"Casa in centro Piazza con giardino / Tessiner Haus mit Garten in der Piazza"

Particolare casa monofamigliare ticinese (origini 1920) situata nel tranquillo e scenografico nucleo di Piazza Grande con corte e giardino.

Vista sui giardini interni, le montagne e l’imbocco per la Valle Morobbia.

Centrale, a due passi da negozi, farmacia, gelateria, ristoranti, banca 260-400m.

Scuole 500m, parco giochi in Piazza.

Parco Fiume Ticino 1,2km, Lago Maggiore 15km, pista ciclabile e sentieri direttamente da casa.

Autostrada Bellinzona Sud 1,5km, fermata bus 250m, stazione 800m.

Allacciamento internet veloce Fibbra Ottica

Orientata a sud-ovest/nord-est dove godere le belle giornate di sole in corte e giardino.

Spazi interni:

PT:

Atrio d’entrata con ampio corridoio 15,10m2

Cucina abitabile (lavastoviglie nuova V-Zug, vetroceramica 11,30m2)

Salotto con camino a impianto aria calda 13,40m2

Secondo salotto/sala 12,10m2

Dispensa a volta sotto la scala che porta al piano superiore 2,20m2

Pavimento in piastrelle di cotto originale e travi a facciavista

1P:

Ampio disimpegno abitabile 12m2, con 2 pratici armadi a muro e terrazzo con vista

3 stanze con parquet e travi a facciavista (12,20/12,20/11,30m2)

Bagno con vasca, parete doccia e finestra luminosa 4,30m2

2P:

Soffitta con possibilità d’ampliamento ed abitabilità

Grande Cantina del vino a volta in sasso naturale

Spazi esterni:

Annesso:

Lavanderia (lavatrice ed asciugatrice)

Caldaia Elco con comando remoto Remocon Net, locale hobby

Corte con caminetto in muratura, giardino con ulivo, piante fiorite e vista aperta sul verde del confinante prato non edificabile.

Posteggi pubblici zona blu dietro a casa, ev. garage a 500m (Parrocchia)

Giubiasco si trova all’uscita autostradale Bellinzona-Sud, centrale per raggiungere le diverse regioni del Ticino e ben connesso anche con i mezzi pubblici alla Svizzera e alla vicina Italia:

Bellinzona 7min

Lugano 15min

Locarno 20min

Lucerna 1h35

Zurigo diretto 1h45

Milano 1h45

Volentieri a disposizione per visita dell’accogliente casa.

Originelles Tessiner Einfamilienhaus (1920 erbaut) in der ruhige und malerische Piazza Grande im Dorf mit Hof und Garten.

Aussicht auf die grünen Innerhöfen des Dorfkerns, Bergen und Eingang des Morobbia Thal.

Zentral, einen Katzensprung von Shops, Apotheke, Gelateria, Restaurants, Bank, 260-400m.

Schulen 500m, Spielplatz in der Piazza.

Parco Fiume Ticino 1,2km, Lago Maggiore 15km, Velo und Wanderweg ab Haus.

Autobahn Bellinzona-Sud 1,5km, Bushaltestelle 250m, Bahnhof 800m.

HF-Anschluss Internet

Sud-West/Nord-Ost orientiert zum sonnigen Tagen im Vorhof und Garten geniessen.

Innenbereich:

EG:

Eingang Bereich mit breiten Korridor 15,10m2

Wohnbarer Küche (Geschirrspülmaschine neu V-Zug, GlasKeramik 11,30m2)

Wohnzimmer mit Warmluft Cheminée 13,40m2

Stube oder Esszimmer 12,10m2

Vorratskammer mit Bogen bei der Treppe die auf den 1 Stock hinaufgeht 2,20m2

Boden aus Originellen Cotto Fliesen und sichtbare Balken

1S:

Breiter wohnbarer Korridor 12m2 mit 2 praktische Wandschränke und Terrasse mit Aussicht

3 Zimmer mit Parquet und sichtbare Balken (12,20/12,20/11,30m2)

Badzimmer mit Badewanne, Duschwand und helles Fenster 4,30m2

2S:

Estrich ausbaubar und bewohnbar

UG:   

Grosser gebogener Natur Stein Weinkeller

Aussenbereich:

Nebengebäude:

Waschraum (Waschmaschine und Trockner)

Ferneinstellbarer Elco Remocon Heizer, Hobbyraum

Innenhof mit Ziegel Cheminée, Garten mit Olivenbaum, blühender Pflanzen und freie Sicht auf grüne unbebaubare Wiese des Nachbarlandes.

Parkplatze Öffentlichen BlauZone hinter dem Haus. ev. Garage in 500m (Pfarrhaus)

Giubiasco ist an der Autobahnausfahrt Bellinzona Sud, sehr Zentralgelegen um alle Regionen des Tessin zu erreichen, und auch mit öffentlichem Verkehr der ganzen Schweiz und der nähe Italien verbunden:

Bellinzona 7min

Lugano 15min

Locarno 20min

Luzern 1h35

Zürich direkt Verbindung 1h45

Mailand 1h45

Gerne bin ich zur Verfügung für eine Besichtigung des heimeligen Hauses.