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CHF 530.–
Rue de la Gare 2, 2603 Péry

Pery - Grundstück

Grundstück 816m2Das Bauland bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Dank der Mischzone W2 können sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien auf der Parzelle errichtet werden. Die Mindestausnützungsziffer von 0.45 ermöglicht eine flexible Planung und bietet viel Spielraum für individuelle Vorstellungen.Die Parzelle ist teilweise erschlossen, was bedeutet, dass bereits einige Anschlüsse vorhanden sind. Dies erleichtert den Bauprozess und spart Zeit und Kosten. Die genauen Details zur Erschließung können bei Bedarf erfragt werden.Erwerbsmöglichkeiten:Es gibt zwei Möglichkeiten, das Bauland zu erwerben:Mit Architekturverpflichtung:Bei dieser Option besteht die Verpflichtung, einen Architekten für die Planung und Umsetzung des Bauvorhabens zu beauftragen. Dies gewährleistet eine hochwertige und ästhetische Gestaltung der Immobilie und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild in der Umgebung.Ohne Architekturverpflichtung:Bei dieser Option besteht keine Verpflichtung zur Beauftragung eines Architekten. Der Käufer hat somit die Freiheit, einen eigenen Architekten zu wählen oder das Bauvorhaben in Eigenregie umzusetzen. Dies bietet Flexibilität und ermöglicht eine individuelle Umsetzung der eigenen Vorstellungen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen!Möchten Sie Ihre Liegenschaft kostenlos bewerten? Sind Sie offen für ein unverbindliches Gespräch?Wir stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Jaberg est très prisé comme lieu de résidence. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 315, ce qui correspond à une croissance démographique de 5.7 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 74 155 CHF.

0 % de la population détient un diplôme universitaire, 16.74 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 64.38 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 0 % des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 19.31 % de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé.

1.59 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

Le taux d'imposition de la région est de 14.99 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Jaberg est de 19.57 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.91 %, un couple avec deux enfants 10.51 % et un couple sans enfant 19.57 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Jaberg a profité de 12 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

C'est ainsi que 2 appartements chacun doté de 4 pièces ont été créés.

Parmi les nouveaux logements, on compte 8 appartements de 5 pièces ainsi que 2 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Jaberg, qui compte désormais 127 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 4.

En outre, il existe 7 de 2 pièces, 20 appartements de 3 pièces et 34 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 45 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 17.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 610 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 375 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 850 francs suisses ou ont précisément cette valeur.