0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Longirod

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CHF 6’762’000.–
1008 Jouxtens-Mézery

6'000 m2 de terrain en zone de villa

Nous vous présentons 6'000 m² de terrain constructible en zone de villa à Jouxtens-Mézery. Situé entre le chemin de Sous-Bois et le chemin de la Pépinière, ce terrain de 6'000 m² est en zone villas.Le règlement des constructions permet de construire 2 villas individuelles ou 4 villas jumelées par les garages sur les 6'000 m².La position des terrains est idéale, situés à 200 mètres de la gare du LEB de Jouxtens-Mézery. Nous sommes juste assez loin de la route pour ne pas subir de nuisances sonores.La parcelle est actuellement occupée par un pépiniériste. Cette occupation prend fin à la fin de cette année.Le prix de vente est de CHF 4'900'000.- pour l'ensemble En plus du prix du terrain, ce montant inclut la démolition des bâtiments existants sur la parcelle, l'enlèvement des gravats, la viabilisation des terrains.Un autre accord sur le prix de vente peut être trouvé si vous prenez le terrain en l'état sans intervention de notre part.Un projet de construction de 4 villas jumelée par les garages a déjà été dessiné. La possibilité d'acheter les terrains avec le projet est négociable. L'offre à CHF 4'900'000.- inclus les droits d'auteur du permis de construire. Vous restez cependant totalement libre du choix de l'architecte. Il n'y a donc pas de mandat d'architecte.Sur simple demande je vous envoie volontiers les extraits de registre foncier, un projet de 4 villas, le règlement des constructions de la commune de Jouxtens-Mézery, etc.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Longirod a crû de 11.85 % ces 3 dernières années et se chiffre désormais à 538 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 79 520 CHF.

La population comprend 22.73 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 10.82 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 46.54 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.91 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

Le taux de chômage en ce moment est de 1.12 %.

Fiscalité

Le taux d'imposition de la région est de 15.64 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

À Longirod, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 21.27 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.35 %, un couple avec deux enfants 10.42 % et un couple sans enfant 14.79 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Longirod en enregistré la construction de 13 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Pour les appartements de 4 pièces, 4 nouvelles unités y ont été ajoutées.

En outre, 9 appartements de 5 pièces ont nouvellement été mis sur le marché du logement dans la région.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Longirod compte 263 logements au total.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 4.

Il y a également 14 appartements de 2 pièces, 68 de 3 pièces et 76 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 65 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 36.

Logements vacants

Dans Longirod, 1.15 % des logements sont inoccupés.

A cet égard, 7.14 % des appartements de 2 pièces ainsi que

1.32 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment vacants.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.99 %, dont 2.78 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 850 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 657 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 100 francs suisses (quantile 75%).