1 risultato - Appartamento in vendita a Büren SO

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CHF 1’082’790.–
5.5 locali 170m² superficie
Schlossmattweg 2, 4413 Büren

Moderne 5.5-Zimmer-Wohnung mit Freecooling System in Büren

An naturverbundener und familienfreundlicher Lage in Büren SO in der Nähe von Liestal BL steht diese attraktive und moderne Wohnung (erbaut 2017) mit wunderschöner Terrasse zum Verkauf. Die geräumige Wohnung verbindet gehobenen Wohnkomfort und familienfreundliche Nachbarschaft und ist stufenlos per Lift erreichbar. Durch den attraktiven Eingangsbereich mit Einbaugarderobe hindurch, bemerkt man schon die natürliche Belichtung der Wohnung, welche sich in der hellen Holzverdeckung mit Spotlight Beleuchtung und natürlichem Eichenholzparkett (Landhaus-Stil) widerspiegelt. Der grosszügige und offene Wohn-und Essbereich links vom Eingang gewinnt dadurch an wunderschöner Lichtstimmung, welcher durch den Direktzugang auf die Terrasse und Aussicht ins ruhige Quartier noch unterstrichen wird. Die ganze Wohnung profitiert von einem hochwertigen Freecooling System (automatische Temperatur Sensorik und Klimatisierung) und sehr tiefen Heiz- und Nebenkosten. Neben dem modernen Wohnbereich befindet sich die attraktive Küche mit grosszügiger Vorrats-/Nebenkammer mit dreitürigen Einbauschrank und gehobener Ausstattung (Siemens Backofen-Steamer, Backofen, Glaskeramikherd, Miele Geschirrspüler und White House Dampfabzug), wodurch eine grosse Küche im amerikanischen Wohnstil entsteht. Die Küche profitiert zudem von einem breiten Tresenausbau aus schwarzem Granit, wodurch die Koch- und Arbeitsfläche mit viel dezentem Stauraum maximiert wird und gemeinschaftliches Kochen und Unterhaltung ermöglicht. Auf der rechten Seite der Wohnung dem Flur entlang, befinden sich ein modernes WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler (Miele), wie auch drei grosszügige und helle Schlafzimmer. Der hintere Schlafbereich profitiert an grosser Privatsphäre und Ruhe vom übrigen Wohnbereich und bietet durch den grosszügigen Grundriss genügend Spielraum für den individuellen Gestaltungswunsch (Büro, Gäste- / Kinderzimmer). Im hinteren Wohnungsbereich befindet sich zudem das luxuriöse Familienbadezimmer mit Badewanne, schwellenloser Dusche mit Regenbrause, WC und einem Doppellavabo.Die Wohnung wird mittels einer Erdsonde mit Freecooling System über die Fussböden beheizt und gekühlt und profitiert zudem von einer Entkalkungsanlage, einem grosszügigen Kellerabteil mit überdurschnittlicher Raumhöhe (2.75 m), Lüftungsfenster und 380 V Stromanschluss. Zusätzlich besteht eine Katzentüre und Katzenleiter von der Terrasse in den Garten welche übernommen werden kann.Im Preis inbegriffen ist ein Tiefgaragenplatz mit Elektroanschlussmöglichkeit (E-Mobility Grundinstallation), wobei ein zweiter Parkplatz für CHF 35'000 zusätzlich zum Verkauf steht. Das Mehrfamilienhaus ist ein KLIMAHOLZHAUS®, welches sich durch einen höchsten Baustandard auszeichnet. Das KLIMAHOLZHAUS® überzeugt durch seine massive Bauweise und bietet seinen Bewohnern ganzjährig ein gesundes Wohnklima. Die Konstruktion ist derart konzipiert, dass das Massivholz seine natürlichen klimaregulierenden Fähigkeiten optimal ausspielen kann: Temperatur und Luftfeuchte behalten ein behagliches Niveau. Die zukunftsorientiert wärmegedämmte Gebäudehülle garantiert bauphysikalische Sicherheit und leistet einen wertvollen Beitrag fürs Klima und tiefere Nebenkosten.Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/moderne-wohnung-in-buerenDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Verkaufsdokumentation- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Büren (SO) registra una crescita costante del numero di abitanti, per la precisione dello 0.66%, arrivando a 1.066 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 81.835 franchi svizzeri.

Il 10.9% della popolazione ha un titolo di laurea, il 15.93% ha una qualifica professionale superiore, il 55.97% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 17.09% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione è dello 0.66%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 15.06%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Büren (SO) è del 20.03%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 18.42% di imposte, una coppia con due figli il 10.96% e una coppia senza figli il 14.13%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Büren (SO) sono stati costruiti 45 nuovi appartamenti.

Sono stati creati 3 appartamenti bilocali.

Sono stati costruiti 7 trilocali e 12 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 19 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Büren (SO) è quindi molto interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Büren (SO) dispone ora di un totale di 503 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 12 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 83 appartamenti con 2 stanze, 142 appartamenti con 3 stanze e 127 con 4 stanze.

Si contano inoltre 127 appartamenti con 5 stanze e 97 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

A Büren (SO), il 3.98% degli appartamenti non è occupato.

In totale, il 16.67% dei monolocali,

il 14.29% degli appartamenti con due stanze,

il 6.02% degli appartamenti trilocali e

il 2.82% dei quadrilocali momentaneamente non è abitato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è pari all'1.34%; di questi, il 3.09% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.600 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.450 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.800 franchi svizzeri.