"Bella villa in posizione collinare con splendida vista"

A Morcote, in posizione collinare, con splendida vista sul lago e le montagne circostanti è ubicata questa bella villa. Gode di un ottimo soleggiamento ed è in un contesto residenziale molto tranquillo. Il nucleo del paese con i suoi famosi portici, i ristorantini e la romantica passeggiata lungolago è raggiungibile a piedi, mentre il centro di Lugano dista 10 minuti d'auto.

L'immobile del 2010 si presenta in ottimo stato con ca. 330 mq distribuiti su tre piani ed un giardino di facile manutenzione di 370 mq. La proprietà si completa con due posti auto coperti.

La villa è così suddivisa:
piano d'entrata: comodo atrio d'ingresso con guardaroba, un ampio e luminoso living, la cui grande balconata affaccia direttamente sullo specchio lacustre, un'attrezzata cucina abitabile separata, dotata di dispensa a scomparsa e di terrazzino privato, un bagno ospiti;
piano intermedio/notte: tre camere da letto servite ognuna da un bagno en suite e da un agevole disimpegno;
piano interiore: locali tecnici con la capiente cantina, il locale lavanderia-stireria, il bagno di servizio e l'ampio locale multiuso.

La facile gestione dell'immobile così come l'uso della casa come residenza primaria o secondaria, rendono questo oggetto molto versatile.

Diese schöne Villa befindet sich in Morcote, in Hanglage, mit herrlichem Blick auf den See und die umliegenden Berge. Sie geniesst über eine hervorragende Sonneneinstrahlung und liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend. Das Dorfzentrum mit seinen berühmten Arkaden, kleinen Restaurants und der romantischen Seepromenade ist zu Fuss erreichbar, während das Zentrum von Lugano nur 10 Autominuten entfernt ist.

Die im Jahr 2010 erbaute Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über ca. 330 m² auf drei Etagen und einen pflegeleichten Garten von 370 m². Das Anwesen wird durch zwei überdachte Privatparkplätze ergänzt.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt
Eingangsgeschoss: komfortable Eingangshalle mit Garderobe, ein geräumiges und helles Wohnzimmer, dessen grosser Balkon direkt auf den See blickt, eine gut ausgestattete separate Wohnküche mit begehbarer Speisekammer und eigener Terrasse, ein Gästebad;
Zwischengeschoss/Schlafzimmer: drei Schlafzimmer, jedes mit en-suite Badezimmer und einem bequemen Korridor;
Untergeschoss: technische Räume, einen Keller, einen Wasch- und Bügelraum, einen Service-Bad und ein geräumiger Mehrzweckraum.

Die einfache Verwaltung der Immobilie sowie die Nutzung des Hauses als Erst- oder Zweitwohnsitz machen dieses Objekt sehr vielseitig.

This beautiful villa is located in Morcote, in a hillside position, with a splendid view of the lake and the surrounding mountains. It enjoys excellent sunshine and is in a very quiet residential setting. The village centre with its famous arcades, small restaurants and romantic lakeside promenade is within walking distance, while the centre of Lugano is a 10-minute drive away.

The property built in 2010 is in excellent condition with approx. 330 sqm on three floors and an easily maintained garden of 370 sqm. The property is completed by two private covered parking spaces.

The villa is divided as follows
entrance floor: comfortable entrance hall with cloakroom, a spacious and bright living room, the large balcony of which directly overlooks the lake, a well-equipped separate kitchen/living room, with a walk-in pantry and private terrace, a guest bathroom;
intermediate/bedroom floor: three bedrooms each served by an en suite bathroom and a convenient hallway;
basement: technical rooms with a capacious cellar, a laundry-ironing room, a service bathroom and a large multipurpose room.

The easy management of the property as well as the use of the house as a primary or secondary residence make this object very versatile.