0 risultati - Appartamento in vendita a Burg im Leimental

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CHF 1’861’920.–
2.5 locali 150m² superficie
Hohlweg 4, 4104 Oberwil BL

AUSSERGEWÖHNLICHER WOHNRAUM IN ZEITGENÖSSISCHER ARCHITEKTUR

In der Basler Vorortgemeinde Oberwil entsteht an bester Lage das neuste Projekt aus dem Hause making spaces in Kooperation mit den Basler Architekten FELIPPI WYSSEN. Das familienfreundliche Quartier am Rebgartenweg bietet viel Ruhe ohne Durchgangsverkehr. Im Rebgarten lässt sich in jeder Hinsicht eine privilegierte Wohnlage geniessen. Wenige Gehminuten entfernt liegen Einkaufsmöglichkeiten, Anschluss an den öffentlichen Verkehr und Sportanlagen. Oberwil kann zudem auf eine reichhaltige Geschichte zurückblicken. Bereits im Hochmittelalter lag direkt hinter dem Gebiet Ihres neuen Zuhauses einer der grössten Weingärten, der «Rebgarten», der Region Basel.Die neun einzigartigen Eigentumswohnungen bieten mit ihren Grundrissen von 2.5 bis 5.5-Zimmern mit insgesamt von 101.5 m2 bis 170 m2 die ganze Vielfalt des Wohnens. Die moderne Architektur der Basler Architekten FELIPPI WYSSEN besticht mit klarer Linienführung, stilvoller und luxuriöser Innenausstattung sowie einem grosszügigen Raumkonzept. Das umweltfreundliche und effiziente Energiekonzept sieht eine sparsame und ressourcenschonende Erzeugung der Heizenergie und Bereitung des Warmwassers mit Wärmepumpe und Erdwärmesonden vor.Drei Wohnungen sind bereits verkauft. Die schlüsselfertige Übergabe ist per Q1 2025 geplant. • bewilligtes Bauprojekt • Bezugsbereit per Q1 2025 • schlüsselfertige Übergabe • begehrte Lage mit optimaler Infrastruktur • neun exklusive Eigentumswohnungen • 2.5 Zimmer- bis 5.5 Zimmer-Wohnungen • Wohnflächen von 101.5 m2 bis 170 m2 • Erdsonden-Wärmepumpe und PV-Anlage • Garten-, Etagen- und Attikawohnung/en • raffinierte Raumerweiterung durch Zwischenklimaräume • stillvolle und luxuriöse Innenausstattung • Tiefgarage mit grosszügigen Abstellplätzen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Prezzo su richiesta
3.5 locali 140m² superficie
Weyermattweg 9, 4222 Zwingen

Neuwertige 3.5-Zimmerwohnung mit Hobbyraum, Lift und sep. Eingang

Das Grundstück liegt am östlichen Rand der Gemeinde in der erhöhten Talebene. Das Gebäude ist in Betonelementen aufgebaut (Terrassenwohnungen). Die Räume in der Wohnung sind sonnig und sehr schön geschnitten. Die Wohnung hat eine grosszügige Terrasse mit einem grossen Sonnenstoren, welche nach Süden ausgerichtet ist. Somit hat man den ganzen Tag Sonne und einen unverbaubaren Weitblick.Die Kinder können gefahrenlos zur Schule laufen, ohne dass sie die Hauptstrasse direkt überqueren oder entlanglaufen müssen. Das Quartier ist ruhig und die Kinder können vor dem Wohnhaus sorglos Velofahren oder Spielen, da dort eine Sackgasse ist.Die grosszügige 3.5-Zimmerwohnung mit knapp 140m2 Wohnfläche verfügt über einen hellen Wohnraum mit offener Küche. Diese wurde im Jahr 2019 erneuert und der Backofen und Glaskeramikkochherd wurde im Jahr 2021 ersetzt. Die Wohnung ist folgendermassen aufgeteilt:6. Stock: Eingang - Wohnen/Essen/Küche - Gäste WC7. Stock: Gang - Zimmer 1 - Zimmer 2 – Zimmer 3 – Zimmer 4 – Badezimmer – Galerie – Estrich.Bei der Eingangstüre gibt es ebenfalls eine schöne Sitzecke umgeben mit Gebüsche und Bäume. Diese gehört auch zu der WohnungEine Waschmaschine und Tumbler sind im Badezimmer integriert, jedoch gäbe es in der Technik / Waschraum im 4. Stock eine gemeinsame Waschküche.Das Badezimmer im oberen Stock wurde vergrössert, so dass dort eine wunderschöne gemütliche Eckbadewanne nun steht. Das vierte Zimmer (Büro) wurde ein bisschen verkleinert, dafür hat man noch eine zusätzliche Galerie im Bürozimmer sowie ein schöner abgetrennter Estrichraum welche wie ein Zimmer aussieht einfach ohne Fenster. Dieses Zimmer wäre auch ideal für ein Jugendzimmer --> oben Bett unten das Büro.Schlusswort:Die Wohnung ist neuwertig, Es gibt noch viele schöne Eindrücke, welche man mit Worten und Fotos nicht wirklich aufzeigen kann. Deshalb wäre ein Besichtigungstermin sinnvoll, dass man den Charme der Wohnung und die Gemütlichkeit des Wohnhauses selbst erfühlen kann. Bitte verlangen Sie im vorab noch die Dokumentation. Vielen Dank.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Burg im Leimental è sceso del 1.81% arrivando a 271 negli ultimi 3 anni a causa del calo demografico.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 88.285 franchi svizzeri.

Il 17.51% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 38.13% ha una qualifica di livello secondario II, il 23.35% ha una qualifica professionale superiore e il 21.01% della popolazione è in possesso di una laurea.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.85%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 14.26%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

In Burg im Leimental, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 17.19% di tasse, una coppia con due figli il 9.88% e una coppia senza figli il 12.95%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 20.74%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Burg im Leimental sono stati costruiti 6 appartamenti.

Sono stati costruiti 2 quadrilocali.

Al mercato immobiliare locale si sono aggiunti 4 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Burg im Leimental si contano complessivamente 134 appartamenti.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 1 unità.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 18, 37 e 44.

In totale, ci sono 44 appartamenti con 5 stanze e 21 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Burg im Leimental è dello 0.75%.

Di questi, il 5.56% dei trilocali al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 2.250 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.700 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 2.250 franchi svizzeri.