1 risultato - Appartamento in vendita a Bözen

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Prezzo su richiesta Premium
2.5 locali 83m² superficie
hinterer Kirchweg 2b, 5076 Bözen

2 1/2 ZI Terrassenwohnung in Bözen zu verkaufen

83m2 Terrassenwohnung in Bözen zu verkaufen2019 neu gebaut, an einem der schönsten Plätze im Fricktal. Nach Westen ausgerichtet mit herrlicher Aussicht, ruhig und im Grünen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bözen – eine exklusive 2.5-Zimmer Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet. Diese neuwertige Wohnung besticht durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Highlights Architektur & Design: Freuen Sie sich auf helle, einladende Räume, dank raumhohen Fensterfronten. Elegantes Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmern sorgt für eine warme Atmosphäre. Außenbereich: Genießen Sie den großen, gedeckten Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – ein idealer Ort zum Entspannen. Komfort & Funktionalität: Das En Suite-Bad mit Dusche und WC sowie eine separate Gästetoilette mit Waschturm bieten praktischen Wohnkomfort. Praktische Extras: Nutzen Sie das praktische Kellerabteil und die Energieeffizienz durch Solarzellen und Erdsonden. Nachhaltigkeit: Mit modernster Technologie für eine grüne Zukunft. Lage & Umgebung Gelegen im Erdgeschoss eines modernen Neubaus, genießen Sie eine herrliche Hanglage mit Westausrichtung. Bözen bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Anbindung an Zürich und Basel, nur 2 km von den Autobahnanschlüssen A3 entfernt. Optionaler Kauf 1 Tiefgaragenplatz Rendite / Vermietung Die Wohnung kann optimal als Renditeanlage genutzt werden. Eigenmittelbedarf ca. 180'000.00 (individuelle Bewertung der Bank). Mietertrag ca. 23.000,- Nutzen Sie die Chance, Teil dieser attraktiven Wohnanlage zu werden. Ob als Eigenheim oder als Investition – diese Wohnung wird Ihren Erwartungen gerecht. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie überzeugen!

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Böztal ha registrato una crescita della popolazione dello 5.69% negli ultimi 3 anni e conta oggi 2.843 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 71.300 franchi svizzeri.

Il 9.41% della popolazione è laureato, il 17.53% ha completato una formazione professionale superiore, il 54.2% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 17.53% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo e l'1.38% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.62%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 12.18%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Böztal ammonta al 16.95%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.23%, una coppia sposata con due figli l'8.46% e una coppia senza figli l'11.14%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con 91 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Böztal sono stati creati nuovi spazi abitativi.

19 nuovi appartamenti hanno due camere.

Anche i 24 nuovi trilocali e 23 quadrilocali costruiti sono di particolare interesse per le famiglie.

Sono stati costruiti 22 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 1.367 appartamenti a Böztal.

Sul mercato immobiliare si contano 33 monolocali.

Il numero di appartamenti ammonta a 112 appartamenti con 2 stanze, 262 appartamenti con 3 stanze e 380 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 362 appartamenti con 5 stanze e 218 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Böztal è dello 0.66%.

Di questi, l'1.92% degli appartamenti trilocali,

lo 0.26% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.55% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.52%, di cui lo 0.46% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1.610 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.348 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.800 franchi svizzeri.