0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Savigny

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CHF 4’900’000.–
1008 Jouxtens-Mézery

6'000 m2 de terrain en zone de villa

Nous vous présentons 6'000 m² de terrain constructible en zone de villa à Jouxtens-Mézery. Situé entre le chemin de Sous-Bois et le chemin de la Pépinière, ce terrain de 6'000 m² est en zone villas.Le règlement des constructions permet de construire 2 villas individuelles ou 4 villas jumelées par les garages sur les 6'000 m².La position des terrains est idéale, situés à 200 mètres de la gare du LEB de Jouxtens-Mézery. Nous sommes juste assez loin de la route pour ne pas subir de nuisances sonores.La parcelle est actuellement occupée par un pépiniériste. Cette occupation prend fin à la fin de cette année.Le prix de vente est de CHF 4'900'000.- pour l'ensemble En plus du prix du terrain, ce montant inclut la démolition des bâtiments existants sur la parcelle, l'enlèvement des gravats, la viabilisation des terrains.Un autre accord sur le prix de vente peut être trouvé si vous prenez le terrain en l'état sans intervention de notre part.Un projet de construction de 4 villas jumelée par les garages a déjà été dessiné. La possibilité d'acheter les terrains avec le projet est négociable. L'offre à CHF 4'900'000.- inclus les droits d'auteur du permis de construire. Vous restez cependant totalement libre du choix de l'architecte. Il n'y a donc pas de mandat d'architecte.Sur simple demande je vous envoie volontiers les extraits de registre foncier, un projet de 4 villas, le règlement des constructions de la commune de Jouxtens-Mézery, etc.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Savigny connaît une croissance constante de sa population, à savoir 1.97 % pour un total de 3 418 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 90 540 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 24.09 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 12.22 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 41.39 %. En outre, 22.31 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage en ce moment est de 1.11 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 15.15 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Savigny, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.61 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.73 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.08 % et un couple sans enfant 14.31 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 38 nouveaux logements ont été construits à Savigny.

Sur ce total, 2 logements comptent exactement une pièce à vivre.

Les 10 nouveaux appartements de 3 pièces et les 13 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

En outre, 13 appartements de 5 pièces ont été mis sur le marché du logement de la région.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Savigny a augmenté et compte désormais 1 594 logements.

Le marché du logement compte 78 appartements d'une pièce.

Il y a également 175 appartements de 2 pièces, 359 de 3 pièces et 377 de 4 pièces.

Au total, 385 résidences de 5 pièces et 220 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.32 % à Savigny.

Parmi eux, 0.57 % des appartements ont deux chambres,

0.28 % des appartements de trois pièces ainsi que

et 0.26 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.5 % dont 0.91 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 715 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 400 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 050 francs suisses (quantile 75%).