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Prix sur demande
Glaserweg, 5012 Schönenwerd

Bauland mit 5'839 m2 inmitten der Natur

Wir verkaufen in Schönenwerd eine eindrucksvolle Baulandparzelle mit grosszügigen 5'839 m2, in einem bevorzugten Wohnquartier, direkt am Waldrand.Das Bauland befindet sich an ruhiger und idyllischer Lage direkt am Naherholungsgebiet, wo Sie Ihre Freizeit im Grünen verbringen und somit frische Kräfte in der Natur tanken können. Die Schulen, der Kindergarten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind mühelos zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorfzentrum. Schönenwerd zeichnet sich durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten aus. Beispiele dafür sind u.a. die Stiftskirche, das Bally-Schuhmuseum und das Paul Gugelmann-Museum. Folgende wesentliche Punkte sind zu erwähnen:- Zugelassen sind Einfamilien-, Doppeleinfamilienhäuser sowie nicht störende Dienstleistungsnutzungen wie Büros, Praxen, Coiffeur- Nicht zugelassen sind Reihen-, Mehrfamilienhäuser sowie zusätzliche AttikageschosseDie Baulandparzelle liegt in der Wohnzone W2a und regt die Fantasie für einen Neubau oder ein individuelles Bauprojekt an - Ideal für kreative Architekten oder innovative Bauherren.Haben wir Ihr Interesse für diese fantastische Baulandparzelle geweckt? - Dann rufen Sie uns an. Der Verkauf wird in einem zweistufigen Bieterverfahren durchgeführt.Mindestgebot der 1. Bietrunde: CHF 3'100'000.- (entspricht CHF 530.- / m2).Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation mit weiteren spannenden Informationen zu und freuen uns, Sie bald persönlich bei einer Besprechung kennen zu lernen.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Riedholz a regressé de 1.51 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 2 288 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 80 340 CHF.

Dans la région, 15.77 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 22.3 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 46.51 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 15.42 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

0.52 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 14.5 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Riedholz, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 19.3 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.77 %, un couple avec deux enfants 10.53 % et un couple sans enfant 13.59 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 32 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Riedholz durant les cinq dernières années.

Un nouvel appartement de deux pièces a été construit à cette occasion.

Avec 3 nouveaux appartements de 3 pièces et 15 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

6 appartements de 5 pièces et 7 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Le nombre important de grands appartements à Riedholz plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, surtout pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 1 081 logements à Riedholz.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 5.

Par ailleurs, on dénombre 45 appartements de 2 pièces, 216 de 3 pièces et 338 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 272 de 5 pièces et 205 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 4.55 % à Riedholz.

De ce fait, 20 % des appartements d'une pièce,

8.89 % pour les appartements de 2 salles,

7.91 % des appartements de 3 chambres,

5.93 % des appartements de 4 chambres

et 1.85 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.47 %, dont 0.98 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 300 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 200 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).