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CHF 733’120.–
2.5 locali 180m² superficie
Winznauerstrasse 11, 4654 Lostorf

Grosszügige 2.5 Zimmer- Eigentumswohnung in ländlicher Umgebung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt zu verzichten.In der malerischen Gemeinde Lostorf im Kanton Solothurn präsentieren wir Ihnen eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung, die das Beste aus beiden Welten vereint.Nur einen Steinwurf entfernt vom regionalen Zentrum Olten, das in etwa 3 Kilometern zu erreichen ist, bietet diese Residenz den idealen Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Beschaulichkeit schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die Wohnung selbst ist umgeben von einer idyllischen Landschaft die zum Entspannen und Auftanken einlädt.Die großzügige Gartenanlage ist ein Paradies für Naturliebhaber. Ob beim Entspannen mit einem Buch, beim Spielen mit den Kindern oder bei der Gartenarbeit – hier finden Sie Ihren eigenen friedlichen Ort. Für Ihre Gäste stehen zudem komfortable Besucherparkplätze bereit, sodass Besuche stets unkompliziert sind.Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensraum, der Komfort und Natur harmonisch zusammenführt.Folgende Annehmlichkeiten erwarten Sie ebenfalls:- Küche mit viel Stauraum, Backofen, Dampfabzug, Kühlschrank, Induktionskochfeld und Geschirrspüler- Grosse Terrasse 25.2m2- Estrich 28.7m2- Gäste Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC- Laminat / Platten Boden- Grosszügige Nebenräumlichkeiten angrenzend zur Wohnung- 2 x Tiefgaragenabstellplatz (im Preis inbegriffen)- Hobbyraum mit 23m2, beispielsweise für einen Fitnessraum kann auf Wunsch dazu erworben werdenVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und Ruhe dieses außergewöhnlichen Angebots überzeugen.

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CHF 446’250.–
2.5 locali 45m² superficie
4654 Lostorf

WOLKENHEIM ÜBER LOSTORF

Tauchen Sie ein in das behagliche Ambiente dieser entzückenden Dachwohnung, die wir im malerischen Lostorf zu einem äusserst attraktiven Preis anbieten. Diese bezaubernde 2.5 Zimmerwohnung verspricht nicht nur Gemütlichkeit, sondern auch eine Fülle weiterer überzeugender Argumente: • 45 m² Wohnfläche, geschickt auf 2.5 Zimmer verteilt • Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit überhohen Decken und direktem Zugang zum Balkon • Gepflegter Nassbereich mit Bad/Dusche/WC sowie separate Toilette mit Waschturm • Ein praktischer Hobbyraum, ein Aussenabstellplatz, sowie ein Einstellhallenplatz sind im Kaufpreis inbegriffen • Ein Einstellhallenplatz kann dazu erworben werden Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-67681/Referenznummer: 23-67681Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Günsberg registra una crescita continua del numero di abitanti, per la precisione dell'1.28%, arrivando a 1.191 abitanti.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 77.930 franchi svizzeri.

Il 15.49% della popolazione ha un titolo di laurea, il 20.81% ha una qualifica professionale superiore, il 47.24% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 16.46% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso dei disoccupati è dello 0.5%.

Tasse

Quest'area residenziale ha una pressione fiscale complessiva del 14.81%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Günsberg, la pressione fiscale per le persone non sposate senza figli è del 19.68%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 18.13%, una coppia sposata con due figli il 10.78% e una coppia senza figli il 13.9%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Günsberg sono stati costruiti 13 nuovi appartamenti.

Per quanto riguarda gli appartamenti bilocali, ne è stato costruito uno.

Sono stati costruiti 2 trilocali e 4 quadrilocali.

È inoltre aumentato il numero di appartamenti molto ampi: sono stati costruiti un appartamento con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Günsberg è aumentato e ora conta complessivamente 614 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 11 appartamenti nella regione.

Inoltre, si contano 32 appartamenti con 2 stanze, 105 appartamenti con 3 stanze e 191 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 171 appartamenti con 5 stanze e 104 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Günsberg è del 2.93%.

In totale, il 27.27% degli appartamenti con una stanza,

il 6.25% di appartamenti composti da due stanze,

il 3.81% degli appartamenti composti da tre stanze,

il 3.14% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.58% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari all'1.09%, di cui l'1.92% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.450 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.050 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.705 franchi svizzeri.