6 risultati - Appartamento in vendita a Forch

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Prezzo su richiesta
5.5 locali 150m² superficie
Hohe Promenade 5, 8127 Forch

Helle 5.5-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon und Sauna zur Mitbenützung

Diese tolle Wohnung befindet sich in einer grösseren Überbauung in einem überschaubaren 6-Parteiehaus in Forch 5 Minuten oberhalb des Greifensees.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem breiten Eingangsbereich mit viel Platz und einer hellen Essecke mit einladendem Ambiente begrüsst. Die praktische separate Küche ist klein, aber fein und wurde 2015 renoviert. Sie wirkt dank der vielen Fenster sehr freundlich und bietet zeitgemässe Geräte: Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, einen kleinen Kühlschrank, einen separaten Tiefkühler und eine Abwaschmaschine.Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich mit einem sehr eleganten Cheminée aus italienischem Carrara-Marmor und grossen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Das Wohnzimmer führt direkt auf den wunderschönen gedeckten Balkon.Die Eckdaten dieser Cosmos Values Immobilie sind:+ Praktisch abgetrennter Wohn- und Essbereich+ Wohnzimmer mit elegantem Carrara-Marmor Cheminée für gemütliche Abende + 3 komfortable Schlafzimmer, davon 2 mit direktem Ausgang auf den Balkon + Schönes Bad mit Badewanne und Doppellavabo + Separate Dusche mit Miele-Waschturm + Gäste-WC+ Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen + Grosser sonniger Balkon mit Weitsicht, ideal zum Entspannen und Geniessen + Viele Einbauschränke + 1 Keller mit viel Stauraum + 2 Tiefgaragenplätze + Sauna und Fitnessraum zur MitbenützungBei Bedarf kann die Wohnung im Rahmen einer sanften Renovierung an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden, z.B. mit einer offenen Küche.Fühlen Sie sich angesprochen? Dann melden Sie sich bei uns. Wir sind für unsere Kunden immer auf der Suche nach attraktiven Objekten. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie anbietet oder anbieten will? Dann rufen Sie uns doch einfach an.*****Cosmos Values unterstützt unsere Kunden rund um den Wohnungs- und Hausverkauf, insbesondere beim Erstellen des Verkaufsdossiers, mit Exposés und anderen Mustervorlagen, bei der Berechnung der Grundstücksgewinnsteuer und Notariatskosten sowie mit kostenlosen Schätzungen und Bewertungen Ihrer Immobilie. Cosmos ist auf allen wichtigen Immobilienportalen vertreten. Zudem ist Cosmos Values als Multi Family Office auf Ausländerbewilligungen (Arbeits- und Aufenthaltsbewilligung), Firmenansiedlungen und Banking Services (Finanzierungen und Kontoeröffnungen für Ausländer z.B. bei der UBS) spezialisiert.Cosmos Values supports our customers in all matters relating the sale of apartments or houses. Its services include creating sales dossiers with property brochures and other document templates, calculating the real estate profit tax and notary fees, and a free-of-charge assessment and valuation of your real estate. Cosmos Values is active on all the major real estate portals. In addition, as a multi-family office, Cosmos Values specializes in foreigner permits (working and residents' permits), setting up business locations, and banking services (financing and bank account opening for foreign nationals, for example with UBS).

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CHF 1’080’400.–
4.5 locali 85m² superficie
8127 Forch

Komplett sanierte 4.5 Zimmer Wohnung mit toller Fernsicht

Eine tolle Ambiance, gepaart mit geschmackvoller Ausstattung zeichnet diese schöne 4.5 Zimmer Wohnung in der Forch aus. Sie wurde 2019 komplett saniert und zeigt sich modern und sehr gemütlich. Die Wohnung befindet sich im vierten und somit im obersten Stock. Von dort aus begeistert eine tolle Fernsicht in die Natur und die Berge. Das geräumige Wohn- Esszimmer ist offen geschnitten und bildet das Herzstück der Wohnung. Im Sommer geniesst man die lauen Abende auf dem sonnigen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Die ursprüngliche Heizung wurde 2023 durch eine nachhaltige und umweltfreundliche Pellet Heizung ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Deckenheizung. In der vollumfänglich sanierten Tiefgarage steht ein Parkplatz zur Verfügung, welcher für CHF 35'000.- dazu gekauft werden kann. Bei der Sanierung wurden auch Leitungen für Elektroladestationen verlegt. Somit ist jeder Garagenplatz für eine Ladestation vorbereitet. Die Autowäsche kann bequem von zu Hause aus im gemeinsamen Autowaschabteil der Tiefgarage gemacht werden. Des Weiteren stehen ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinsame Waschküche und grosszügige Trocknungsräume zur Verfügung. Das Wohnquartier an Hanglage ist in schön bepflanzte und grosszügige Grünflächen eingebettet. Raumprogramm in ca. Massen: Entrée: ca. 4.55 m2 Flur: ca. 6.37 m2 Gäste WC: ca. 2.88 m2 Bad: ca. 3.84 m2 Eltern: ca. 15.17 m2 Büro: ca. 12.09 m2 Küche: ca. 7.13 m2 Wohnen: ca. 17.58 m2 Essen: ca. 11.05 m2 Balkon: ca. 5.40 m2 Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: - sonnige Wohnung an ruhiger Lage - Lift vorhanden - wunderbare Sicht in die Natur und die Berge - Komplettsanierung der Wohnung 2019 - neue Pellet Heizung 2023 - Totalsanierung der Garage im 2023 - 1 Garagenplatz in der Tiefgarage - Vorinstallationen für Ladestationen in der Garage sind vorhanden - Autowaschabteil in der Garage zur freien Benützung - Forchautobahnanschluss unmittelbar in der Nähe Betrachten Sie die Wohnung auch in unserem 360 Grad Rundgang unter folgenden Link: https://tour.ogulo.com/hMDV Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da! Ihre Immobilienexpertin Nicole Waelti

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Maur è una zona residenziale molto apprezzata: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 10.757 abitanti, il che corrisponde a una crescita del 2.76%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 118.370 franchi svizzeri.

Il 29.16% dei residenti è laureato, il 16.89% ha completato una formazione professionale superiore e il 39.41% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 14.54% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dello 0.81%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 9.7%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Maur, le persone non sposate senza figli pagano in media il 13.67% di imposte, una coppia di pensionati paga il 12.82%, una coppia sposata con due figli paga il 6.02% e una coppia senza figli paga l'8.86%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

384 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Maur nel corso degli ultimi 5 anni.

Tra queste, 4 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto per i single.

Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 84 unità.

Con 124 nuovi trilocali e 104 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente interessante per le famiglie.

Il numero di nuovi appartamenti è di 53 appartamenti con 5 stanze e 15 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Maur si contano in totale 5.055 appartamenti.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 168 unità.

Il numero di appartamenti ammonta a 570 appartamenti con 2 stanze, 1.139 appartamenti con 3 stanze e 1.295 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 1.027, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 856.

Appartamenti vuoti

A Maur, lo 0.77% degli appartamenti non è abitato.

In totale, l'1.19% dei monolocali,

lo 0.88% dei bilocali,

lo 0.88% degli appartamenti trilocali,

lo 0.77% dei quadrilocali

e lo 0.49% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.64%, di cui lo 0.82% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.890 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.640 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.227 franchi svizzeri (quantile 75%).