"Spacieux duplex de 280m2 dans ancienne ferme rénovée à Essertines"

Magnifique logement de 4.5 pièces et d'environ 280m2 habitables dans ancienne ferme rénovée à Essertines-sur-Rolle.

Cadre verdoyant et loin de toutes nuisances (à environ 10 minutes de Rolle et à 7 minutes de l'autoroute).

Grande terrasse de 60m2, avec une pergola bioclimatique de 26 m2 avec un Jacuzzi 5 places et un BBQ en pierre et un four à Pizza Italien

Très belle entrée voûtée et spacieux hall avec grande armoire pour rangement.

Confortable séjour avec baies vitrées sur la terrasse

Magnifique cuisine ouvert avec son ilot central, son espace garde-manger et coin salle-à-manger.

Espace lecture/télévision à l'étage, 3 chambres à coucher et 1 chambre parentale avec sa salle-de-bains (douche à l'italienne) privative ainsi que son joli et grand dressing.

Steamer/chauffe-plats, appareils ZUG, plan de travail en granit, poêle dans le séjour. Système centralisé avec gestion à distance (domotic) pour la diffusion de la musique (dans la plupart des pièces), pour les stores et l'intensité de l'éclairage, grande buanderie au rez, chauffage au sol, 1 place de stationnement devant la porte et 1 autre à l'arrière (couverte), un local cave.

Avec son chauffage à distance aux pellets (thermostat de régulation dans toutes les pièces) et sa bonne isolation, les charges sont très raisonnables.

Disposition:

Rez de chaussée:

- Vaste hall avec vestiaire
- Grand salon avec accès terrasse
- Cuisine ouverte entièrement équipée (ZUG)
- Economat
- Salle à manger avec accès terrasse
- WC visiteur
- Buanderie

Etage:

- Coin télé/lecture
- Chambre parents avec douche, wc et dressing
- 3 chambres à coucher
- Une salle de bain WC


Terrasse :

- Pergola Bioclimatique
- Jacuzzi enterré
- Sol en bambou
- BBQ en pierre


2 places de parcs, dont 1 couverte et cave.