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CHF 335’000.–
Rte de la Chaussia 78a & b, 1541 Morens FR

Morens FR, construction en cours de 4 appartements de bon standing

Devenez propriétaire d'un appartement en PPE, où modernité et performance technique se rencontrent harmonieusement.Cette résidence de 4 logements en construction bénéfice d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel, à côté de aéroport de Payerne, à proximité des grands axes routiers et des transports en commun. Ces appartements offrent un parfait confort de vie, une luminosité optimale, ils sont conçus soigneusement sur le plan architectural et se composent de la manière suivante : • Entrée avec armoires murales • Grand séjour • Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour • Chambres à coucher spacieuses • Salle d'eau avec douche et/ou baignoire, inclus le raccordement à la colonne de lavage • WC visiteurs (dans certains appartements) • Loggia ou terrasse • Cave, local vélos, local poubelles Présentation détaillée de chaque appartement :2 places de parc par appartement (1 place de parc pour l'appartement 1,5 pce) sont attribuées à chaque lot pour le prix de CHF 10'000.- par place en sus du prix d'achat de l'appartement.Appartement PPE, lot n°1, 4,5 pces de 128,85 m2 au rez-de-chaussée, terrasse de 15,80 m2, 2 places de parc extérieures Prix de vente de l'appartement CHF 690'000.- en sus CHF 20'000.- pour les 2 places de parcAppartement PPE, lot n°2, 4,5 pces de 128,85 m2 au rez-de-chaussée, loggia de 21,80 m2 2 places de parc extérieures Prix de vente de l'appartement CHF 690'000.- en sus CHF 20'000.- pour les 2 places de parcAppartement PPE, lot n°3, 1,5 pce de 51,36 m2 aux combles, loggia de 10,90 m2 1 place de parc extérieurePrix de vente de l'appartement CHF 335'000.- en sus CHF 10'000.- pour la place de parcAppartement PPE en duplex, lot n°4, 3,5 pces de 105,66 m2 aux combles et surcombles, loggia de 10,90 m2 2 places de parc extérieuresPrix de vente de l'appartement CHF 590'000.- en sus CHF 20'000.- pour les 2 places de parc • Projet d'une haute qualité technique au niveau énergétique et sonore • Agréable petite PPE de 4 logements • Finitions à choix des acquéreurs (si décision d'achat rapide) • Proximité immédiate de toutes commodités • Quartier résidentiel, environnement verdoyant et vue dégagée Nous nous réjouissons de vous rencontrer prochainement afin de vous faire ces beaux logements. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre parcours d'accession à la propriété.Promotion validée et prix soutenus par (... à confirmer)Pour toute information complementaire et visites : tel. 079 283 78 26Pour obtenir le dossier, nous vous serions reconnaissants de bien vouloir nous indiquer vos coordonnees completes

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CHF 655’000.–
3.5 locali 98m² superficie
1470 Estavayer-le-Lac

Grand appartement neuf de 3.5 pièces

À vendre à Estavayer-le-Lac à proximité de toutes les commodités : magnifique appartement neuf de 3.5 pièces au 3ème étage situé dans un immeuble moderne avec ascenseur.Découvrez un quartier unique, intergénérationnel et respectueux de l'environnement. Entre lac et campagne, le quartier des Portes du Lac représente la vision de l'habitat de demain avec son grand parc public, son concept de mobilité douce et ses commerces locaux.- Grand appartement de 3.5 pièces de 98 m2 habitables- Cuisine entièrement équipée (V-ZUG)- Colonne de lavage dans l'appartement (V-ZUG)- WC visiteur- Armoires de rangement à l'entrée de l'appartement- Matériaux et équipements de qualité (stores motorisés, triple vitrage, etc.)- Terrasse de 9 m2- Parking souterrain, local à vélos et local à poussettes- Cave privative- Chauffage écologique et panneaux solairesCet appartement est neuf et immédiatement disponible. Soyez son premier habitant !Vous bénéficiez d'une réduction d'une partie des droits de mutation en cas de 1er achat.N'attendez-plus, contactez-nous pour une visite au 026 663 1470 ou par email : fribourg@engelvoelkers.com-------------------------------------------------La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age.Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l'Azimut et bien d'autres.La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Pont-en-Ogoz è una zona residenziale molto apprezzata: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 1.973 abitanti, il che corrisponde a una crescita del 2.76%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 74.570 franchi svizzeri.

Il 16.92% della popolazione è laureato, il 12.69% ha una qualifica professionale superiore, il 47.22% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 23.17% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Lo 0.96% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 13.73%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Pont-en-Ogoz è del 19.08%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 17.23%, una coppia sposata con due figli il 9.42% e una coppia senza figli il 12.83%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Pont-en-Ogoz ha registrato la costruzione di 81 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

5 nuovi appartamenti sono monolocali, particolarmente adatti ai single.

Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 14 nuovi appartamenti.

Per le famiglie in cerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 32 nuovi trilocali e 10 quadrilocali costruiti.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati costruiti 17 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Pont-en-Ogoz è aumentato e ora conta un totale di 963 appartamenti.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 29 unità.

In totale si contano 120 appartamenti con 2 stanze, 241 appartamenti con 3 stanze e 228 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 229, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 116.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Pont-en-Ogoz ammonta allo 0.63%.

Ad esempio, lo 0.42% dei trilocali,

L'1.33% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.44% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.59% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.88% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.500 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.300 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.700 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.