"Un gioiello di investimento!"
Prezzo d'acquisto
CHF 4’329’000.–
Superficie
1’010 m2
Ubicazione
6500 BellinzonaCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 4’329’000.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- No. abitazioni:
- 15
- Superficie:
- 1010 m2
- Superficie utile:
- 1090 m2
- Superficie terreno:
- 1415 m2
- Ultimo rinnovo:
- 2011
- Anno di costruzione:
- 1995
Descrizione
Vi proponiamo una proprietà mista composta da una piccola parte ad uso commerciale e dalla maggioranza di unità ad uso abitativo. I piani sono suddivisi come segue:
- Al piano terra troverete un bar e un'estetista, oltre a uno spazio di deposito.
- Al primo piano, ci sono 5 appartamenti con 2.5 locali ciascuno e 1 ufficio.
- Al secondo e terzo piano sono situati 3 appartamenti duplex con 3.5 e 4.5 locali e 3 appartamenti standard con 2.5 locali.
- Inoltre, al terzo piano c'è un altro appartamento di 2.5 locali.
La proprietà è stata mantenuta in buone condizioni nel corso degli anni, con costanti lavori di ristrutturazione di medio-grandi dimensioni, tra cui il restauro delle facciate, la sostituzione delle finestre e l'impermeabilizzazione delle terrazze. In alcuni appartamenti, sono state sostituite anche le cucine. Pertanto, non sono previsti grandi lavori nel futuro immediato.
Per quanto riguarda il suo potenziale di reddito, c'è una buona possibilità di aumentarlo, poiché gli attuali affitti sono al di sotto della media di mercato. Inoltre, la proprietà si estende su un terreno di 1'415 m² e offre 26 posti auto esterni.
- Al piano terra troverete un bar e un'estetista, oltre a uno spazio di deposito.
- Al primo piano, ci sono 5 appartamenti con 2.5 locali ciascuno e 1 ufficio.
- Al secondo e terzo piano sono situati 3 appartamenti duplex con 3.5 e 4.5 locali e 3 appartamenti standard con 2.5 locali.
- Inoltre, al terzo piano c'è un altro appartamento di 2.5 locali.
La proprietà è stata mantenuta in buone condizioni nel corso degli anni, con costanti lavori di ristrutturazione di medio-grandi dimensioni, tra cui il restauro delle facciate, la sostituzione delle finestre e l'impermeabilizzazione delle terrazze. In alcuni appartamenti, sono state sostituite anche le cucine. Pertanto, non sono previsti grandi lavori nel futuro immediato.
Per quanto riguarda il suo potenziale di reddito, c'è una buona possibilità di aumentarlo, poiché gli attuali affitti sono al di sotto della media di mercato. Inoltre, la proprietà si estende su un terreno di 1'415 m² e offre 26 posti auto esterni.
Calcolatore ipoteche
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Visita
Contatto per le visite
Davide Dellamora
Inserzionista
Swiss Life Immopulse
Ufficio di Bellinzona Via C. Pellandini 3
6500 Bellinzona
Contatto
Davide Dellamora
- N. Inserzione
- 4000708217
- Rif. oggetto
- 4631233