0 risultati - Appartamento in vendita a Cavagnago

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CHF 2’470’000.–

5.5 locali 220m² superficie

6900 Lugano

Elegantes Penthouse mit großer Terrasse und Garten

Dieses herrliche Penthouse befindet sich in Lugano-Breganzona mit Blick auf den See von Muzzano, in einer modernen Wohnanlage von nur 8 Einheiten.Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:Eingangsbereich mit Gäste-WC, geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit doppelseitigem Kamin, Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse (135 qm), vollständig zu öffnende Veranda in der sich ein schöner Whirlpool für 4 Personen und ein Ess- und Entspannungsbereich befinden.Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen 180-Grad-Blick auf die umliegenden Berge und den Muzzano-See; die super ausgestattete Küche mit großem "Food Center"-Kühlschrank öffnet sich zum Essbereich, der ebenfalls auf die Veranda führt.Durch die großen Schiebefenster des Wohn-Essbereichs hat man auch Zugang zum völlig ebenen Garten.Der Schlafbereich besteht aus: großem Flur mit heller Eichenholzvertäfelung, Einbauschränken, drei Schlafzimmern, zwei davon mit Zugang zur Terrasse und eines mit Zugang zum Garten, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite und begehbarem Kleiderschrank, mit Zugang zur Terrasse, Waschküche.Im Schlafbereich sind die Böden in Wenge-Parkett, im Wohnzimmer und in den Bädern in Steinzeugfliesen, Klimaanlage in den Zimmern, elektrische Markisen, Alarmanlage.Zwei Stellplätze in der Garage fr. 120'000.- und ein Keller.Optimale Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung.

Nuova construzione

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CHF 395’000.–

2.5 locali 46m² superficie

6573 Magadino

Esplora il Lusso della Vita Moderna: Appartamenti in Costruzione a Magadino

Siamo lieti di introdurti alla nostra nuova creazione: un'opulenta oasi urbana in costruzione, incastonata nel cuore di Magadino.Immagina il tuo rifugio personale in un'esclusiva comunità residenziale, composta da soli 9 sontuose unità, immerse in rigogliosi giardini e arricchite da una piscina all'aperto e un lussuoso centro benessere.Ogni dettaglio degli appartamenti è concepito per offrire il massimo comfort e stile di vita personalizzato. Ad ogni residenza è riservato un ampio terrazzo, un palcoscenico per ammirare la bellezza senza tempo dei dintorni. Gli interni, realizzati con la massima cura e attenzione al dettaglio, promettono finiture di alta gamma, tutte personalizzabili per soddisfare i tuoi gusti esigenti.In questa occasione, ti presentiamo una gemma abitativa: un delizioso appartamento di 2.5 locali al 2° piano, che promette di essere il rifugio dei tuoi sogni.L'ingresso accoglie con un atrio elegante e spaziosi armadi a muro, ideali per mantenere l'ordine e la bellezza dello spazio abitativo. Il soggiorno open space si fonde armoniosamente con la zona pranzo, creando un ambiente accogliente e invitante. La cucina, luminosa e aperta, è progettata per stimolare la tua creatività culinaria e facilitare momenti di condivisione con i tuoi cari.Il terrazzo, un'oasi privata di tranquillità, è perfetto per ritrovare serenità o intrattenere gli ospiti in un ambiente raffinato. La camera da letto, un nido di comfort, offre accesso al suo balcone privato, un tocco di lusso personale. Il bagno, spazioso e funzionale, è dotato di box doccia e angolo lavasciuga per la massima praticità.Con un'area abitabile di 46 mq, terrazzo di 24.5 mq e balcone di 5 mq, questo gioiello residenziale vanta ogni comfort moderno. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore assicura il massimo comfort in ogni stagione.Il prezzo di CHF. 395’000 include un posto auto, regalandoti una comodità inestimabile.Consegna prevista per Dicembre 2025.Non è disponibile come residenza secondaria.Scopri il privilegio di una vita raffinata. Contattaci oggi stesso al numero 079 5915217 per ulteriori informazioni e per dare il primo passo verso il tuo futuro di lusso.---------------------------Wir freuen uns, Ihnen unsere neueste Kreation vorzustellen: eine opulente, im Bau befindliche urbane Oase im Herzen von Magadino.Stellen Sie sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort in einer exklusiven Wohngemeinschaft mit nur 9 prächtigen Einheiten vor, die von üppigen Gärten umgeben sind und über einen Außenpool und ein luxuriöses Wellness-Center verfügen.Jedes Detail der Wohnungen ist so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und einen individuellen Lebensstil bieten. Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse, von der aus man die zeitlose Schönheit der Umgebung bewundern kann. Die mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail gestalteten Innenräume versprechen eine hochwertige Ausstattung, die ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden kann.Bei dieser Gelgenheit stellen wir Ihnen ein Wohnjuwel vor: eine reizvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, die den Rückzugsort Ihrer Träume zu werden verspricht.Die Eingangshalle empfängt Sie mit einem eleganten Foyer und geräumigen Einbauschränken, die für Ordnung und Schönheit des Wohnraums sorgen. Das offen gestaltete Wohnzimmer geht harmonisch in den Essbereich über und schafft ein gemütliches und einladendes Ambiente. Die helle und offene Küche ist so konzipiert, dass sie Ihre kulinarische Kreativität anregt und gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten erleichtert.Die Terrasse, eine private Oase der Ruhe, eignet sich perfekt, um Ruhe zu finden oder Gäste in einer raffinierten Umgebung zu unterhalten. Das Schlafzimmer, ein Nest des Komforts, bietet Zugang zu seinem privaten Balkon, ein Hauch von persönlichem Luxus. Das Badezimmer ist geräumig und funktionell und verfügt über eine Duschkabine und eine Waschmaschine/Trockner-Ecke für maximalen Komfort.Mit einer Wohnfläche von 46 Quadratmetern, einer Terrasse von 24,5 Quadratmetern und einem Balkon von 5 Quadratmetern verfügt dieses Wohnjuwel über jeden modernen Komfort. Die Fussbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit.Der Preis von CHF. 395'000 ist ein Parkplatz inbegriffen, der Ihnen unbezahlbaren Komfort bietet.Die Übergabe ist für Dezember 2025 geplant.Leider ist es nicht als Zweitwohnsitz verfügbarEntdecken Sie das Privileg des kultivierten Wohnens. Kontaktieren Sie uns noch heute unter 079 5915217, um weitere Informationen zu erhalten und den ersten Schritt in Ihre luxuriöse Zukunft zu machen.

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CHF 898’000.–

3.5 locali 107m² superficie

6900 Lugano

3.5 locali di recente costruzione a Molino Nuovo

Appartamento di recente costruzione nel quartiere di Molino Nuovo, in una zona comoda a tutti i servizi e al centro città.Situato al quarto piano, l’immobile di 3.5 locali si compone di: atrio d’ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista e accesso ad un terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta, lavanderia e bagno.La palazzina è stata edificata nel 2017 e l’immobile si presenta in ottime condizioni. I serramenti sono in alluminio con doppi vetri, i pavimenti sono in gres porcellanato. La cucina è arredata con elettrodomestici di qualitàIl riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato da una termopompa.A disposizione dei residenti un’area verde.1 cantina inclusa nel prezzo di vendita.Possibilità di acquistare o affittare dei posti auto in autorimessa.L’ottima ubicazione è indubbiamente il punto di forza di questa abitazione. Il quartiere di Molino Nuovo ha infatti avuto una importante riqualificazione sia a livello immobiliare che di infrastrutture. Nelle immediate vicinanze sono presenti l’ospedale civico, caffetterie, le scuole e attività commerciali. Il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti.MISURESuperficie commerciale: 106.73 mq Rif.: V-MG-LUG-ORT-8

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CHF 2’759’000.–

5.5 locali 197m² superficie

Via Alla Punta, 6816 Bissone

Prestigioso 5.5 locali in vendita a Bissone

A Bissone, sulle sponde del lago, in zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita un appartamento 5.5 locali all'interno di una lussuosa residenza di poche unità attualmente in costruzione. L'appartamento, che gode di una meravigliosa vista lago, ha una superficie di circa 197 mq commerciali ed è composto da un'ampia zona soggiorno con grande vetrata e accesso al terrazzo di circa 30 mq, moderna cucina a vista, ripostiglio, camera padronale con bagno en-suite, altre tre camere da letto e due bagni. La residenza, costruita secondo i migliori standard e con materiali innovativi, gode di una piscina comune e di una spiaggia ad uso esclusivo degli inquilini. Completano la proprietà un posto auto singolo e un posto auto doppio al costo di 185'000 CHF.

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CHF 430’000.–

4.5 locali 109m² superficie

6593 Cadenazzo

Vista aperta e posizione tranquilla ottima occasione

Questo appartamento di 4.5 locali si trova al terzo piano di una palazzina in zona tranquilla a Cadenazzo e offre spazi ampi e luminosi, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia.L'appartamento si sviluppa come segue: ingresso con armadio a muro su misura, a seguire cucina abitabile con vista sul giardino condominiale interno e le tre camere da letto, oltre al soggiorno con doppia esposizione e accesso al lungo balcone con panorama della piana e delle montagne circostanti. Uno dei due bagni comprende la vasca da bagno, e il secondo bagno di servizio ha la possibilità di avere la lavatrice in casa. È comunque possibile utilizzare la zona lavanderia comune al piano terra.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Posizione tranquilla ma vicina ai servizi+ Ampio balcone a cui si accede da tre camere+ Ottima esposizione solare+ Due garage di proprietà compresi nel prezzo e cantina+ Giardino condominiale con area barbecue I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, la popolazione di Faido è scesa a 2.782 abitanti, il che corrisponde a un calo demografico del 3.7%.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 54.200 franchi svizzeri.

Nella regione, l'11.81% della popolazione ha una laurea, il 12.91% ha completato una formazione professionale superiore, il 50.15% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 25.1% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.93%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 12.27%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 16.67% di tasse in Faido, le coppie coniugate con due figli il 6.98% e le coppie sposate senza figli il 10.84%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 18.08%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Faido sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 28 nuovi appartamenti.

Sono stati aggiunti 5 nuovi trilocali e 5 quadrilocali.

L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 10 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con almeno 6 stanze.

Considerato l'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni, è chiaro che Faido è particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Faido si contano in totale 3.932 appartamenti.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 97 monolocali.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 1.400 appartamenti con 2 stanze, 1.145 appartamenti con 3 stanze e 449 con 4 stanze.

Si contano inoltre 449 appartamenti con 5 stanze e 226 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

A Faido, l'1.03% degli appartamenti non è occupato.

In totale, il 5.21% dei monolocali,

L'1.48% di appartamenti composti da due stanze,

lo 0.94% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.79% dei quadrilocali

e lo 0.67% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.6% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.45% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 850 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 750 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.202 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.

NPA - Cavagnago

Appartamento in vendita 6749 (Sobrio, Cavagnago)

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