"Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in Kaiseraugst"
Prezzo d'acquisto
CHF 2’509’650.–
Superficie
190 m2
Ubicazione
Bahnweg 2, 4303 KaiseraugstCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2’509’650.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- No. abitazioni:
- 1
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 190 m2
- Superficie utile:
- 490 m2
- Superficie terreno:
- 1145 m2
- Cubatura:
- 2507 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2019
- Anno di costruzione:
- 1983
Descrizione
Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in Kaiseraugst
Willkommen in diesem aussergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus, das sich an einer erstklassigen Verkehrslage im Herzen von Kaiseraugst befindet.
Die Immobilie, welche im Jahr 2018/2019 eine umfassende Renovierung erfahren hat, präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Hierdurch überzeugt sie nicht nur durch ihr ansprechendes äusseres Erscheinungsbild, sondern auch durch einen hochwertigen Innenausbau, der eine vielfältige Nutzung ermöglicht.
Das ehemalige Postgebäude erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und ist in einen Gewerbe- sowie einen Wohnbereich unterteilt. Die Gewerbeflächen, mit einer Nutzfläche von etwas mehr als 300 m2, befinden sich im Unter- sowie Erdgeschoss und sind ideal für Handwerker- sowie Dienstleistungsbetriebe (stilles Gewerbe, Büro, Praxis, Laden/Verkauf, Kurs- und Seminarlokale, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach). Aufgrund der grosszügigen Raumaufteilung sind vielseitige Nutzungsoptionen möglich.
Die aktuelle Aufteilung umfasst folgende Räume:
Untergeschoss
Diese exklusive Immobilie vereint eine hohe Bauqualität, Komfort und Stil und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile an einer exzellenten Lage.
LAGE
Die Liegenschaft nördlich der Bahnlinie an sehr zentraler Lage. Trotz der Nähe zur SBB-Bahnlinie sind die Immissionen nur leicht hörbar (Schallschutzwand).
In bequemer Gehdistanz befinden sich:
In Kaiseraugst selbst befinden sich sämtliche Bildungsangebote (vom Kindergarten bis hin zur Oberstufe). Im Ort können Kindergarten, Primarschule und die Oberstufe (Real- und Sekundarschule) besucht werden. Die Kreisschule Unteres Fricktal umfasst die Realschule, die Sekundarschule und die Bezirksschule. Aufgrund einer interkantonalen Vereinbarung können Jugendliche aus Teilen des Fricktals die Kantonsschule (Gymnasium) in Muttenz (Kanton Basel-Landschaft) absolvieren.
Kontakt
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus ist eine seltene Gelegenheit und bietet alles, was Sie für Ihr Unternehmen oder Ihr Zuhause suchen. Hier finden Sie Raum für Ihre Visionen und Ideen in einer der begehrtesten Lagen von Kaiseraugst. Zögern Sie nicht, diese exklusive Immobilie näher zu erkunden!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir erzählen Ihnen gerne mehr über das Haus, oder verlangen Sie unverbindlich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.
Wir sind sehr gerne für Sie da!
MIETKAUF
Nicht genügend Eigenkapital? Dank Mietkauf zur eigenen Gewerbeimmobilie. Möchten Sie mehr darüber erfahren? Kontaktieren Sie uns unvebindlich.
Willkommen in diesem aussergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus, das sich an einer erstklassigen Verkehrslage im Herzen von Kaiseraugst befindet.
Die Immobilie, welche im Jahr 2018/2019 eine umfassende Renovierung erfahren hat, präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Hierdurch überzeugt sie nicht nur durch ihr ansprechendes äusseres Erscheinungsbild, sondern auch durch einen hochwertigen Innenausbau, der eine vielfältige Nutzung ermöglicht.
Das ehemalige Postgebäude erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und ist in einen Gewerbe- sowie einen Wohnbereich unterteilt. Die Gewerbeflächen, mit einer Nutzfläche von etwas mehr als 300 m2, befinden sich im Unter- sowie Erdgeschoss und sind ideal für Handwerker- sowie Dienstleistungsbetriebe (stilles Gewerbe, Büro, Praxis, Laden/Verkauf, Kurs- und Seminarlokale, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach). Aufgrund der grosszügigen Raumaufteilung sind vielseitige Nutzungsoptionen möglich.
Die aktuelle Aufteilung umfasst folgende Räume:
Untergeschoss
- Schutzraum mit Vorplatz
- Aufenthalts-/Sitzungsraum
- Technikraum
- Garderobenraum mit Duschen und WC-Anlagen
- Eingangs-/Kundenbereich
- Grosse Werkstatt
- Büro- und Lagerräume
- Fabrikationsraum
- Geschlossene Garagen
- Vorplatz
- Wohnküche
- Offenes Wohnen/Arbeiten
- Offener Schlafbereich leicht erhöht mit Stufen
- Hochwertige Dusche und sep. WC
- Reduit, div. Einbauschränke und Abstellräume sowie eigene Waschmaschine und Tumbler
Diese exklusive Immobilie vereint eine hohe Bauqualität, Komfort und Stil und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile an einer exzellenten Lage.
LAGE
Die Liegenschaft nördlich der Bahnlinie an sehr zentraler Lage. Trotz der Nähe zur SBB-Bahnlinie sind die Immissionen nur leicht hörbar (Schallschutzwand).
In bequemer Gehdistanz befinden sich:
- beste Einkaufsmöglichkeiten
- diverse Bankfilialen
- mehrere Detailhandelsgeschäfte und Restaurants
In Kaiseraugst selbst befinden sich sämtliche Bildungsangebote (vom Kindergarten bis hin zur Oberstufe). Im Ort können Kindergarten, Primarschule und die Oberstufe (Real- und Sekundarschule) besucht werden. Die Kreisschule Unteres Fricktal umfasst die Realschule, die Sekundarschule und die Bezirksschule. Aufgrund einer interkantonalen Vereinbarung können Jugendliche aus Teilen des Fricktals die Kantonsschule (Gymnasium) in Muttenz (Kanton Basel-Landschaft) absolvieren.
Kontakt
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus ist eine seltene Gelegenheit und bietet alles, was Sie für Ihr Unternehmen oder Ihr Zuhause suchen. Hier finden Sie Raum für Ihre Visionen und Ideen in einer der begehrtesten Lagen von Kaiseraugst. Zögern Sie nicht, diese exklusive Immobilie näher zu erkunden!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir erzählen Ihnen gerne mehr über das Haus, oder verlangen Sie unverbindlich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.
Wir sind sehr gerne für Sie da!
MIETKAUF
Nicht genügend Eigenkapital? Dank Mietkauf zur eigenen Gewerbeimmobilie. Möchten Sie mehr darüber erfahren? Kontaktieren Sie uns unvebindlich.
Calcolatore ipoteche
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Inserzionista
Livimo Immobilien AG
St. Alban-Ring 226
4052 Basel
Contatto
- N. Inserzione
- 4001034613
- Rif. oggetto
- Bahn2_W.1315644.b1ee9895-6802-11ee-86bd-0a4bde28e6f6