"Vollvermietetes Mehrfamilienhaus an beliebter Lage"
Prezzo d'acquisto
CHF 2’424’370.–
Ubicazione
Rosenbergstrasse 30, 8212 Neuhausen am RheinfallCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2’424’370.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- No. abitazioni:
- 6
- Numero di piani:
- 4
- Superficie terreno:
- 739 m2
- Cubatura:
- 1930 m3
- Rendimento lordo:
- 4.85 %
- Ultimo rinnovo:
- 2020
- Anno di costruzione:
- 1900
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Adatto per bambini
Parcheggio
Garage
Descrizione
Die Gemeinde Neuhausen am Rheinfall gilt als Erweiterung der Kantonshauptstadt Schaffhausen mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Neuhausen entwickelt sich aktuell dank der Aufwertung des Zentrums sowie Investitionen in die Infrastruktur zu einem sehr gesuchten Lebensraum für eine vielfältige Zielgruppe.
Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung auf Strasse und Schiene. Das Ortszentrum mit attraktiven Geschäften und Dienstleistungsbetrieben befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde das damals im Erdgeschoss liegende Restaurant zu drei Kleinwohnungen umgenutzt (kompletter Innenausbau, inkl. Küchen, Nasszellen, Leitungen, Fenster punktuell). In den vergangenen Jahren wurden diverse weitere Sanierungen ausgeführt (Parkplatzbelagssanierung 2002, Fenster 2006, Fassade inkl. Dachuntersichten 2009, Heisswasserboiler 2011, Küche 4-Zi.Whg. 1. OG ca. 2008, Küche 4-Zi.Whg. 2. OG 2020, SiNa 2021)
Mietangebot:
Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung der Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10.
Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung auf Strasse und Schiene. Das Ortszentrum mit attraktiven Geschäften und Dienstleistungsbetrieben befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde das damals im Erdgeschoss liegende Restaurant zu drei Kleinwohnungen umgenutzt (kompletter Innenausbau, inkl. Küchen, Nasszellen, Leitungen, Fenster punktuell). In den vergangenen Jahren wurden diverse weitere Sanierungen ausgeführt (Parkplatzbelagssanierung 2002, Fenster 2006, Fassade inkl. Dachuntersichten 2009, Heisswasserboiler 2011, Küche 4-Zi.Whg. 1. OG ca. 2008, Küche 4-Zi.Whg. 2. OG 2020, SiNa 2021)
Mietangebot:
- 1 x 1.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020)
- 1 x 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020)
- 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020)
- 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Tiefparterre (bestehend)
- 1 x 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (bestehend)
- 1 x 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (bestehend)
- 4 Garagenboxen, 12 Aussenparkplätze
Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung der Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10.
Calcolatore ipoteche
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Inserzionista
IT3 Treuhand + Immobilien AG
Schönmaiengässchen 1
8200 Schaffhausen
Contatto
Roy Pagno
- N. Inserzione
- 4001082265
- Rif. oggetto
- *SH-Rosenbergstrasse 30, NH.1271275.0bc893d9-1b38-11ee-926d-0a4bde28e6f6