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CHF 760’000.–
4.5 locali 115m² superficie
2560 Nidau

MODERNE 4.5-ZIMMER WOHNUNG IN BELLMUND

Der Grundriss beinhaltet drei abschliessbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Dusche sowie eine weitere Nasszelle mit einer Badewanne. Die offene Küche und der Essbereich verfügen über viel Licht. Der grosse Wohnraum kann bei Bedarf in ein weiteres abschliessbares Zimmer unterteilt werden. Der mit einem Holzboden ausgestattete Balkon lässt ins Grüne blicken. Grünfläche und ein Spielplatz stehen mehreren Parteien zur Verfügung. • 115.3 m2 Nettowohnfläche verteilt auf 4.5-Zimmer und Nebenräume • Vollumfassende Fassadensanierung im Herbst 2023 • offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon • viel Licht dank der grossen Fensterfront • moderne Küche mit viel Stauraum • flexibler Grundriss, welcher bei Bedarf auch als 5.5-Zimmer genutzt werden kann • ein Badezimmer mit einem Doppel-Lavabo und einer Badewanne • eine weitere Nasszelle mit einer bodenebener Dusche • stufenloser Zugang (rollstuhlgängig) • auf dem 15.7 m2 grossen Balkon lassen sich gemütliche Abende verbringen • direkter Zugang von der Einstellhalle zur Wohnung • der Lift befördert Sie ins 1. Obergeschoss • zur Wohnung gehört ein eigener Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Veloabstellplätze befinden sich vor der Liegenschaft • ein Einstellhallenplatz kann für CHF 35000.00 dazu erworben werden Die Liegenschaft begeistert Sie gleichermassen wie uns?Dann senden wir Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zu und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!-Eine Liegenschaft präsentiert vom Immobilien Concierge-

Nuova construzione
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CHF 630’000.– Premium
4.5 locali 108m² superficie
Silostrasse 9, 4950 Huttwil

Neubau Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Autoeinstellhalle.

Das Mehrfamilienhaus an der Silostrasse 9 befindet sich an ruhiger Lage, etwas ausserhalb von Huttwil und dennoch zentrumsnah.Die ÖV- Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben dem Neubau.Das Projekt wurde vom Bauamt bewilligt, Baustart erfolgte im Winter 2024. Bezug ist voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2025.Die Wohnungen werden im Stockwerkeigentum erstellt (Land wird mit gekauft) und haben alle den ganzen Tag uneingeschränkt Sonne. Die stillgelegte Bahnlinie im Norden wird nur noch zu Nostalgiefahrten benutzt.Das Neubauprojekt wird nach heutigem modernen Energiestandard gebaut. Das Heizsystem erfolgt über Wärmepumpe und Bodenheizung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm, bestehend aus Waschmaschine und Tumbler. Eine behindertengerechte Aufzugsanlage verbindet alle Stockwerke.Das Mehrfamilienhaus umfasst ein Untergeschoss mit 13 Autoeinstellplätzen und integriertem Veloabstellraum, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Attikageschoss. Jede Wohnung hat einen zugeteilten Keller im Untergeschoss von ca. 8-10 m2 und ist im Kaufpreis inbegriffen.Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen 2 x 3 ½ Zimmer Wohnungen und 1 x 4 ½ Zimmer Wohnung zur Verfügung. Im Attikageschoss befindet sich eine 3 ½ und eine 4 ½ Zimmer Wohnung. Alle Obergeschosswohnungen verfügen über grosszügige Balkone/Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen haben Gartensitzplätze mit Gartenumschwung.Ein Tiefgaragenplatz kostet CHF 35`000.- und ist im Kaufpreis nicht eingerechnet.Das Wohnprogramm sieht wie folgt aus:Erdgeschoss mit Sitzplatz und Sondernutzungsrecht Garten:· Wohnung Nr. 01: 3 ½ Zimmer, 88.05 m2, Sitzplatz 21.12 m2· Wohnung Nr. 02: 3 ½ Zimmer, 83.50 m2, Sitzplatz 13.04 m2· Wohnung Nr. 03: 4 ½ Zimmer, 107.80 m2, Sitzplatz 18.64 m2Obergeschoss mit Balkon:· Wohnung Nr. 101: 3 ½ Zimmer, 88.00 m2, Sitzplatz 15.48 m2· Wohnung Nr. 102: 3 ½ Zimmer, 83.50 m2, Sitzplatz 8.47 m2· Wohnung Nr. 103: 4 ½ Zimmer, 107.80 m2, Sitzplatz 10.92 m2Attikageschoss mit Terrasse:· Wohnung Nr. 201: 4 ½ Zimmer, 102.50 m2, Sitzplatz 58.20 m2· Wohnung Nr. 202: 3 ½ Zimmer, 80.50 m2, Sitzplatz 52.60 m2Weitere Informationen:Bolliger Immobilien, Herrn A. Bolliger +41 78 246 51 51info@bolligerimmobilien.ch

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Horrenbach-Buchen è arrivato a 231 negli ultimi 3 anni: si tratta di una crescita demografica dello 0.87%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 45.960 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione ha una laurea, lo 0% ha una qualifica professionale superiore, il 49.72% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 32.04% frequenta la scuola dell'obbligo e il 18.23% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più alto.

Il tasso di disoccupazione è del 2.16%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 15.58%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Horrenbach-Buchen, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 19.63% di tasse, una coppia con due figli il 10.95% e una coppia senza figli il 15.01%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 20.33%.

Stock immobiliare

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 1 unità.

Il numero di appartamenti ammonta a 20 appartamenti con 2 stanze, 40 appartamenti con 3 stanze e 34 appartamenti con 4 stanze.

Complessivamente si contano 21 appartamenti con 5 stanze e 19 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.