0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Yvonand

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CHF 24’567’000.–
Route de Genève, 1180 Rolle

Terrain à bâtir à Rolle

L'agence immobilière Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vous propose à la vente une parcelle constructible pieds dans l'eau à Rolle.De par sa taille généreuse de 6'528 m2, cela donne l'opportunité de construire une maison dont la surface habitable totale peut être de 1'760 m2.L'emprise au sol maximale peut être de 1'075 m2, soit 1/6ème de la surface de la parcelle, en précisant que cette mesure est uniquement au sol sans compter les étages.Une zone proche du lac n'est pas constructible du fait de la proximité de l'eau, cette zone est réservée tout le long du lac dans cette région, cependant malgré l'interdiction de construire en bas de la parcelle, toute la surface est utilisée dans le calcul du ratio de construction, ce qui est intéressant et permet d'arriver à une surface totale aussi élevée que mentionnée ci-dessus.Il est autorisé de posséder deux maisons/logements sur cette parcelle, cela dit il existe déjà la maison du gardien à l'arrière de la parcelle, au bord de la route. Cette maison étant protégée elle ne peut pas être détruite et le volume ne peut pas être modifié mais elle peut être rénovée (elle a une emprise au sol de 45m2). Elle compte pour un logement, il est donc possible de construire la seconde maison qui sera la propriété principale.Nous restons à votre entière disposition pour répondre à toute autre question que vous pourriez avoir.Un projet a été établi et cela peut servir d'exemple mais la parcelle reste totalement libre de mandat.

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Yvonand a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 3 529 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 2.83 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 67 370 CHF.

15.37 % des citoyens ont un diplôme académique, 10.19 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 50.02 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 24.45 % des habitants sont en formation scolaire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.36 %.

Impôts

La charge fiscale de la région est de 15.29 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Yvonand est de 20.8 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.91 %, un couple avec deux enfants 10.18 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 14.45 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Yvonand au cours des cinq dernières années. Ainsi, 93 nouvelles résidences y ont été construits.

5 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

En plus des logements déjà existants, 13 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

39 de 3 pièces et les 18 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 13 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 5 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 1 679 logements à Yvonand.

Au total, 90 appartements d'une pièce sont à disposition.

De plus, on compte 246 de 2 pièces, 425 appartements de 3 pièces et 416 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 319 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 183.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Yvonand est de 1.07 %.

Ceci représente 2.22 % des appartements d'une pièce,

2.03 % pour les appartements de 2 chambres,

1.65 % pour les appartements de 3 pièces,

0.48 % des appartements de 4 chambres

ainsi que 0.63 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le pourcentage de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.4 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 605 CHF.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 350 CHF (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 770 francs suisses.