1611 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Suisse (Switzerland)

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Dorfstrasse, 8322 Gündisau

Bauland in Gündisau (Russikon ZH)

Verkauf von drei Bauland-Parzellen in der KernzoneEinmalige Gelegenheit, im berührenden und idyllisch gelegenen Gündisau in der politischen Gemeinde Russikon ZH, ein grösseres Stück Bauland zu erwerben. Auf diesem hervorragend gelegenen Grundstück können Sie Ihr lang ersehntes Bauprojekt verwirklichen. Das Grundstück besteht aus drei aneinandergrenzenden Parzellen, wobei zwei davon ausschliesslich zusammen angeboten werden. Die dritte Parzelle, auf der ein grösseres Ökonomiegebäude steht, kann separat erworben werden. Um ein besonders attraktives Bauprojekt zu verwirklichen, bieten wir die drei Parzellen auch zusammen aus einer Hand an.Gündisau, ein ruhiges kleines Dorf in der Gemeinde Russikon ZH, liegt auf 658 m. ü. M., zählt 119 Einwohner (2023) und liegt an der wenig befahrenen Verbindungsstrasse von Pfäffikon (ZH) nach Turbenthal im Tösstal. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, weist jedoch vielversprechende Entwicklungsmöglichkeiten auf.Für Einkäufe sind mittlere und grössere Ortschaften wie Pfäffikon ZH, Uster, Wetzikon oder Winterthur innerhalb einer halben Stunde erreichbar. In weniger als einer Stunde befinden Sie sich sogar inmitten von Zürich. Für alltägliche Nahrungsmittel bieten auch lokale Nahrungsmittelproduzenten ihre Produkte an.Gündisau liegt auch ideal für diverse Freizeitaktivitäten in der Natur wie Wandern, Biken etc. Das bestens ausgebaute regionale Wanderwegnetz lässt Menschen jeglichen Alters erholsame Momente geniessen. Attraktive Naturschönheiten des Zürcher Oberlands liegen praktisch vor Ihrer Haustür. Gewässer wie der Pfäffikersee und Greifensee mit ihren ausgedehnten Naturschutzgebieten, bieten Ihnen innert weniger Minuten beste Erholung, wie auch die dortigen leicht zugänglichen Strandbäder. Wanderungen auf Aussichtspunkte mit staunenswerter Panorama-Aussicht, wie sie der Bachtel, das Hörnli, das Schnebelhorn und weitere bieten, steigern die attraktive und erholsame Lage von Gündisau in verschiedener Hinsicht um ein Vielfaches. Gündisau verbindet harmonisch die Vorteile von der pulsierenden, aber eher anonymen Stadt und dem überschaubaren, fast schon familiären Leben auf dem Land.Beschrieb der drei BaulandparzellenDie drei Baulandparzellen befinden sich in der Kernzone von Gündisau direkt an der (zumeist) verkehrsarmen Dorfstrasse (Kantonsstrasse). Zwei der drei Parzellen grenzen an Landwirtschaftsland. Die geografische Nord-Süd-Ausrichtung des Landstücks bietet eine ideale Besonnung von morgens bis abends.Das gesamte Grundstück umfasst drei aneinandergrenzende Parzellen (Kataster-Nummern 2687, 2688 und 2690 - siehe Karte). Die Flächen der Parzellen betragen:Parzelle 2687: 864 m2 ; Parzelle 2688: 739 m2 ; Parzelle 2690: 837 m2 (inklusive Grundfläche Gebäude - 184 m2)Total (3 Parzellen): 2440 m2N.B.: Die beiden länglichen Baulandparzellen (Kat. Nummern 2687, 2688) mit einer Gesamtfläche von 1603 m², werden ausschliesslich als eine Einheit verkauft. Dies ermöglicht, besonders attraktive Bauprojekte umzusetzen. Für alle drei Parzellen liegt die Baubewilligung bei der Gemeinde Russikon.Die dritte Parzelle (Kat. Nummer 2690), auf der sich ein grösseres Ökonomiegebäude befindet, kann einzeln erworben werden.(Verkaufsdokument auf Anfrage)

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Seeweg 146, 8804 Wädenswil

Einmaliges, überbaubares Grundstück an Traumlage mit Seeanstoss und dazugehörendem Bootssteg

Das zu verkaufende Grundstück befindet sich an einmaliger Lage an der nördlichen Grenze des Ortsteils Au in der Gemeinde Wädenswil. Das Grundstück grenzt an den Zürichsee und bietet dementsprechend eine einzigartige Seesicht. An der südlichen Seite grenzt das Grundstück an einen Weg/Nebenstrasse und die Bahnlinie. Die Besonnung des Grundstücks ist exzellent.Das Grundstück weist eine Grundstücksfläche von 3'522 m2 auf. Auf dem Grundstück befindet sich ein denkmalgeschützter Schopf. Gemäss Zonenplan befindet sich der westliche Abschnitt (699 m2) in der Wohnzone 2/30%. In dieser Bauzone sind zwei Vollgeschosse sowie zwei anrechenbare Dachgeschosse bei einer maximalen Ausnützungsziffer von 30% sowie einer maximalen Gebäudehöhe von 7.5 m zugelassen. Es gelten besondere Bauvorschriften; Bauten und Anlagen müssen dem bestehenden Umfang und Erscheinungsbild entsprechen.Der östliche Abschnitt des Grundstücks (80% oder 2'823 m2) befindet sich in einer Erholungszone. In dieser Zone sind gemäss Bau- und Zonenordnung lediglich Hafen- und Badeanlagen mit engem Bezug zum See zugelassen.Wäre dieses Grundstück etwas für Sie? Möchten Sie gerne mehr darüber erfahren? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen oder uns ein E-Mail zu schicken. Bitte beachten Sie, das Grundstück liegt wegen seiner einmaligen Lage in einem Hochpreissegment. Daher richtet sich das Angebot an finanzkräftige Interessenten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 369’000.–
6986 Novaggio

Bauland für dein Zuhause

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Möchten Sie ein Haus für Ihre junge Familie bauen? In einem Wohngebiet, nahe einer Schule mit Fussballplatz, finden wir dieses interessante Grundstück, welches sich aus zwei Parzellen zusammensetzt.Ihre Kinder können völlig unabhängig zur Schule und müssen nicht von Ihnen begleitet werden. Die Mittelschule ist nur 1.5km entfernt und ganz einfach per Bus von der nahegelegenen Bushaltestelle erreicht werden.Das Land kann wie folgt genutzt werden: -Wohngebiet R2-Bebaubare Fläche: 35%-Ausnützungsziffer: 0.5-Maximal Traufenhöhe 7.50 m-Grenzabstände: 3 mAusreichend Platz für den Bau Ihres Hauses mit Garten, welches von ganztägigen Sonnenlicht profitieren wird, und zum Parken Ihrer Autos.Für weitere Details über das Land, kontaktieren Sie mich. Ich gebe Ihnen alle Informationen und Details, die Sie benötigen, und zeige Ihnen einige baubare Projekte und deren Kosten.-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Stai cercando di costruire una casa per la tua giovane famiglia? In zona residenziale, adiacente a scuola e campo da calcio, troviamo questo interessante terreno, composto da due particelle.I figli piccoli saranno indipendenti e non dovrete più accompagnarli a scuola.Le scuole medie si trovano, invece, ad 1.5 kilometri e si possono raggiungere tramite la fermata del bus, anch'essa nelle vicinanze.Gli indici di costruzione sono:-Zona residenziale estensiva R2-Occupazione 35%-Sfruttamento 0.5-Altezza massima alla gronda 7.50 m-Distanze dal confine: 3 mSufficiente spazio per costruire la vostra casa con giardino, che sarà ben soleggiata dalla mattina alla sera e per posteggiare le vostre auto.Per maggiori dettagli sul terreno contattatemi. Vi darò tutte le informazioni ed i dettagli che vi serviranno, oltre che mostrarvi alcuni progetti costruibili ed i loro costi.

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CHF 2’423’100.–
Neumattweg 2, 8967 Widen

Bauland (979m²) an traumhafter Lage! Super Aussicht auf das Reusstal! Ruhige Lage in Sackgasse

Bauland mit traumhafter Aussicht auf das ReusstalDieses Haus auf zwei Etagen wurde im Jahre 1976 gebaut und steht auf einem 979m2 grossen Grundstück in einem sehr ruhigen Wohnquartier in der Wohnzone W1 der Gemeinde Widen/AG. Es hat eine Ausnützungsziffer von 0.40 was eine anrechenbare Geschossfläche von 389.6m² für einen Neubau ergibt.Das Haus liegt in einer Sackgasse und bietet 220m² Wohnfläche verteilt auf 8½ Zimmer. Dazu ein grosser Estrich.Im Erdgeschoss gelangen Sie über das Entrée in den Wohn-Essbereich mit einem imposanten Cheminée und Zugang zum Balkon mit Weitblick über das Reusstal. Daneben liegend die Wohnküche mit einem zusätzlichen abgeschlossenen Essbereich.Auf der Erdgeschoss-Etage befindet sich im Weiteren ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und 3 Zimmer.Im Untergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer, ein WC mit Dusche, die Waschküche, ein Schutzraum/Keller, ein Geräteraum, die Heizung, die Garage mit separatem Eingang und ein gedeckter Sitzplatz.Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Garage, welche unterkellert ist und 3 Parkplätze im Freien.Der grosse Garten umrahmt das stattliche Haus und bietet für Naturfreunde viele Möglichkeiten für Entspannung und Aktivitäten.Diese Liegenschaft bietet viel attraktives Umbaupotential, die Realisation einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang oder die Möglichkeit zur Realisation eines Neubaus (Einfamilienhaus, Doppel-Einfamilienhaus, Terrassenwohnungen).ALLGEMEINE INFORMATIONENFreistehendes EinfamilienhausNeumattweg 28967 WidenBaujahr Haus 1976Baujahr Garage 1985Verfügbar nach VereinbarungAnzahl Zimmer 8½Anzahl Badezimmer 2Anzahl Toiletten 3HEIZUNGHeizungsart ÖlheizungHeizkörper Zentralheizung mit RadiatorenOffenes CheminéAUSSTATTUNGGrosses CheminéeGrosser NaturgartenGartenbeleuchtung mit SensorenMöglichkeit für Einliegerwohnung2 Garagenplätze3 Parkplätze im FreienVerkaufspreis: CHF 1'970'000.--Anzahlung 5% des KaufpreisesRAUMPROGRAMMUntergeschossEntrée 6.93m²Vorplatz 13.24m²WC/Dusche 3.50m²Zimmer 1 13.71m²Zimmer 2 12.64m²Zimmer 3 13.00m²Gedeckter Sitzplatz 12.79m²Waschen 8.79m²SR/Keller 8.56m²Heizung 9.51m²Öltankraum 6.79m²Abstellraum 6.42m²Garage 17.55m²ErdgeschossEntrée 12.42m²Wohnen/Essen 42.00m²Balkon 11.70m²Wohnküche 19.30m²Gäste WC 2.48m²Vorplatz 3.81m²Zimmer 1 11.64m²Zimmer 2 13.51m²Zimmer 3 11.87m²Bad/WC 5.24m²Wohnfläche Total 220m²Grundstückfläche 979m²Herzlich willkommen in Widen!In Widen lebt es sich wohl. Die Gemeinde mit Weitsicht liegt an aussichtsreicher, sonniger Lage. Ländlich geprägt und doch in der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, gehört Widen zu den bevorzugten Wohngebieten des Kantons Aargau. Die Einwohnerzahl liegt bei ungefähr 3.500. Der höchste Punkt befindet sich auf 740 m ü. M. am Südhang des Hasenbergs, der tiefste auf 430 m ü. M. am Pflanzerbach an der Grenze zu Eggenwil. Widen ist mit den Berikon, Rudolfstetten-Friedlisberg und Zufikon zusammengewachsen.Innovative Schulen (u.a. Bezirksschule Berikon) und ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten gehören zur Region Mutschellen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Eine wichtige Zubringerfunktion erfüllt die Bremgarten-Dietikon-Bahn. Sie stellt mit ihrem kundenfreundlichen Fahrplan den Anschluss an die grossen Netze sicher.Mit dem Bus ist man in 30 Minuten in Zürich Sihlcity und Zürich Wiedikon. Das Tor zur weiten Welt ist nah: Der Flughafen Zürich ist nur 22 Kilometer entfernt.In der Gemeinde mit Weitsicht wird gelebt und gearbeitet. Erholung schenkt die Natur. Zudem bieten die Natur und die Infrastruktur unzählige Möglichkeiten der Unterhaltung sowie der Bildung. Sportliche Menschen finden hierfür Freiräume oder Anschluss in Vereinen, genauso kulturell Engagierte und Interessierte. Besonders beliebt ist das regionale Sport-, Freizeit- und Begegnungszentrum

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La Suisse est une région de résidence très courtisée. Durant les 3 dernières années, la population a atteint 8 815 385 habitants, ce qui représente une croissance démographique de 2.43 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 79 980 CHF.

19.46 % de la population détient un diplôme académique, 14 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 44.54 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 21.89 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 0.12 % de la population.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage global est de 1.11 %.

Fiscalité

La charge fiscale se situe à 13.22 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

En Suisse, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.94 % d'impôts, un couple marié avec deux enfants 8.79 % et un couple marié sans enfants 12.34 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 18.29 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouvelles constructions ont été réalisées en Suisse au cours des 5 dernières années. Ainsi, 246 069 nouveaux logements y ont vu le jour.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

En plus des logements déjà existants, 52 466 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

75 716 appartements de 3 pièces ainsi que 66 455 de 4 pièces également vu le jour.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 27 507 appartements de 5 pièces et 11 998 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le nombre de logements en Suisse a connu une croissance et compte désormais un total de 4 741 917 logements.

Le marché du logement dispose ainsi de 305 354 appartements d'une pièce.

Le nombre de logements est de 707 619 appartements de 2 pièces, 1 283 459 appartements de 3 pièces et 1 300 126 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 705 911 de 5 pièces et 439 448 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

En Suisse, le taux de vacance des logements est globalement de 1.16 %.

Les appartements d'une pièce constituent 1.62 % de l'ensemble des logements,

1.36 % des appartements de 2 pièces,

1.37 % pour les appartements de 3 salles,

1.1 % des 4-pièces

ainsi que 0.74 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.75 %, dont 0.77 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 550 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).