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CHF 2’805’750.–
Chemin des Vignes 18-20, 1585 Bellerive VD

Bauland mit bewilligtem Projekt für 5 Häuser

Fünf exklusive Häuser mit herrlicher SeesichtBeste Weitsicht auf den Murtensee - dank seiner Ausrichtung und optimaler Besonnung. An unverbaubarer und erhöhter Lage steht ein voll erschlossenes Grundstück zu erwerben. Mit diesen rund 3'470 Quadratmeter grossen Grundstück bietet sich für Investoren/Bauträgern wie auch für Einfamilienhausbesitzer die seltene Gelegenheit, etwa 1'000 Quadratmeter gesuchten Wohnnutzraum zu erstellen. Auszug aus der Bau- und Zonenordnung:Zonenplan: Wohngebiet für Familien W2/35 (Art. 10 und 20 Bauordnung Bellerive)Maximale Ausnützungsziffer: max. 0,35 (- Garagen, Technikräume, reduziert auf weniger als 40 m2) • 3'473 m2 x 0,35 = 1215,55 m2 Bruttogeschossfläche Projekt-Highlights: • Haus der Eleganz - Zeitlose Architektur mit Fokus auf Ästhetik • Panorama-Refugium - Grosszügige Terrassen für Naturgenuss und Entspannung • Familienparadies - Mehrere Schlafzimmer und ein üppiger Garten • Modernes Loftambiente - Flexibilität für individuelle Anpassungen • Wellness-Rückzugsort - Schlafzimmer als private Oasen der Entspannung • Investitionsvorteile - Flexibilität in der Gestaltung, um den Marktbedürfnissen gerecht zu werden Es besteht keine Architekturverpflichtung, sodass man mit der rechtskräftigen Baubewilligung mit dem Bau begonnen werden kann.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns, Ihnen das Grundstück und Projekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Ormont-Dessous a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 1 175. Cela correspond à une croissance de 2.89 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 53 575 CHF.

Dans la région, 12.57 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 13.62 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 51.32 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.39 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage est de 0.68 %.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 15.61 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Ormont-Dessous est de 21.23 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.31 %, un couple avec deux enfants 10.4 % et un couple sans enfant 21.23 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 9 nouveaux logements ont été construits à Ormont-Dessous.

Respectivement un appartement de 3 pièces et un autre de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 4 appartements de 5 pièces et 3 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est manifeste qu'Ormont-Dessous peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Ormont-Dessous compte 1 671 logements au total.

Au total, 100 appartements d'une pièce sont à disposition.

De plus, on dénombre 320 appartements de 2 pièces, 393 de 3 pièces et 339 de 4 pièces.

On compte au total 290 de 5 pièces et 229 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Ormont-Dessous se situe à 1.75 %.

De ce fait, 6.06 % des appartements d'une pièce,

2.84 % des appartements de 2 pièces,

1.54 % pour les appartements de 3 salles,

1.79 % des appartements de 4 chambres

et 0.7 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

La proportion de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.39 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 300 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 144 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 500 francs suisses.