3 risultati - Appartamento in vendita a Eschenbach LU

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CHF 785’000.–
3.5 locali 95m² superficie
Eschenpark 1, 6274 Eschenbach LU

3.5 Zimmer mit Bergsicht - top besonnt

hoher Ausbaustandard WohnungDiese helle und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im Minergie-Zertifikat bietet Ihnen auf 95m2 alles, was Sie brauchen. Sie befindet sich in der 1. Etage, hat zwei Badezimmer, ein Reduit, einen sehr grossen Balkon mit Platz für eine Lounge sowie einem gedeckten Essbereich und eine tolle Fernsicht zur Rigi und in die Alpen und wurde soeben frisch gestrichen. Nachhaltig mit MinergieDie Wohnung wurde 2012 gebaut und befindet sich in der gepflegten Überbauung Eschenpark im Dorfzentrum von Eschenbach. Dank Minergie-Standard heizen Sie mit erneuerbarer Energie und profitieren von einem tiefen Energieverbrauch. Die Wohnung ist ganztägig sonnig und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berglandschaft.Elegant WohnenDer Grundriss dieser Wohnung ist clever. Mit nicht einem, sondern zwei top ausgestatteten Badezimmern sind Morgenstaus definitiv kein Thema. Die zwei Schlafzimmer sind mit elegantem Parkett ausgelegt. Das Elternzimmer bietet viel Raum und Zugang zu einem praktischen kleinen Balkon. Die helle Küche ist schlicht gehalten und hat alles, was Sie brauchen: einen V-Zug Kombisteamer, Glaskeramikkochfeld und einen Geschirrspüler. Als besonderes Extra gibt es sogar ein separates Reduit mit genug Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, sowie geräumige Einbauschränke im Korridor. Sehr grosser Balkon Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sensationellen 25m2 grossen Balkon. Hier geniessen Sie die Sonne von morgens bis abends. Es ist der ideale Ort, um zu Frühstücken oder am Abend bei einem Glas Wein zu entspannen. Ein Teil des Balkons ist mit einem Glasdach überdacht und mit Glasschiebe Elementen auf Sitzhöhe ergänzt, um auch im Frühling und Herbst die Wärme zu wahren. Beide Balkonseiten sind mit Sonnenschutzstoren und Markise ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört nicht nur einen Keller, sondern auch ein Tiefgaragenparkplatz. Zentrumsnah und steuerlich interessantDer Eschenpark ist sehr gut gelegen. Zu Fuss erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof, von wo aus Sie in nur 17 Minuten mit dem Zug in die lebhafte Stadt Luzern gelangen.Steuerlich ist Eschenbach eine interessante Gemeinde im Kanton Luzern. Hier die aktuellen Daten. https://www.eschenbach.ch/de/politik/steuerfuss/Für Familien gibt es zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur in der Überbauung. Die Schulen in Eschenbach geniessen einen hervorragenden Ruf und befinden sich in idealer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Naherholungsgebiete, erreichen Sie innerhalb von kurzer Zeit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Eschenbach (LU) ha registrato una crescita demografica dello 4.14% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 3.777 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 75.645 franchi svizzeri.

Il 9.76% della popolazione ha una laurea, il 21.06% ha completato una formazione professionale superiore, il 50.32% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 18.79% sta completando la scuola dell'obbligo e per lo 0.03% della popolazione non ci sono informazioni sul titolo di studio più elevato.

Al momento, lo 0.56% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 10.56%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Eschenbach (LU) è del 14.11%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 13.86%, una coppia sposata con due figli il 6.91% e una coppia senza figli il 9.82%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Eschenbach (LU) sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di 107 nuovi appartamenti.

In totale sono stati costruiti 2 appartamenti monolocali.

Il numero complessivo di nuovi appartamenti bilocali è di 15 unità.

In più, sono stati costruiti 33 trilocali e 33 quadrilocali.

14 appartamenti con 5 stanze e 10 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Eschenbach (LU) è aumentato e ora conta un totale di 1.665 appartamenti.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 35 unità.

Inoltre, si contano 113 appartamenti con 2 stanze, 282 appartamenti con 3 stanze e 543 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 430 appartamenti con 5 stanze e 262 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Eschenbach (LU) è dello 0.6%.

Di questi, lo 0.88% dei bilocali,

L'1.42% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.55% dei quadrilocali

e lo 0.47% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non occupati ammonta allo 0.29%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.785 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1.450 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2.100 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.