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CHF 1’245’450.–
4246 Wahlen b. Laufen

GROSSZÜGIGE BAUPARZELLE W2 MIT ATTIKA, MITTEN IM ZENTRUM!

Attraktive Bauparzelle W2 mit Attika, mitten in einem ruhigen Quartier gelegen. Bauziffer bis 28% und Attika zusätzlich erlaubt. Die Bauparzelle eignet sich für ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 8 Wohnungen (inkl. Attika). Oder 4 Einfamilienhäuser. Das Quartier besticht durch seine ruhige Atmosphäre und ist sehr Familienfreundlich. Eine hohe Bautätigkeit in den letzten Jahren hat das Quartier zu einem dorfähnlichen Platz verdichtet, wo Nachbarschaft und Zusammenhalt noch GROSS geschrieben werden. Viele junge Familien wissen die ruhige, sichere und naturverbundene Lage zu schätzen und sind zugezogen. Es handelt sich bei dieser Bauparzelle um eine W2 Bauzone mit Attika für ein Mehrfamilienhaus oder bis zu 4 Einfamilienhäusern. Aktuell steht noch eine Altbaute auf der Parzelle die nach dem Kauf rückgebaut werden muss. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Projekt Unterlagen und Informationen!Die Gemeinde Wahlen bei Laufen ist mit dem Bus mit Liestal und Laufen verbunden und innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Wahlen hat direkte Strassenverbindungen nach Breitenbach, Büsserach, Grindel und Laufen. Es liegt sehr zentral im Wirtschaftsgefüge Baselland und ist doch sehr ruhig. Wahlen bei Laufen ist nur 3 Km von Laufen entfernt und somit mit allem nötigen sehr gut erschlossen. Anbindung. Die nächst grössere Ortschaft ist Laufen oder Breitenbach und ist mit dem Auto in weniger als 5 Min. und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Min. erreichbar. Die gut frequentierte Buslinie hat einen Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Die A18 Richtung Basel ist in weniger als 12 min erreicht. Versorgung. Im Dorfzentrum von Laufen ist von verschiedenen Einkaufläden, Banken, Freizeitmöglichkeiten und bis und mit diversen Restaurants fürs Kulinarische alles vorhanden. Schulen. In Wahlen b. Laufen gibt es ein Kindergarten und Primarschule. Im 5 Minuten entfernten Laufen gibt es alle Schulklassen vom Kindergarten bis zur Oberstufe inklusive einem kantonalen Gymnasium.Die Bauparzelle zeichnet sich durch folgende Attribute aus: + W2 Bauzone mit Attika + Für ein Mehrfamilienhaus Projekt + oder bis zu 4 Einfamilienhäuser + Zentral gelegen + Hochwertiges QuartierDetails Baureglement: Gebäudehöhe: 11m Gebäudelänge: 30m Geschosszahl: 2 + Attika Attika: erlaubt Flachdach: erlaubt Bebauungsziffer: 25% + 3% zusätzlich

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Langenbruck a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 965 personnes. Cela correspond à une croissance de 0.84 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 60 700 CHF.

La population comprend 11.26 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 18.52 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 45.19 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 24.89 % de personnes en cours de scolarité obligatoire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage en ce moment est de 1.24 %.

Fiscalité

13.39 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Langenbruck, la charge fiscale s'élève à 19.49 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.19 %, un couple marié avec deux enfants 9.25 % et un couple sans enfant 19.49 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Langenbruck en enregistré la construction de 6 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Ainsi, 3 appartements de 4 pièces ont été créés.

En outre, 3 appartements de 5 pièces ont nouvellement été mis sur le marché du logement dans la région.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Langenbruck a augmenté et compte désormais 522 logements.

Au total, 18 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 126, 137 et 87 logements.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 87 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 78.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Langenbruck est de 1.34 %.

En l'occurrence, 1.32 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 0.79 % et

2.92 % des logements de 4 pièces sont actuellement inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.61 %, dont 1.28 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 200 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 037 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 450 francs suisses.