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CHF 1’494’450.–
Landhausstrasse 4, 4663 Aarburg

Dreifamilienhaus mit Schopf und Garage

Wirtschaftliches Baualter45 Jahre = 1979Unter wirtschaftlichem Baualter versteht man das Alter einer Baute, unter Berücksichtigung des Erstellungsjahres, der Altersentwertung infolge Abnützung und Altersschäden, unzeitgemässen Ausbaustandes, sowie Verjüngung infolge Umbau und Renovation.Bei neueren Gebäuden ist das wirtschaftliche Alter in der Regel identisch mit dem effektiven Alter.Bei älteren Gebäuden, besonders wenn modernisiert wurde, ist das wirtschaftliche Alter zu bestimmen.Besonnung und AussichtDie Liegenschaft wird mehrheitlich gut besonnt, mit einer Einschränkungen durch den Zusammenbau mit der Nachbarliegenschaft.AusbaustandardKüchenEinbauküchen, jeweils mit einfacher Geräteausstattung: • Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Spülbecken, Kühlschrank (im EG Küche mit Geschirrspüler) Badezimmer • Waschtisch/Möbel, Spiegel, Duschwanne, Klosett, Handtuchradiator (im EG mit Doppelwaschtisch und Spiegelschrank) BodenbelägeDie Bodenbeläge sind gemischt und den verschiednen Nutzungen angepasst: • Laminat, Teppich, Platten BildungIn Aarburg können der Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe (Real-/Sekundar- und die Bezirksschule) besucht werden. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Aarau und Zofingen.EinkaufsmöglichkeitenIm Ort besteht die Möglichkeit für den täglichen Einkauf. Für grössere Einkäufe stehen das nahe Oftringen, Olten, Zofingen und Rothrist zur Verfügung.

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CHF 1’328’400.–
Am Rai, 4305 Olsberg

Erschlossenes Bauland in Olsberg mit Panoramasicht

Zum Verkauf steht ein Bauland an Hanglage in einem Neubauviertel mit fantastischer Aussicht. Umgeben von grünen Felder grenzt das erschlossene Grundstück an die Landwirtschaftszone an.Ein kleines Schmuckstück für Privatkäufer und Investoren.Hier lassen sich mehrere Projekte verwirklichen: Die Wohnzone 2 Neubautenzone A dient dem Wohnen. Nicht störendes Gewerbe ist zugelassen.Die Neubautenzone A ist für Ein- und Zweifamilienhäuser bestimmt.Allgemeine Informationen: Parzelle 305 Grundstücksfläche 700m2 Zonen-Information: Bauordnung von 2009 gültig Zone: Neubautenzone AVollgeschosse: 2Gebäudelänge max.: 25mGrenzabstand klein: 4m Grenzabstand gross: 8m Gebäudehöhe: 7m Firsthöhe max.: 11m Empfindlichkeitsstufe: II Das Bauland garantiert eine hervorragende Lebensqualität nahe am Siedlungsraum Basel. Hier lässt sich ein individueller Wohn- und Lebenstraum verwirklichen. Das Bauland liegt in einem Neubaugebiet und nicht weit von der Autobahn. 25 Minuten von Basel und 55 Minuten von Zürich entfernt. Der Standort zeichnet sich durch seine Ruhe aus.Durch die Schule, die aktiven Vereine und Institutionen besteht eine lebendige Dorfgemeinschaft, in welcher es sich gut leben lässt. Im Biohofladen können Sie landwirtschaftliche Erzeugnisse beziehen.Es besteht eine gute Anpassung an den Grossraum Basel.Gerne beraten wir Sie persönlich. Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.For sale is a building plot on a hillside in a new development district with fantastic views.Surrounded by green fields, the developed plot borders on the agricultural zone.A little gem for private buyers and investors.Several projects can be realized here: Residential zone 2/new construction zone A is for residential use. Non-disturbing commercial activities are permitted.New-build zone A is intended for detached and semi-detached houses.General information: Plot 305 Plot area 700m2Zoning information: Building regulations valid from 2009 Zone: New building zone AFull storeys: 2Building length max.25mLimit distance small: 4m Limit distance large: 8m Building height: 7m Ridge height max.: 11m Sensitivity level: II The building land guarantees an excellent quality of life close to the Basel settlement area. An individual dream home and lifestyle can be realized here. The building land is located in a new development area and not far from the highway. It is 25 minutes from Basel and 55 minutes from Zurich. The location is characterized by its tranquillity.The school, active clubs and institutions create a lively village community that is a great place to live. You can purchase agricultural products in the organic farm store.It is well connected to the greater Basel area.We would be happy to advise you personally.Your avenaris real estate teamAs we do not determine property details ourselves, we do not assume any guarantee or explicit assurance, including to third parties, with regard to the accuracy, reliability or completeness of the information. This includes, in particular, image data and property details. This exposé is only intended for you personally. It may not be passed on to third parties without our consentIn vendita un terreno edificabile in collina in un nuovo quartiere di sviluppo...

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Baden est passé à 19 839 personnes au cours des 3 dernières années. Ce qui correspond à une croissance démographique de 1.49 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 85 750 CHF.

32.79 % de la population possède diplôme universitaire, 17.55 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 36.19 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 13.46 % des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 0.01 % de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé.

1.31 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 11.2 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Baden est 15.61 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.06 %, un couple avec deux enfants 7.74 % et un couple sans enfant 10.22 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 352 nouvelles habitations ont été construites à Baden.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 96.

131 nouveaux appartements à 3 pièces et 89 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 20 appartements de 5 pièces et 11 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Baden compte 10 912 logements au total.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 1 010.

De plus, on compte 1 623 de 2 pièces, 3 005 appartements de 3 pièces et 2 971 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 1 548 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 755.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Baden est de 1.01 %.

Ceci représente 0.99 % des appartements d'une pièce,

1.3 % pour les appartements de 2 chambres,

1.1 % des logements de 3 pièces,

1.35 % des 4-pièces

ainsi que 0.26 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.26 %, dont 0.27 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 759 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 410 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 150 francs suisses.