorf

Verwirklichen Sie Ihren Traum: Baulandparzellen für Ihr Traumhaus

Träumen Sie schon lange von einem Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist? Jetzt haben Sie die Chance, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen! Wir präsentieren Ihnen zwei exklusive Baulandparzellen, auf denen Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus errichten können. Diese Parzellen bieten Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten, sondern auch die Freiheit, die Umgebung nach Ihren Vorstellungen zu formen. Der Wynigenbach, der vor dem Grundstück fließt, rundet die schöne Umgebung ab. Von der Größe und Form des Hauses bis hin zur Landschaftsgestaltung - hier liegt alles in Ihren Händen.Gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend, bieten diese Parzellen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit. Genießen Sie die Idylle der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.Die beiden zu verkaufenden Baulandparzellen befinden sich in Alchenstorf und grenzen an die Landwirtschaftszone an, was Ihnen eine weite Aussicht in die grüne Landschaft garantiert. Die Parzellen werden ohne Architektur- und Bauverpflichtungen verkauft. Die Parzelle Grundbuchblatt 319 wird in zwei Parzellen aufgeteilt. Die Aufteilung erfolgt wie folgt: Parzelle A hat eine Fläche von 471 m² und Parzelle B 451 m². Auf beiden Parzellen können zwei Einfamilienhäuser mit einer Grundfläche von ca. 90 m² pro Haus gebaut werden. Somit eignen sie sich ideal für ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus. Die Garagen können gemäß einem Näherbaurecht, wie auf dem Plan in Blau dargestellt, zwischen beiden Häusern errichtet werden.Beide Parzellen liegen in der Wohn- und Arbeitszone. Der kleine Grenzabstand beträgt 4 m, der grosse 8 m. Die Baulandparzellen sind einfach zu erschließen, da sämtliche Leitungen sich in unmittelbarer Nähe befinden. Es besteht die Möglichkeit, sich an den Fernwärmeverbund anzuschließen. Die Bushaltestelle liegt direkt hinter dem Land. Die Nähe zur Natur macht das Wohnen auf dem Land für viele Menschen besonders attraktiv. Preis pro Parzelle CHF 270'000.--

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Thun a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 43 670. Cela correspond à une croissance démographique de 0.09 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 65 990 CHF.

À ce titre, 12.36 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 17.13 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 50.9 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.6 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage actuel est de 0.77 %.

Impôts

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 15.64 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Thun, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 19.7 % d'impôts, les couples avec deux enfants 10.99 % et les couples sans enfants 15.06 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.4 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 390 nouveaux logements ont été construits à Thun.

11 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

On compte également 36 nouveaux appartements de deux pièces qui ont vu le jour.

Au total, 131 nouveaux appartements de 3 pièces et 141 de 4 pièces ont été construits.

Parmi les nouveaux logements, on compte 49 appartements de 5 pièces ainsi que 22 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 23 729 logements à Thun.

Le marché du logement dispose ainsi de 1 248 appartements d'une pièce.

Par ailleurs, on dénombre 3 153 appartements de 2 pièces, 8 044 de 3 pièces et 7 826 de 4 pièces.

Au total, 2 495 résidences de 5 pièces et 963 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.09 % à Thun.

Ceci représente 0.16 % des appartements d'une pièce,

0.16 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 0.09 %,

0.09 % des studios de 4 chambres

et 0.04 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux pourcentage de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.03 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 530 CHF / mois.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 315 CHF (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 790 francs suisses ou ont précisément cette valeur.