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1'735 m² BAULAND FÜR 6 ERST- ODER ZWEITWOHNUNGEN

DAS GRUNDSTÜCKZum Verkauf steht ein 1'735 m² grosses Grundstück an unverbaubarer Sonnenlage mit fantastischer Panoramasicht und Basis Projekt für zwei Mehrfamilienhäuser ohne Verpflichtungen zur Erstellung von insgesamt sechs bewirtschafteten Zweitwohnungen oder Erstwohnsitz.Das Grundstück liegt in Südwest-Ausrichtung oberhalb des Zentrums in der Gemeinde Bergün, eines der idyllischsten Bergdörfer Graubündens – eine Oase der Erholung inmitten wunderbarer Natur. Das nahe Dorfzentrum überrascht mit malerischen, reich verzierten Engadiner Häusern. BASIS PROJEKTDas angebotene Grundstück wird inklusive der Pläne für zwei Mehrfamilienhäuser verkauft, dies ohne Architekturverpflichtungen. Die geplanten Mehrfamilienhäuser folgen grundsätzlich den gleichen volumetrischen Prinzipien, unterscheiden sich aber in Grösse und Detail. Erschlossen werden die Gebäude hangseitig über eine private Strasse, die eine direkte Zufahrt zu beiden Häusern bietet. Jedes Haus verfügt über zwei Maisonette-Wohnungen mit 3,5 bis 4,5 Zimmern und ein Studio, sowie eine Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze. In beiden Häusern stehen den Bewohnern zudem komfortable Wellnessbereiche mit Saunen, Ruhezonen und Duschen zur Verfügung. Um die Innenräume optimal zu belichten und bei allen Wohnungen hohe Wohnräume mit herrlichem Talblick zu realisieren, wurden die einzelnen Geschosse dem Gelände folgend versetzt. Das Projekt wurde von bekannten Schweizer Architekten entworfen.Auf dem Grundstück können mit einer Überbauung bewirtschaftete Zweitwohnungen oder Erstwohnungen erstellt werden.Grundstückfläche: 1735m2DIE LAGEDie zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen Bergün zu einem sehr attraktiven Wohnort. Die gute Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie auf der Strasse, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einem Kindergarten und einer Schule tragen dazu ebenfalls einen grossen Teil bei. Das Gebiet von Bergün mit seiner schönen und intakten Natur bietet im Sommer und im Winter ein attraktives Repertoire an Freizeitaktivitäten. Im Sommer locken Wander- und Themenwege, wie der bekannte Eisenbahn-Erlebnisweg Preda - Bergün oder der beliebte Heidiweg.Zu den weiteren besonderen Attraktionen zählen das beheizte öffentliche Freibad, sowie der Golfplatz und das Thermalbad in Bad Alvaneu, welche alle mit dem Auto gut erreichbar sind. In den Wintermonaten bieten die nahe gelegenen Skigebiete ausgiebige Möglichkeiten zum Snowboarden und Skifahren.PREIS 590'000.-

ENTSPANNUNG PUR, MIT WEITSICHT

Verwirklichen Sie hier Ihre Träume. Im schönen, gemütlichen Friggahüs in der Ortschaft Obersaxen haben Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Brigelserhörner und auf die sehr idyllische Umgebung. Hier bietet sich jetzt die Möglichkeit, Ihr Wunschheim zu verwirklichen. Starten Sie jetzt in Ihre Zukunft. Das Grundstück grenzt oben an eine Landwirtschaftszone. Die Ortschaft Friggahüs hat keinen Durchgangsverkehr und ist somit ideal für Familien und Tierliebhaber. Hier finden Sie die perfekte Gelegenheit, ein einzigartiges Bauprojekt zu realisieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- traumhafte Aussicht- kein Durchgangsverkehr- Dorfkernzone- maximale Gebäudehöhe 11 m- maximale Gebäudelänge 20 m- kleiner Grenzabstand, minimal 2,5 m- grosser Grenzabstand, minimal 2,5 m- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Obersaxen liegt auf der rechten Talseite des jungen Rheins an der Nordflanke des Piz Mundaun in der mittleren Surselva. Mitten in der Region liegt das Wintersportgebiet Obersaxen Mundaun Val Lumnezia mit dem 4-Gipfel-Erlebnis und 120 Pistenkilometern. Mit der Freizeitanlage Rufalipark setzt die Region ausserdem auf unbegrenzten Spiel-, Sport- und Freizeitspass für jedes Alter. Im Sommer entdecken Sie auf den weitläufigen Wanderwegen herrliche Aussichten, atmen frische Bergluft und vergessen den Alltag.Zustand: Diese Baulandparzelle befindet sich an einem sonnigen und sehr ruhigen Hang mit atemberaubendem Ausblick auf die Brigelserhörner.Öffentliche Verkehrsmittel: Postauto Haltestelle Friggahüs, 10 mSchulen: Primarschule, Kindergarten, 9,3 kmGeschäfte: Hotel Alpenlodge Val Gronda, 650 m / Maxi Lebensmittelladen, 3,9 km

Baulandparzelle mit Studie

Baulandparzelle mit Studie, zentral und ruhig gelegen Wir verkaufen in Disentis eine zentral und ruhig gelegene Baulandparzelle. Das Grundstück überzeugt mit folgenden Eckdaten:- 347.25 m2 Grundstücksfläche mit AZ 0.55 ergibt:- 192.00 m2 Nettowohnfläche ohne Nebenräume- Baustudie bereits vorhanden (siehe Bilder)- Ruhig gelegen, da kein Durchgangsverkehr besteht- Die Schule ist in wenigen Metern erreichbar- Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof Disentis innert 5 Gehminuten erreichbarErfüllen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Grundstück in Tinizong mit einer rechtskräftigen Baubewilligung

BeschreibungGrundstück in Tinizong mit einem Baubewilligten Projekt Exklusives Wohnen mit Privatlift, Panoramabalkon und Doppelgarage – Ihr Traumdomizil erwartet SieWillkommen in einem Wohnprojekt, das neue Massstäbe setzt: Drei Wohneinheiten, privaten Lift direkt in die eigenen vier Wände, bieten Ihnen ein Höchstmass an Komfort und Privatsphäre. Erleben Sie das Gefühl von Exklusivität und Freiheit in einer Wohnanlage, die keine Wünsche offenlässt.Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage: Unser neuestes Projekt, bestehend aus drei exklusiven Wohneinheiten, ist nun bereit, Sie willkommen zu heissen. Mit einer offiziellen Baugenehmigung in der Tasche steht Ihrem Einzug in ein neues Lebenskapitel nichts mehr im Wege.EckdatenEinheiten: 3Anzahl Zimmer: 4Wohnfläche: 101m²Exklusivität trifft auf Design:Jede der drei Wohneinheiten wurde mit größter Sorgfalt und einem Auge fürs Detail entworfen. Grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume schaffen ein Ambiente, das sowohl stilvoll als auch behaglich ist. Die zeitgemässe Architektur fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl.Privater Liftzugang – Ihr persönlicher Empfang:Vergessen Sie Treppensteigen – Ihr Lift bringt Sie und Ihre Gäste direkt in Ihr neues Zuhause. Diese einzigartige Annehmlichkeit unterstreicht den exklusiven Charakter jeder Wohneinheit in puncto Bequemlichkeit und Stil.Zwei Badezimmer – Komfort und Privatsphäre für alle:Jede Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer, die modernen Komfort und Funktionalität vereinen. Ob für das Hauptschlafzimmer oder für Gäste und Familie, die zusätzlichen Badezimmer bieten Flexibilität und Privatsphäre für jeden Lebensstil.Großzügiger Balkon – Ihr Freiluftwohnzimmer:Mit einem atemberaubenden 47m² großen Balkon wird jeder Tag zum Urlaub. Genießen Sie ungestörte Sonnenstunden, malerische Sonnenuntergänge oder gesellige Abende im Freien, ihr Balkon bietet genug Platz für all das und mehr. Die perfekte Kulisse für Entspannung und Unterhaltung.Individualität nach Mass:Da sich das Projekt noch nicht in der Bauphase befindet, haben Sie die einmalige Chance, Ihre persönliche Note einzubringen. Gestalten Sie Ihr Interieur nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom massgeschneiderten Eigenheim.Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause:Mit nur drei verfügbaren Einheiten ist Exklusivität garantiert. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil einer kleinen, privilegierten Gemeinschaft, die Wert auf Qualität, Komfort und ein harmonisches Miteinander legt.Großzügiger Balkon – Ihr Freiluftwohnzimmer:Mit einem atemberaubenden 47m² großen Balkon wird jeder Tag zum Urlaub. Genießen Sie ungestörte Sonnenstunden, malerische Sonnenuntergänge oder gesellige Abende im Freien – Ihr Balkon bietet genug Platz für all das und mehr. Die perfekte Kulisse für Entspannung und Unterhaltung.Private Waschküche-Ihr Raum für Hauswirtschaft:Die Freiheit, Wäsche zu waschen, wann immer es Ihnen passt, ist ein weiterer Luxus, den jede Wohneinheit bietet. Ihre eigene Waschküche macht das Wäschewaschen bequemer und stressfrei. Ein Praktischer und persönlicher Raum, der das tägliche Leben erleichtert.Doppelgarage – Ihr komfortabler Parkplatz:Zu jeder Wohneinheit gehört eine geräumige Doppelgarage, die genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Sicherheit und Komfort stehen hier an erster Stelle, sodass Sie stets sorgenfrei parken und Ihre Mobilität genießen können. Mit nur drei verfügbaren Einheiten ist Exklusivität garantiert. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil einer kleinen, auserwählten Gemeinschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und erfahren Sie mehr über Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

BAULAND MIT UNVERBAUBARER WEITSICHT

Die einzigartige Baulandparzelle, die zum Verkauf steht, liegt am Fuss des Heinzenbergs am Schauenberg / Tartar (Gemeinde Cazis) an unverbaubarer Lage mit herrlichem Weitblick in die Berge. Die Parzelle bietet ein grosszügiges Überbauungspotenzial für ein Zweifamilienhaus. Ein bereits bewilligtes Projekt kann (muss aber nicht) übernommen und rasch realisiert werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- unverbaubare Aussicht auf das wunderschöne Bergpanorama- rundherum befindet sich landwirtschaftlich genutztes Wiesland- dieses Baulaund ist für einen Erstwohnsitz zugelassen- Baugrundstück 451 m²- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Grundstück ist ganzjährig mit dem Auto zu erreichen und liegt wenige Fahrminuten nahe bei den Einkaufsmöglichkeiten Thusis und dem A13-Anschluss Thusis Nord. Das preisgünstige Familien-Ski- und Schlittelgebiet Heinzenberg erreichen Sie in knapp zehn Fahrminuten. Es ist der ideale Ausgangspunkt für Winterwanderungen.Zustand: Gut. Ein altes Haus befindet sich noch auf dem Grundstück.Bäder / Nasszellen: -Öffentliche Verkehrsmittel: Posthaltestelle Tartar Sorts, 210 m / Bahnhof Thusis, 2.3 kmSchulen: Primarschule Cazis, 1.4 kmGeschäfte: Lidl Schweiz / Aldi / Landi, 1.1 km